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【2023住みたくない街ランキング】早稲田駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

早稲田駅の写真

早稲田駅はどうして住みたくないと言われるの?」

このように、早稲田駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか?
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「早稲田駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました!
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています!

この記事を読んで、早稲田駅が自分に合っているか判断して下さい!
さらに、記事を読んで「早稲田駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の福井秀明の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

福井 秀明 >

飲食業界、ITコンサル等を経て現職。不動産業界での勤務経験はまだ数年だが、都心生まれ都心育ちで東京の地理に非常に詳しい。知り合いの引っ越し等もよく手伝っており、お客様目線での引越しに精通している。不動産売買周りも最近は手を伸ばし始めており、法人〜個人のお客様全てに対応でき、業務知識が深い。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
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目次

早稲田駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、早稲田駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

早稲田駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である高田馬場駅、神楽坂駅、新大久保駅、信濃町駅と比較してみました!

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が早稲田駅にはあると言えそうです。

  • 早稲田駅の混雑具合
  • 早稲田駅周辺の治安の悪さ
  • 早稲田駅の交通アクセスの悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう!

【1】早稲田駅の混雑具合

早稲田駅の混雑具合は、朝夕のラッシュ時に特に問題となることが度々あります。周辺には早稲田大学をはじめとする学校が多く、多くの通学客でごった返すことがあります。また、駅周辺の道路が狭いため、ラッシュ時は改札周辺が混雑して歩くのが大変になることがあります。

早稲田駅は高田馬場駅と比べても、混雑具合の悪さが目立ちます。 高田馬場駅が複数の路線が乗り入れる大型駅のため、広いホームや改札が設けられているのに対し、早稲田駅ではせまいホームや改札での混雑が避けられません。このような混雑具合は、住みやすさに影響を与えることもありますので、早稲田駅周辺で賃貸物件を検討する際には十分に注意が必要です。

福井 秀明

混雑具合は確認される方が少ないですが、事前チェックは必須です。

【2】早稲田駅周辺の治安の悪さ

治安が悪い

早稲田駅の治安は、高田馬場駅など同規模の駅に比べても悪いといわれています。特に、駅周辺には飲食店やバーが多く、夜間は酔っ払いや治安に悪影響を及ぼす人が出没することが多いです。早稲田エリアは学生が多いことから、窃盗やスリなどの犯罪が発生しやすい環境となっています。

また、早稲田駅周辺では、自転車盗やひったくり事件も報告されており、注意が必要です。しかし、警察の巡回も行われているため、安全対策には十分気を付ければ問題ないでしょう。

福井 秀明

さらに詳細な早稲田駅のエリアごとの治安に関しては、直接お問い合わせください。

【3】早稲田駅の交通アクセスの悪さ

早稲田駅は、東京メトロ東西線と都電荒川線の2つの路線が通るものの、交通アクセスの悪さが問題となっています。主要駅へ向かう際には、ほとんどのケースで1回以上の乗り換えが必要となります。また、品川駅への所要時間が30分以上かかるため、移動時間が長く感じられることでしょう。これらの理由から、早稲田駅周辺の利便性はあまり良くないと言えます。


福井 秀明

ここまで読んで、早稲田駅に住むのが不安になった方もいるのではないでしょうか?

ここまでは早稲田駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。早稲田駅はランキング圏外です。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

※調査概要
2022/4/1〜2023/3/31の期間で、50万人のスミカユーザーのうち、東京都に在住の20代〜50代の男女の声を集計してランキングを作成。

スクロールできます
順位駅名実際の声
1位池袋駅混雑が激しく、夜間は治安の悪さが気になる。
2位蒲田駅騒音が多く、夜も賑やかすぎて静かに過ごせない。
3位大久保駅周辺には風俗店が多く、家族連れには向かない環境。
4位赤羽駅酔っ払いが多く、夜道が不安。
5位六本木駅物価が高く、生活費がかさむ。
東京都の住みたくない駅ランキング

早稲田駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては早稲田駅は「住んでもいい街!」と考えています。


読者の声

本当に住んでも大丈夫なの?
そうは言っても、早稲田駅に不安があるのだけど、、

福井 秀明

確かに早稲田駅はランキング圏外でしたが、このランキングだけで判断しろと言われても困りますよね。。

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

早稲田駅を更に知るためにも、次の章では早稲田駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「高田馬場駅」について早稲田駅と比較しながらご紹介していきます!

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真

早稲田駅とあわせてオススメするのは…「高田馬場駅」!!

高田馬場駅の写真
高田馬場駅周辺の写真
福井 秀明

早稲田駅で物件を探している方に、高田馬場駅の物件の内見も併せてお勧めることはよくあります!
実際に、高田馬場駅で物件を決められる方も多いです。

高田馬場駅はどんな街?

高田馬場駅は、若者に人気の街で、飲食店や居酒屋がたくさんある賑やかなエリアです。また、早稲田大学が近くにあるため、学生も多く集まる場所です。治安については、早稲田駅と比べると若干劣ると言われることもありますが、それでも東京都内の他の駅に比べれば悪くないと言えます。高田馬場駅周辺は活気に溢れる魅力的な街で、観光客や地元の方々にも楽しめるエリアだと思います。

そんな高田馬場駅の交通アクセスと、家賃相場について早稲田駅と比較しながら見ていきます。

【1】高田馬場駅vs早稲田駅|交通アクセス比較

高田馬場駅と早稲田駅の交通アクセスの面から比較すると、高田馬場駅の方が主要駅への所要時間が短く、乗り換え回数が少ないため、利便性が高いと言えます。

主要駅高田馬場駅早稲田駅
品川駅23分/0回30分/2回
新宿駅4分/0回13分/1回
東京駅28分/0回18分/1回
池袋駅4分/0回13分/1回
渋谷駅11分/0回20分/1回
高田馬場駅と早稲田駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

【2】高田馬場駅vs早稲田駅|家賃相場比較

家賃相場の紹介

高田馬場駅は、学生街である早稲田駅と比較しても、家賃相場はほぼ同等の価格帯であり、どちらもリーズナブルで魅力的なエリアと言えます。

(※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。)

間取り高田馬場駅早稲田駅
1R69,000円71,000円
1K81,000円83,000円
1DK102,000円100,000円
1LDK139,000円140,000円
2K100,000円103,000円
2DK121,000円118,000円
2LDK185,000円192,000円
3LDK228,000円244,000円
高田馬場駅と早稲田駅の家賃相場

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

福井 秀明

次の章では、非公開物件を受け取る方法について、ご紹介していきます!

実際皆さんはどうやって早稲田駅/高田馬場駅の情報や賃貸物件を探しているの?

ここまで記事上で早稲田駅や高田馬場駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります!
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます!
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください!
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

チャット例

チャット例1

株式会社スミカのサービスを使って、早稲田駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
早稲田駅で物件をお探しの方

希望条件を加味して、平均70件ほど物件を紹介しております。また、審査や交渉など難しい内容もご相談ください。

チャット例2

株式会社スミカのサービスを使って、高田馬場駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
高田馬場駅で物件をお探しの方

直接1対1のご案内となりますので、公開物件だけでなく、非公開物件もご紹介可能です!

実際の生情報は、LINEで!

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております!

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします!
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