【2023住みたくない街ランキング】八広駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「八広駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、八広駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「八広駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、八広駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「八広駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

八広駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、八広駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

八広駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大井町駅、田町駅、蒲田駅、武蔵小杉駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が八広駅にはあると言えそうです。

• 八広駅の混雑具合
• 八広駅周辺の自然環境の悪さ
• 八広駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】八広駅の混雑具合

八広駅は人口密度が高い地域に位置しており、朝夕のラッシュ時や週末に特に混雑する状況が見受けられます。特に朝の通勤時間帯は、高密度な通勤客の流れにより、電車内で立つことも多くなります。また、ホームの幅はそれほど広くなく、乗り降りの際に混雑による圧迫感を感じることが多いようです。

さらに、八広駅周辺は商店街や飲食店が多く存在しており、これにより駅周辺の歩道も混雑する場合があります。これはショッピングや外食を楽しむ利用者にとっては良い面とも言えますが、静かな環境を求める方にとっては多少のストレスとなる可能性があります。

【２】八広駅周辺の自然環境の悪さ

八広駅周辺の自然環境は乏しく、公園や緑地帯が少ないのが現状です。都会的な風景が広がり、ビルやマンションが立ち並び、ノイズや排ガスについても懸念があります。また、大型商業施設の影響か散歩道や遊歩道も不足しているため、静かな散歩やリフレッシュするスペースが少ない事が挙げられます。

さらに、開発が進むにつれて緑化エリアが減少し、子供の遊び場が少なくなっているという指摘が多く上がります。

【３】八広駅周辺の治安の悪さ

八広駅周辺の治安は良くないと言われています。特に駅北側に存在する商店街「周辺では、酔っ払いや迷惑行為を行う人々の存在が見受けられます。また、深夜の人通りが少なくなると、独りで歩いていると不安に感じることがあるという声も多く聞かれます。

蒲田駅と比較すると、八広駅の周辺は治安上の問題が目立ちます。特に、スリや自転車窃盗などの軽犯罪の発生率が高いとされています。

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ここまでは八広駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。八広駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

八広駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては八広駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

八広駅を更に知るためにも、次の章では八広駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「練馬駅」について八広駅と比較しながらご紹介していきます！

八広駅とあわせてオススメするのは…｢練馬駅｣！！

練馬駅はどんな街？

練馬駅周辺は、都心部へのアクセスが良好でありながら、住宅地が広がっており落ち着いた雰囲気のエリアです。ショッピング施設や飲食店も充実しており、買い物や食事には事欠かない環境です。一方、治安については、都内では比較的に良好とされています。

八広駅と比べてみると、練馬駅周辺は商業施設が多く、賑わいが感じられます。また、治安の良さも八広駅と変わらず、地元の人々や家族連れにも安心して暮らせる街だと言えるでしょう。

そんな練馬駅の交通アクセスと、家賃相場について八広駅と比較しながら見ていきます。

【１】練馬駅vs八広駅｜交通アクセス比較

練馬駅を通っている主な路線は西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、そして都営地下鉄大江戸線です。これらの路線を利用することで、新宿や池袋、品川などの主要駅へのアクセスが可能です。また、都営地下鉄大江戸線を利用すれば渋谷駅へも20分で直通できます。

一方、八広駅は京成押上線が通っています。品川駅や東京駅へのアクセスにおいては練馬駅とそれほど変わらないものの、新宿駅や渋谷駅への所要時間は練馬駅よりも長いです。

したがって、練馬駅と八広駅を通行アクセスの面から比較すると、練馬駅は西部の主要駅へのアクセスが良く、特に新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしで行くことができる利点があります。一方で、八広駅は品川駅や東京駅へのアクセスが良いと言えるでしょう。

主要駅	練馬駅	八広駅
品川駅	44分/1回	36分/1回
新宿駅	17分/0回	44分/2回
東京駅	36分/1回	31分/2回
池袋駅	7分/0回	45分/2回
渋谷駅	20分/0回	43分/1回

【２】練馬駅vs八広駅｜家賃相場比較

練馬駅は東京都の人気エリアで、八広駅と比較してもわずかに高めの家賃相場となっていますが、その分豊富な生活利便性と充実した住環境が魅力となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	練馬駅	八広駅
1R	60,000円	59,000円
1K	70,000円	69,000円
1DK	80,000円	79,000円
1LDK	114,000円	105,000円
2K	86,000円	74,000円
2DK	100,000円	89,000円
2LDK	137,000円	121,000円
3LDK	158,000円	134,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって八広駅/練馬駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で八広駅や練馬駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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