【2023住みたくない街ランキング】東京駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「東京駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、東京駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「東京駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、東京駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「東京駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

東京駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、東京駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

東京駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である新宿駅、渋谷駅、池袋駅、上野駅、品川駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が東京駅にはあると言えそうです。

• 東京駅の混雑具合
• 東京駅周辺の自然環境の悪さ
• 東京駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】東京駅の混雑具合

東京駅は通行人数が非常に多いため、特に朝のラッシュ時や週末は混雑してしまう傾向にあります。電車内では当然座るのが難しいです。ホームはぎゅうぎゅう詰めで、乗降時には階段やエスカレーター、エレベーターなどで大分待たされます。

池袋駅と比較すると、東京駅は複合ビルや百貨店が集積しているため、商業施設やレストランへのアクセスが容易な一方で人の流れが煩雑としています。その結果、歩道が混雑し、特に荷物の多い方や子連れの方々にとっては移動が困難となるケースも見受けられます。

【２】東京駅周辺の自然環境の悪さ

東京駅周辺では、ビルが林立し過密に建物が並ぶため、風通しが悪く夏でも暑く感じます。夏季には暑さが厳しく、自然の風を感じる機会は少ないです。

交通量が多いことから排気ガスの影響も無視できません。具体的には、自動車の排気ガスによる大気汚染が問題視されています。

【３】東京駅周辺の治安の悪さ

東京駅周辺は、人の流れが絶えず、特に繁華街やオフィス街が広がっているため、夜間になると治安が悪化する傾向にあります。大勢のビジネスマンや観光客の往来の中で、置き引きやスリ事件が発生しています。池袋駅と比べてみると、東京駅の犯罪発生率は低いものの、用心に越したことはありません。

また、駅周辺には立ち飲み屋やバーなどが点在しており、飲酒後のトラブルも見受けられます。主に口論から始まる事故や深夜の騒音問題が指摘されており、治安の面で一抹の不安を感じる人も少なくないでしょう。

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ここまでは東京駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。東京駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

東京駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては東京駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

東京駅を更に知るためにも、次の章では東京駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「国立競技場駅」について東京駅と比較しながらご紹介していきます！

東京駅とあわせてオススメするのは…｢国立競技場駅｣！！

国立競技場駅はどんな街？

国立競技場駅周辺は、2020年東京オリンピックのメイン会場であった新国立競技場が位置することで知られています。都会のど真ん中にありながらも、明治神宮外苑などの自然が身近に感じられる落ち着いた雰囲気で、住みやすいとされているエリアです。東京駅周辺に比べて犯罪が少ないとされており、治安の良さでも知られています。大きな商業施設が少ないため、混雑が比較的少なく、静かに過ごすことができます。

そんな国立競技場駅の交通アクセスと、家賃相場について東京駅と比較しながら見ていきます。

【１】国立競技場駅vs東京駅｜交通アクセス比較

国立競技場駅を通っている路線は、都営地下鉄大江戸線です。対して、東京駅は多数の新幹線やJRの路線、東京メトロ丸ノ内線などが通っており、全国からのアクセスが容易です。交通アクセスの面から比較すると、東京駅は都内各地へのアクセスが良好で乗り換え回数も少ない一方、国立競技場駅は新宿駅へのアクセスが特に素晴らしく、都心へのアクセスもそれほど劣らないものの、乗り換えが必要な場所へは若干時間がかかるかもしれません。

主要駅	国立競技場駅	東京駅
品川駅	24分/1回	7分/0回
新宿駅	3分/0回	13分/0回
東京駅	24分/2回	0分/0回
池袋駅	21分/1回	16分/0回
渋谷駅	12分/1回	19分/1回

【２】国立競技場駅vs東京駅｜家賃相場比較

国立競技場駅の家賃相場は、一部の間取りについては東京駅よりも高い傾向にありますが、全般的に見ると近いレベルにあると言えます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	国立競技場駅	東京駅
1R	90,000円	90,000円
1K	103,000円	97,000円
1DK	116,000円	136,000円
1LDK	180,000円	172,000円
2K	120,000円	131,000円
2DK	138,000円	150,000円
2LDK	278,000円	240,000円
3LDK	321,000円	324,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって東京駅/国立競技場駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で東京駅や国立競技場駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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