【2025住みたくない街ランキング】大塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「大塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、大塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「大塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに2023年にご紹介しご好評いただきました、東京都の住みたくない街ランキングの2025年最新版ついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、大塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「大塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

大塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、大塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

大塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である巣鴨駅、駒込駅、東池袋駅、護国寺駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が大塚駅にはあると言えそうです。

• 大塚駅の混雑具合
• 大塚駅の周辺施設
• 大塚駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】大塚駅の混雑具合

大塚駅の混雑は、時間帯によってはかなり厳しい状況です。特に朝の通勤時間帯は、池袋方面に向かう山手線ホームへの階段が非常に混み合います。階段を上るまでに時間がかかり、電車の乗り換えに焦ることもあるかもしれません。

また、都電荒川線との乗り換えも、駅構内を一度通る必要があり、その際に人の流れが滞りがちです。さらに、駅周辺の道路も狭く、バスやタクシーの利用者が多い時間帯は歩行者との間で混雑が生じます。これらの点は、大塚駅周辺での生活を検討する上で考慮すべきポイントとなるでしょう。

【２】大塚駅の周辺施設

大塚駅周辺は、駅前のロータリーが狭く、時間帯によってはバスやタクシーの乗降で混雑することがあります。特に雨の日は、バス待ちの列が長くなることも珍しくありません。また、駅周辺の道路は交通量が多く、歩行者にとってはやや注意が必要です。

さらに、駅の北側エリアは、夜間になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。娯楽施設が少ないため、休日に駅周辺で時間を潰す場所を探すのは難しいかもしれません。駅周辺の駐輪場が少ないため、自転車利用者は不便に感じるかもしれません。

【３】大塚駅の治安

大塚駅周辺は、時間帯によっては少し注意が必要な場所もあります。駅北口の風俗店周辺では、夜間に酔っ払い同士のトラブルが見られることがあるので、女性の一人歩きは特に気をつけましょう。また、南口ロータリー付近では、客引き行為が頻繁に行われており、強引なケースもあるようです。

さらに、駅周辺の路上や公園では、放置自転車やゴミの問題が深刻化しており、景観を損ねるだけでなく、不審者が潜みやすい状況を作り出しているかもしれません。駅周辺の暗い路地も存在するため、夜間はできるだけ明るい道を選んでくださいね。これらの点に注意すれば、大塚駅周辺でも安心して生活できるはずです。

ここまでは大塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。大塚駅はランキング圏外です。

【2025年最新版】東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

大塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては大塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

大塚駅を更に知るためにも、次の章では大塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「茗荷谷駅」について大塚駅と比較しながらご紹介していきます！

大塚駅とあわせてオススメするのは…｢茗荷谷駅｣！！

茗荷谷駅はどんな街？

茗荷谷駅周辺は、文京区という土地柄、落ち着いた雰囲気の漂う、住みやすい街として知られています。駅前にはスーパーや飲食店が充実しており、生活に必要なものが揃うので、とても便利です。

治安の面では、茗荷谷は大塚駅周辺と比べても、さらに落ち着いている印象があります。街灯が多く、夜道も比較的明るいので、女性やお子さんでも安心して歩けるでしょう。

そんな茗荷谷駅の交通アクセスと、家賃相場について大塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】茗荷谷駅vs大塚駅｜交通アクセス比較

茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線が通っています。主要駅への交通アクセスにおいて、茗荷谷駅は大塚駅に比べて乗り換えが必要な場合もありますが、東京駅へのアクセスでは所要時間が短いという利点があります。

主要駅	茗荷谷駅	大塚駅
品川駅	0分/0回	24分/1回
新宿駅	0分/0回	17分/0回
東京駅	0分/0回	15分/0回
池袋駅	0分/0回	9分/0回
渋谷駅	0分/0回	24分/0回

【２】茗荷谷駅vs大塚駅｜家賃相場比較

茗荷谷駅の家賃相場は、大塚駅と比較すると全体的に高めの傾向にあり、特にファミリー向けの2LDK以上の間取りでその差が顕著に見られます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	茗荷谷駅	大塚駅
1R	0円	68,000円
1K	0円	77,000円
1DK	0円	86,000円
1LDK	0円	118,000円
2K	0円	84,000円
2DK	0円	104,000円
2LDK	0円	155,000円
3LDK	0円	187,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって大塚駅/茗荷谷駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で大塚駅や茗荷谷駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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