【2023住みたくない街ランキング】新代田駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新代田駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新代田駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新代田駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、新代田駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新代田駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新代田駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新代田駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新代田駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である東松原駅、成増駅、下高井戸駅、東北沢駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新代田駅にはあると言えそうです。

• 新代田駅の混雑具合
• 新代田駅周辺の治安の悪さ
• 新代田駅の交通アクセスの悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新代田駅の混雑具合

新代田駅の混雑具合は、朝夕の通勤ラッシュ時がピークになります。この時間帯では特に、電車内が混雑し、座席を確保することが困難となる可能性があります。また、ホームもそれほど広くないため、乗車時や降車時には混乱しがちです。

同規模程度の東松原駅と比べると、新代田駅は立地環境から人の出入りが多く、特に飲食店や商店街へのアクセスが良いため、混雑が顕著です。こうした事情から、静かでゆっくりとした空間を求める方からすると、日常的な混雑はストレスを感じることもあるかもしれません。

【２】新代田駅周辺の治安の悪さ

新代田駅周辺は、年々治安が悪化しています。特に、深夜になると二日酔いの人々らしき人々がごろごろし、治安を妨げる要因になっています。また、同じ東京都内で比較すると下高井戸駅よりもスリや置き引きの発生件数が多です。

路上喫煙も多く、教育環境にとってはあまり良好とは言えません。子育て世代が日常生活を送るには厳しい環境です。

【３】新代田駅の交通アクセスの悪さ

新代田駅は京王井の頭線だけが通っているため、都心部へのアクセスがあまり良くないと言えます。直通で行ける主要駅は渋谷駅のみで、他の新宿駅や品川駅、東京駅、池袋駅へ行くには少なくとも一度は乗り換えが必要となります。さらに、これらの主要駅までの所要時間も約14分から35分と、都心までのアクセスに若干時間がかかります。こうした点から、新代田駅の交通アクセスの悪さが示されます。

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ここまでは新代田駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新代田駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新代田駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新代田駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新代田駅を更に知るためにも、次の章では新代田駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「神楽坂駅」について新代田駅と比較しながらご紹介していきます！

新代田駅とあわせてオススメするのは…｢神楽坂駅｣！！

神楽坂駅はどんな街？

神楽坂は昔ながらの情緒を持ちつつも、現代的なカフェやレストランが点在する、東京都新宿区に位置する駅周辺エリアです。石畳の坂道が続き、並んでいるおしゃれなお店や料亭からは趣ある風情が漂っています。神楽坂駅周辺の治安は非常に良好で、夜道でも気軽に散歩が楽しめるほど安全なエリアとなっております。

一方で、新代田駅と比較すると、新代田は若者が多く暮らす街で、夜も人々でにぎわうエリアですが、治安面では神楽坂に劣っていると感じる方もいるかもしれません。

そんな神楽坂駅の交通アクセスと、家賃相場について新代田駅と比較しながら見ていきます。

【１】神楽坂駅vs新代田駅｜交通アクセス比較

神楽坂駅と新代田駅のアクセスを比較すると、新代田駅の方が渋谷駅への乗車時間が短く、また乗り換えなしにアクセスできる点が優れています。一方で、神楽坂駅は乗り換えを含むものの池袋駅、新宿駅、そして東京駅へのアクセス時間が新代田駅よりも短いという特徴があります。

主要駅	神楽坂駅	新代田駅
品川駅	28分/2回	28分/1回
新宿駅	16分/1回	14分/1回
東京駅	16分/1回	35分/2回
池袋駅	16分/1回	32分/1回
渋谷駅	20分/1回	7分/0回

【２】神楽坂駅vs新代田駅｜家賃相場比較

神楽坂駅は古き良き日本の雰囲気が残るエリアで人気がありますが、家賃相場は新代田駅と比較すると全体的にやや高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	神楽坂駅	新代田駅
1R	79,000円	71,000円
1K	90,000円	80,000円
1DK	113,000円	96,000円
1LDK	156,000円	138,000円
2K	113,000円	98,000円
2DK	127,000円	123,000円
2LDK	215,000円	186,000円
3LDK	266,000円	217,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新代田駅/神楽坂駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新代田駅や神楽坂駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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