【2025住みたくない街ランキング】雑司が谷駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「雑司が谷駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、雑司が谷駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「雑司が谷駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、雑司が谷駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「雑司が谷駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

雑司が谷駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、雑司が谷駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

雑司が谷駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である護国寺駅、茗荷谷駅、鬼子母神前駅、早稲田駅、大塚駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が雑司が谷駅にはあると言えそうです。

• 雑司が谷駅の交通アクセス
• 雑司が谷駅の混雑具合
• 雑司が谷駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】雑司が谷駅の交通アクセス

雑司が谷駅の交通アクセスは、都心へのアクセスに少し不便さを感じるかもしれません。なぜなら、駅を通る東京メトロ副都心線は、新宿や渋谷へ乗り換えなしで行けるものの、池袋以北への移動には乗り換えが必要になるからです。また、都電荒川線との乗り換えは少し歩く必要があり、雨の日などは少し面倒に感じるかもしれません。

さらに、副都心線の混雑率は比較的高い傾向にあり、特に通勤時間帯は覚悟が必要です。加えて、駅周辺のバス路線は本数が限られているため、バス移動をメインに考えている方は注意が必要です。これらの点を考慮すると、雑司が谷駅は、都心へのアクセスに特化した駅と言えるでしょう。

【２】雑司が谷駅の混雑具合

雑司が谷駅の混雑は、都心へのアクセスの良さから朝の通勤時間帯に集中しがちです。特に池袋方面に向かう場合、ホームや電車内はかなりの人で埋め尽くされることがあります。さらに、学習院大学の学生が利用するため、授業開始前後の時間帯も混雑に拍車をかけます。

また、都電荒川線との乗り換えで、駅構内が一時的に混みあうこともあります。これらの要因から、時間に余裕を持った行動を心がける必要があるかもしれません。

【３】雑司が谷駅の周辺施設

雑司が谷駅周辺は、お店の選択肢がやや少ない点が気になるかもしれません。特に、深夜まで営業しているお店や大型の商業施設は近隣に少ないため、時間帯によっては買い物が不便に感じることがあります。また、駅周辺の道は比較的狭く、時間帯によっては歩行者や自転車で混み合うこともあります。

さらに、駅周辺は坂道が多く、自転車での移動は少し大変かもしれません。賑やかな池袋が近い一方、雑司が谷駅周辺は落ち着いた雰囲気のため、娯楽施設を求める場合は少し足を伸ばす必要があります。これらの点を考慮して、生活スタイルに合うか検討してみると良いでしょう。

ここまでは雑司が谷駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。雑司が谷駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

雑司が谷駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては雑司が谷駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

雑司が谷駅を更に知るためにも、次の章では雑司が谷駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「護国寺駅」について雑司が谷駅と比較しながらご紹介していきます！

雑司が谷駅とあわせてオススメするのは…｢護国寺駅｣！！

護国寺駅はどんな街？

護国寺駅周辺は、緑豊かなお寺である護国寺を中心に、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。駅周辺には飲食店やお店も点在しており、生活に必要なものが揃う便利なエリアでもあります。

治安については、護国寺駅周辺は比較的落ち着いており、犯罪発生率も高くありません。隣駅の雑司が谷駅周辺と比較しても、人通りが少なく、より静かで落ち着いた環境と言えるでしょう。

そんな護国寺駅の交通アクセスと、家賃相場について雑司が谷駅と比較しながら見ていきます。

【１】護国寺駅vs雑司が谷駅｜交通アクセス比較

護国寺駅には東京メトロ有楽町線が通っています。主要駅へのアクセスを比較すると、護国寺駅の方が雑司が谷駅よりも、品川駅や東京駅への所要時間がやや短い傾向にあります。

主要駅	護国寺駅	雑司が谷駅
品川駅	32分/1回	36分/1回
新宿駅	16分/1回	14分/1回
東京駅	23分/1回	28分/1回
池袋駅	3分/0回	2分/0回
渋谷駅	20分/1回	13分/0回

【２】護国寺駅vs雑司が谷駅｜家賃相場比較

護国寺駅の家賃相場は、雑司が谷駅と比較すると、全体的に若干高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	護国寺駅	雑司が谷駅
1R	71,000円	70,000円
1K	80,000円	79,000円
1DK	101,000円	103,000円
1LDK	142,000円	137,000円
2K	94,000円	94,000円
2DK	121,000円	118,000円
2LDK	195,000円	191,000円
3LDK	260,000円	236,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって雑司が谷駅/護国寺駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で雑司が谷駅や護国寺駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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