【2023住みたくない街ランキング】雑司が谷駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「雑司が谷駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、雑司が谷駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「雑司が谷駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、雑司が谷駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「雑司が谷駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

雑司が谷駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、雑司が谷駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

雑司が谷駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である池袋駅、東京駅、新宿駅、渋谷駅、市ヶ谷駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が雑司が谷駅にはあると言えそうです。

• 雑司が谷駅の混雑具合
• 雑司が谷駅周辺の自然環境の悪さ
• 雑司が谷駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】雑司が谷駅の混雑具合

雑司が谷駅の混雑具合には、特に通勤・通学時間帯に込み合う問題点が見受けられます。朝の8時から9時、夕方の5時から7時にかけての輸送量が多いため、電車の混雑度が高くなります。一方、市ヶ谷駅のように比較的改札数が多い駅と違い、雑司が谷駅は改札が少ないため、通行に一部時間がかかることがあります。

また、観光スポット・商店街も多く、平日でも休日特有の混雑が見受けられます。特に、昼時間帯と週末は地元住民だけでなく、観光客も含めて混雑が顕著となりやすい状況となります。これらの要因から、もし近隣に新居を構えるのであれば、ラッシュ時や休日の混雑具合を覚悟する必要があります。

【２】雑司が谷駅周辺の自然環境の悪さ

雑司が谷駅近くには大通りがあり、緊急車両のサイレン音が常に聞こえてきます。また、線路が地上を走っているため、電車の騒音も無視できない問題です。深夜までビルの照明が点いていることから、光害も気になるポイントと言えます。

しかも、駅周辺に大きな公園がなく、自然を感じる場所が限られています。公園や樹木が少ないため、空気の通りが悪く暑さを感じやすいです。

【３】雑司が谷駅周辺の治安の悪さ

雑司が谷駅周辺は、特筆すべき治安の悪さが存在します。特に、夜道の暗さが問題となっています。なぜなら、都心部のほかの地域に比べて街灯の数が少なく、特に駅から離れた落ち着いた住宅街では暗がりが目立ちます。このため、新宿駅周辺のような人混みに安心感を見いだす人々にとっては、非常に不安を覚える状況です。

また、深夜になると人通りが極端に少なくなるという点も挙げられます。実際に、雑司が谷駅周辺では深夜の盗難事件が報告されています。しかし、その一方で交番が複数配置されており、定期的な警察の巡回も行われています。したがって、治安に対する防犯対策は整っていると言えます。

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ここまでは雑司が谷駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。雑司が谷駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

雑司が谷駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては雑司が谷駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

雑司が谷駅を更に知るためにも、次の章では雑司が谷駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「千川駅」について雑司が谷駅と比較しながらご紹介していきます！

雑司が谷駅とあわせてオススメするのは…｢千川駅｣！！

千川駅はどんな街？

千川駅周辺は、昔ながらの商店街が残るレトロな雰囲気が魅力の街です。ショッピングや散歩を楽しめる商店街の他に、公園や緑豊かなスポットも点在し、どこか懐かしさを感じる都会のオアシス的なエリアとなっています。治安に関しては、雑司が谷駅と比較しても安全なエリアであり、家族連れの姿もよく見られます。さまざまな年齢層の人々が住む千川駅周辺は、落ち着いた街並みと良好な治安で、心地よい暮らしを望む人にとって魅力的な場所と言えるでしょう。

そんな千川駅の交通アクセスと、家賃相場について雑司が谷駅と比較しながら見ていきます。

【１】千川駅vs雑司が谷駅｜交通アクセス比較

千川駅は東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線が通っています。主要駅へのアクセスに比べて、千川駅は雑司が谷駅よりも所要時間が少し長く、渋谷駅へのアクセスにおいて特にその差が見られます。

主要駅	千川駅	雑司が谷駅
品川駅	37分/1回	36分/1回
新宿駅	15分/1回	14分/1回
東京駅	28分/1回	28分/1回
池袋駅	3分/0回	2分/0回
渋谷駅	20分/0回	13分/0回

【２】千川駅vs雑司が谷駅｜家賃相場比較

千川駅は、穏やかな住み心地とバランスの取れたアクセス性が魅力で、家賃相場は雑司が谷駅に比べて全体的にリーズナブルに推移しています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	千川駅	雑司が谷駅
1R	61,000円	69,000円
1K	70,000円	78,000円
1DK	82,000円	101,000円
1LDK	115,000円	133,000円
2K	83,000円	93,000円
2DK	100,000円	118,000円
2LDK	137,000円	185,000円
3LDK	178,000円	225,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって雑司が谷駅/千川駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で雑司が谷駅や千川駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます！
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