【2025住みたくない街ランキング】新桜台駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新桜台駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新桜台駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新桜台駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、新桜台駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新桜台駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新桜台駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新桜台駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新桜台駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である江古田駅、桜台駅、小竹向原駅、東長崎駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新桜台駅にはあると言えそうです。

• 新桜台駅の交通アクセス
• 新桜台駅の周辺施設
• 新桜台駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新桜台駅の交通アクセス

新桜台駅の交通アクセスは、乗り換えの不便さがネックです。新桜台駅は西武有楽町線のみが乗り入れており、他の主要路線への乗り換えには、隣駅まで移動する必要があるのです。

例えば、池袋へ行くには、一つ隣の小竹向原駅で乗り換えが必要になり、少し面倒に感じられるかもしれません。また、新宿や渋谷方面へは、さらに乗り換えが必要になる場合が多いです。そのため、都心へのアクセスは、乗り換えの手間を考慮する必要があるでしょう。これらの点を理解した上で、新桜台駅周辺の物件を検討してみてください。

【２】新桜台駅の周辺施設

新桜台駅周辺は、生活に必要な施設が揃っている一方で、いくつかの気になる点があります。駅周辺の道幅が狭く、特に朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑し、歩きにくいと感じることがあるかもしれません。また、駅周辺には大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には少し不便さを感じるかもしれません。

さらに、駅のすぐ近くに公園などの緑地が少ないため、自然を感じられる場所が少ないかもしれません。駅周辺の飲食店は個人経営の店が中心で、チェーン店は少ないため、外食の選択肢が限られるかもしれません。これらの点が、新桜台駅周辺での生活を検討する上で考慮すべき点となるでしょう。

【３】新桜台駅の混雑具合

新桜台駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特にひどくなる傾向があります。池袋方面に向かう電車は、7時半から8時半頃にかけて非常に混み合い、身動きが取れないほどになることも珍しくありません。また、ホーム自体が狭いため、電車を待つ人々で溢れかえり、圧迫感を感じやすいでしょう。

さらに、新桜台駅はエレベーターやエスカレーターの数が限られているため、ベビーカーやキャリーケースを持った人が集中すると、さらに混雑に拍車がかかります。階段しかない改札もあるため、足腰が弱い方には少し不便かもしれません。これらの状況から、朝のラッシュ時には時間に余裕を持った行動を心がける必要がありそうです。

ここまでは新桜台駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新桜台駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新桜台駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新桜台駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新桜台駅を更に知るためにも、次の章では新桜台駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「練馬駅」について新桜台駅と比較しながらご紹介していきます！

新桜台駅とあわせてオススメするのは…｢練馬駅｣！！

練馬駅はどんな街？

練馬駅は、駅周辺に商業施設が充実していて、いつも多くの人で賑わっている活気のある街です。駅前には複数のデパートやスーパーマーケットがあり、買い物にとても便利ですよ。

治安についてですが、練馬駅周辺は新桜台駅周辺と比べると人通りが多く、夜でも比較的明るい印象です。ただし、人が多い分、新桜台駅周辺よりも少し注意が必要かもしれません。

そんな練馬駅の交通アクセスと、家賃相場について新桜台駅と比較しながら見ていきます。

【１】練馬駅vs新桜台駅｜交通アクセス比較

練馬駅には西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営地下鉄大江戸線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、練馬駅は新桜台駅よりも乗り換え回数が少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	練馬駅	新桜台駅
品川駅	44分/1回	49分/2回
新宿駅	17分/0回	27分/2回
東京駅	36分/1回	39分/2回
池袋駅	7分/0回	15分/1回
渋谷駅	20分/0回	30分/2回

【２】練馬駅vs新桜台駅｜家賃相場比較

練馬駅の家賃相場は、新桜台駅と比較すると、1LDK以上の間取りでやや高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	練馬駅	新桜台駅
1R	61,000円	61,000円
1K	71,000円	71,000円
1DK	81,000円	81,000円
1LDK	118,000円	114,000円
2K	86,000円	85,000円
2DK	101,000円	99,000円
2LDK	144,000円	134,000円
3LDK	164,000円	159,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新桜台駅/練馬駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新桜台駅や練馬駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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