【2025住みたくない街ランキング】巣鴨新田駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「巣鴨新田駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、巣鴨新田駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「巣鴨新田駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、巣鴨新田駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「巣鴨新田駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

巣鴨新田駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、巣鴨新田駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

巣鴨新田駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大塚駅、駒込駅、千石駅、西巣鴨駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が巣鴨新田駅にはあると言えそうです。

• 巣鴨新田駅の交通アクセス
• 巣鴨新田駅の周辺施設
• 巣鴨新田駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】巣鴨新田駅の交通アクセス

巣鴨新田駅の交通アクセスの弱点は、都心への直通アクセスが限られる点です。JR線や主要な地下鉄路線への乗り換えが必要となるため、目的地によっては時間がかかることがあります。特に、新宿や渋谷といった主要駅へは、複数回の乗り換えを覚悟しなければなりません。

また、駅周辺のバス路線も本数が限られているため、バスでの移動も必ずしも便利とは言えません。さらに、駅自体が比較的小規模なため、エスカレーターやエレベーターの設置数が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っている場合は少し不便を感じるかもしれません。これらの点を考慮すると、巣鴨新田駅は交通の便において、他の駅に比べてやや劣ると言えるでしょう。

【２】巣鴨新田駅の周辺施設

巣鴨新田駅周辺は、大型商業施設が少ない点がデメリットです。駅周辺の買い物スポットは、主に個人商店や小規模スーパーに限られます。そのため、日用品以外の買い物を済ませるには、池袋など他の駅まで足を運ぶ必要があるかもしれません。

また、駅周辺の飲食店は、チェーン店よりも個人経営の店が目立ちます。選択肢が限られるため、外食のバリエーションを求める人には物足りなく感じるかもしれません。さらに、夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要です。

【３】巣鴨新田駅の混雑具合

巣鴨新田駅の混雑は、朝の通勤時間帯に集中し、改札を通るまでに時間がかかることがあります。特に、駅周辺の専門学校へ通う学生でホームが混み合い、身動きが取りづらい状況も発生します。また、駅構内が比較的狭いため、階段やエスカレーター付近で人の流れが滞ることも少なくありません。

さらに、都電荒川線との乗り換え客も加わるため、時間帯によっては駅全体が非常に混雑します。ベビーカーや大きな荷物を持っている場合、移動に苦労するかもしれません。

ここまでは巣鴨新田駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。巣鴨新田駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

巣鴨新田駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては巣鴨新田駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

巣鴨新田駅を更に知るためにも、次の章では巣鴨新田駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「王子駅」について巣鴨新田駅と比較しながらご紹介していきます！

巣鴨新田駅とあわせてオススメするのは…｢王子駅｣！！

王子駅はどんな街？

王子駅周辺は、下町情緒が色濃く残る、どこか懐かしい雰囲気の街です。駅前には活気のある商店街が広がり、地元の人々の生活を支えています。

治安に関しては、王子駅周辺は比較的落ち着いていますが、巣鴨新田駅と比べると人通りが多く、夜間は多少注意が必要です。しかし、地域住民による防犯活動も活発で、安心して暮らせる街づくりが進められています。

そんな王子駅の交通アクセスと、家賃相場について巣鴨新田駅と比較しながら見ていきます。

【１】王子駅vs巣鴨新田駅｜交通アクセス比較

王子駅にはJR京浜東北線と東京メトロ南北線が通っています。王子駅は、巣鴨新田駅に比べて主要駅へのアクセスが乗り換え回数、所要時間ともに優れています。

主要駅	王子駅	巣鴨新田駅
品川駅	29分/1回	41分/2回
新宿駅	24分/1回	22分/2回
東京駅	19分/0回	32分/2回
池袋駅	17分/1回	13分/2回
渋谷駅	28分/1回	29分/2回

【２】王子駅vs巣鴨新田駅｜家賃相場比較

東京都王子駅の家賃相場は、巣鴨新田駅と比較すると、全体的にリーズナブルな傾向にあり、特に1DK以上の間取りで手頃な価格帯が目立ちます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	王子駅	巣鴨新田駅
1R	63,000円	69,000円
1K	75,000円	79,000円
1DK	84,000円	101,000円
1LDK	115,000円	136,000円
2K	83,000円	96,000円
2DK	102,000円	118,000円
2LDK	146,000円	174,000円
3LDK	171,000円	216,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって巣鴨新田駅/王子駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で巣鴨新田駅や王子駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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