【2025住みたくない街ランキング】辰巳駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「辰巳駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、辰巳駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「辰巳駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、辰巳駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「辰巳駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

辰巳駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、辰巳駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

辰巳駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である豊洲駅、月島駅、東陽町駅、潮見駅、新木場駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が辰巳駅にはあると言えそうです。

• 辰巳駅の交通アクセス
• 辰巳駅の周辺施設
• 辰巳駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】辰巳駅の交通アクセス

辰巳駅の交通アクセスは、都心へのアクセスに時間がかかる点がデメリットです。有楽町線しか通っていないため、乗り換えが必要になるケースが多いからです。豊洲駅での乗り換えは比較的便利ですが、時間帯によっては混雑します。

また、辰巳駅周辺から他のエリアへのバス路線は限られているため、バス移動はあまり期待できません。加えて、駅から少し離れると道がわかりにくい場所もあるため、初めて訪れる際は注意が必要です。

【２】辰巳駅の周辺施設

辰巳駅周辺は、生活に必要な施設が限られている点がデメリットです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアが少なく、日常の買い物に不便を感じるかもしれません。また、飲食店もチェーン店が中心で、バラエティに富んだ外食は期待できないでしょう。

さらに、娯楽施設も少ないため、休日に近場で楽しむ場所を探すのは難しいかもしれません。病院も専門的な医療機関が少なく、体調を崩した際に不安を感じる可能性があります。これらの点を考慮すると、辰巳駅周辺は生活の利便性を重視する方には不向きと言えるかもしれません。

【３】辰巳駅の混雑具合

辰巳駅の混雑は、朝の通勤時間帯に顕著に現れます。特に新木場方面行きのホームは、乗り換え客で非常に混み合うことが多いです。駅周辺にはタワーマンションが立ち並び、居住者が多いため、改札を通るまでに時間がかかることもあります。

また、イベントが東京ビッグサイトで開催される際には、さらに混雑が悪化する傾向があります。ベビーカーや大きな荷物を持っていると、移動が困難になることも予想されます。これらの点を考慮して、辰巳駅周辺での生活を検討することをおすすめします。

ここまでは辰巳駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。辰巳駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

辰巳駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては辰巳駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

辰巳駅を更に知るためにも、次の章では辰巳駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「豊洲駅」について辰巳駅と比較しながらご紹介していきます！

辰巳駅とあわせてオススメするのは…｢豊洲駅｣！！

豊洲駅はどんな街？

豊洲駅周辺は、高層マンションが立ち並ぶ、近代的で洗練された雰囲気の街です。駅前には大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」があり、買い物や食事にとても便利ですよ。

豊洲駅周辺は、辰巳駅周辺と比べると、夜間でも明るく人通りが多いので、比較的安心して歩けます。ただし、人通りが少ない道もあるので、夜遅くに一人で歩く際は注意が必要です。

そんな豊洲駅の交通アクセスと、家賃相場について辰巳駅と比較しながら見ていきます。

【１】豊洲駅vs辰巳駅｜交通アクセス比較

豊洲駅には有楽町線とゆりかもめが通っています。主要駅へのアクセスにおいて、豊洲駅は辰巳駅に比べてゆりかもめが利用できる分、選択肢が広がります。

主要駅	豊洲駅	辰巳駅
品川駅	25分/1回	27分/1回
新宿駅	28分/1回	30分/1回
東京駅	16分/1回	17分/1回
池袋駅	26分/0回	29分/0回
渋谷駅	24分/1回	26分/1回

【２】豊洲駅vs辰巳駅｜家賃相場比較

豊洲駅の家賃相場は、辰巳駅と比較すると、全体的に高めの傾向にあり、特に1R、1DK、2LDK、3LDKといった間取りでその差が顕著に表れています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	豊洲駅	辰巳駅
1R	101,000円	87,000円
1K	95,000円	92,000円
1DK	123,000円	107,000円
1LDK	172,000円	166,000円
2K	113,000円	120,000円
2DK	124,000円	134,000円
2LDK	236,000円	206,000円
3LDK	251,000円	225,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって辰巳駅/豊洲駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で辰巳駅や豊洲駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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