【2025住みたくない街ランキング】新豊洲駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新豊洲駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新豊洲駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新豊洲駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、新豊洲駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新豊洲駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新豊洲駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新豊洲駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新豊洲駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である月島駅、豊洲駅、辰巳駅、有明駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新豊洲駅にはあると言えそうです。

• 新豊洲駅の交通アクセス
• 新豊洲駅の混雑具合
• 新豊洲駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新豊洲駅の交通アクセス

新豊洲駅の交通アクセスは、正直言って少し不便な点があるんです。ゆりかもめしか通っていないため、都心へのアクセスには乗り換えが必須となり、時間がかかることがあります。特に朝の通勤時間帯は、ゆりかもめ自体が混雑しやすく、座って移動するのは難しいかもしれません。

さらに、ゆりかもめは運賃が他の路線に比べて高めなので、毎日の通勤・通学で利用すると交通費がかさむというデメリットもあります。りんかい線やりんかい線に接続するJR埼京線やりんかい線に接続するJR京葉線への乗り換えが必要な場合、新木場駅まで出て乗り換える必要があります。これらの路線の混雑も考慮に入れる必要があり、乗り換えに時間がかかることも覚悟しておきましょう。

【２】新豊洲駅の混雑具合

新豊洲駅の混雑は、イベント開催時や時間帯によって深刻になる場合があります。特に、週末や大型イベントが近隣施設で開催される際、駅の利用者が急増し、改札付近やホームが非常に混み合うことがあります。イベント終了後には、駅構内への入場規制が行われることもあり、スムーズな移動が困難になることも覚悟しておきましょう。また、ゆりかもめ自体の輸送能力が限られているため、一度混雑が発生すると、その影響が長時間続く傾向があります。

普段は比較的空いている新豊洲駅も、イベント開催時にはまるで別世界のように混雑します。イベントの種類によっては、通勤時間帯以外でも混雑することがあるため、注意が必要です。イベント情報を事前に確認し、時間に余裕を持った行動を心がけることをおすすめします。

【３】新豊洲駅の周辺施設

新豊洲駅周辺は、生活に必要なものが少し足りないと感じるかもしれません。お店の数が限られているため、日用品や食料品の買い出しには少し工夫が必要です。特に、急に必要なものがあったときに、すぐ手に入らないことがあるかもしれません。

駅周辺は開発が進んでいますが、まだ建設中の場所も多く、生活 noiseが気になる方もいるかもしれません。夜道は比較的明るいですが、人通りが少ない場所もあるので、注意が必要です。また、駅周辺には娯楽施設が少ないため、休日に遠出する人もいるでしょう。

ここまでは新豊洲駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新豊洲駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新豊洲駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新豊洲駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新豊洲駅を更に知るためにも、次の章では新豊洲駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「豊洲駅」について新豊洲駅と比較しながらご紹介していきます！

新豊洲駅とあわせてオススメするのは…｢豊洲駅｣！！

豊洲駅はどんな街？

豊洲駅周辺は、高層マンションが立ち並び、洗練された都会的な雰囲気が漂うエリアです。駅周辺には大型商業施設や飲食店が多く、いつも多くの人で賑わっています。

豊洲駅周辺は、新豊洲駅周辺と比べると人通りが多く、夜間でも明るいため、比較的安心して歩けます。犯罪発生率も低く、ファミリー層にも人気のエリアとして知られています。

そんな豊洲駅の交通アクセスと、家賃相場について新豊洲駅と比較しながら見ていきます。

【１】豊洲駅vs新豊洲駅｜交通アクセス比較

豊洲駅には有楽町線とゆりかもめが通っています。主要駅へのアクセスにおいては、豊洲駅は新豊洲駅よりも乗り換え回数が少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	豊洲駅	新豊洲駅
品川駅	25分/1回	35分/2回
新宿駅	28分/1回	38分/2回
東京駅	16分/1回	26分/2回
池袋駅	26分/0回	36分/1回
渋谷駅	24分/1回	34分/2回

【２】豊洲駅vs新豊洲駅｜家賃相場比較

豊洲駅の家賃相場は、新豊洲駅と比較すると、間取りによっては低い場合も見られるものの、全体的には概ね同程度か、若干手頃な傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	豊洲駅	新豊洲駅
1R	101,000円	123,000円
1K	95,000円	110,000円
1DK	123,000円	158,000円
1LDK	172,000円	189,000円
2K	113,000円	239,000円
2DK	124,000円	125,000円
2LDK	236,000円	249,000円
3LDK	251,000円	283,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新豊洲駅/豊洲駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新豊洲駅や豊洲駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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