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【2025住みたくない街ランキング】下井草駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

下井草駅の写真

下井草駅はどうして住みたくないと言われるの?」

このように、下井草駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか?
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「下井草駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました!
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています!

この記事を読んで、下井草駅が自分に合っているか判断して下さい!
さらに、記事を読んで「下井草駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ!

監修者の柴田高志

監修者

アエラス荻窪店 賃貸営業スタッフ

柴田高志 >

都内中心に70店舗を展開するアエラスグループの荻窪店で賃貸営業スタッフとして働いている。杉並区の物件に詳しく、常に最新の物件を確認している。街の治安や、住みやすいエリアなどを熟知しており、お客様のライフスタイルに合わせた最適な物件を紹介可能。明るい性格で、どんなことも相談しやすいと言うお客様も多い。

編集者の志田直崇の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

志田 直崇 >

大阪から上京し、新卒から不動産業界に従事。前職で不動産賃貸仲介の営業に従事し、トップ営業として活躍していた。よりITを活用する別のビジネスモデルでチャレンジすべく現職に転職し、前職までの不動産知識を活用したアドバイザリーを社内でも行っている。監修としても、実態の不動産業界の実務として齟齬が無いかこまめにチェックを行う。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
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目次

下井草駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、下井草駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

下井草駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である鷺ノ宮駅、富士見ヶ丘駅、中村橋駅、久我山駅と比較してみました!

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が下井草駅にはあると言えそうです。

  • 下井草駅の交通アクセス
  • 下井草駅の混雑具合
  • 下井草駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう!

【1】下井草駅の交通アクセス

下井草駅の交通アクセスは、正直なところ少し不便な点があります。なぜなら、下井草駅は西武新宿線しか通っていないからです。つまり、JR線や他の私鉄に乗り換えるには、一度西武新宿線で別の駅まで出る必要があります。これが、都心への移動時間を長くしてしまう原因の一つです。

さらに、西武新宿線自体が、新宿駅まで直通で行けないこともデメリットです。高田馬場駅でJR山手線などに乗り換える必要があり、乗り換えの手間が増えます。そのため、下井草駅周辺に住む場合は、この点を考慮して、時間に余裕を持った移動を心がけるのがおすすめです。

志田 直崇

交通アクセスの良さは通勤・通学先などによっても変わってきますね。

【2】下井草駅の混雑具合

下井草駅の混雑は、朝の通勤時間帯に顕著になり、改札を通るまでに時間を要することがあります。特に、上り方面の電車に乗る際は、ホームが人で埋め尽くされ、身動きが取りづらい状況になることも少なくありません。さらに、駅周辺の道幅が狭いため、駅からの人の波が歩道を塞ぎ、スムーズな通行を妨げます。

また、下井草駅は急行が停車しないため、各駅停車に乗る人が集中し、混雑に拍車をかけています。これらの要因が重なり、下井草駅の朝は、時間に余裕を持った行動が求められる状況になっているのです。

志田 直崇

混雑具合は確認される方が少ないですが、事前チェックは必須です。

【3】下井草駅の周辺施設

下井草駅周辺は、駅前の道が狭く、時間帯によっては歩きにくいと感じることがあります。特に、朝の通勤時間帯や夕方の買い物客で混雑し、ベビーカーや車椅子での移動は少し大変かもしれません。

また、駅周辺には大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には少し不便さを感じるかもしれません。隣駅まで足を運ぶ必要が出てくる場合もありそうです。さらに、駅周辺の飲食店は個人経営の店が中心で、チェーン店などの選択肢は少なめです。深夜まで営業しているお店も限られているため、夜遅くに食事をする場所を探すのは苦労するかもしれません。

志田 直崇

ここまで読んで、下井草駅に住むのが不安になった方もいるのではないでしょうか?

ここまでは下井草駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。下井草駅はランキング圏外です。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

※調査概要
2024/4/1〜2025/3/31の期間で、60万人のスミカユーザーのうち、20代〜50代の男女の声を集計してランキングを作成。

スクロールできます
順位駅名実際の声
1位池袋駅混雑が激しく、外国人や風俗店も多いので夜が不安。
2位六本木駅家賃や物価が非常に高く、日中の混雑や夜の騒音も気になる。
3位新大久保駅治安が悪く、駅から住宅街への道が暗く狭い。
4位町田駅学生や地元の若者の夜騒ぎが多く、騒音トラブルが気になる。
5位神泉駅坂道や入り組んだ通りが多く、立地が不便。
【2025年最新版】東京都の住みたくない街ランキングTop5

下井草駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては下井草駅は「住んでもいい街!」と考えています。


読者の声

本当に住んでも大丈夫なの?
そうは言っても、下井草駅に不安があるのだけど、、

志田 直崇

確かに下井草駅はランキング圏外でしたが、このランキングだけで判断しろと言われても困りますよね。。

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

下井草駅を更に知るためにも、次の章では下井草駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「高円寺駅」について下井草駅と比較しながらご紹介していきます!

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真

下井草駅とあわせてオススメするのは…「高円寺駅」!!

高円寺駅の写真
高円寺駅周辺の写真
志田 直崇

下井草駅で物件を探している方に、高円寺駅の物件の内見も併せてお勧めることはよくあります!
実際に、高円寺駅で物件を決められる方も多いです。

高円寺駅はどんな街?

高円寺は、駅周辺に個性的な古着屋や雑貨屋、ライブハウスなどが集まっていて、若者を中心に活気のある街として知られています。阿波おどりも有名で、毎年夏には多くの人が訪れ、街全体がお祭りムードに包まれます。

高円寺の治安は、下井草と比べると少し騒がしいと感じるかもしれません。しかし、駅周辺は人通りが多く、夜でも比較的明るいので、女性一人でも安心して歩ける道が多いです。

そんな高円寺駅の交通アクセスと、家賃相場について下井草駅と比較しながら見ていきます。

【1】高円寺駅vs下井草駅|交通アクセス比較

高円寺駅には、JR中央本線、中央線快速、中央・総武線各駅停車が乗り入れています。主要駅へのアクセスにおいて、高円寺駅は下井草駅よりも乗り換え回数が少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅高円寺駅下井草駅
品川駅31分/1回45分/1回
新宿駅6分/0回26分/1回
東京駅20分/0回45分/2回
池袋駅17分/1回26分/1回
渋谷駅20分/1回33分/1回
高円寺駅と下井草駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

【2】高円寺駅vs下井草駅|家賃相場比較

家賃相場の紹介

高円寺駅の家賃相場は、下井草駅と比較すると全体的に高めの傾向にあり、特にファミリー向けの2LDK以上の間取りでその差が顕著に見られます。

(※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。)

間取り高円寺駅下井草駅
1R63,000円58,000円
1K75,000円67,000円
1DK90,000円79,000円
1LDK128,000円110,000円
2K93,000円77,000円
2DK117,000円96,000円
2LDK164,000円138,000円
3LDK196,000円161,000円
高円寺駅と下井草駅の家賃相場

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

志田 直崇

次の章では、非公開物件を受け取る方法について、ご紹介していきます!

実際皆さんはどうやって下井草駅/高円寺駅の情報や賃貸物件を探しているの?

ここまで記事上で下井草駅や高円寺駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります!
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます!
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください!
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

チャット例

チャット例1

株式会社スミカのサービスを使って、下井草駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
下井草駅で物件をお探しの方

希望条件を加味して、平均70件ほど物件を紹介しております。また、審査や交渉など難しい内容もご相談ください。

チャット例2

株式会社スミカのサービスを使って、高円寺駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
高円寺駅で物件をお探しの方

直接1対1のご案内となりますので、公開物件だけでなく、非公開物件もご紹介可能です!

実際の生情報は、LINEで!

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております!

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします!
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