【2023住みたくない街ランキング】新桜台駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新桜台駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新桜台駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新桜台駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、新桜台駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新桜台駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新桜台駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新桜台駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新桜台駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である田無駅、練馬駅、東久留米駅、所沢駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新桜台駅にはあると言えそうです。

• 新桜台駅の交通アクセスの悪さ
• 新桜台駅の混雑具合
• 新桜台駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新桜台駅の交通アクセスの悪さ

新桜台駅は、西武有楽町線のみが通っており、主要な都心部への交通アクセスが良いとは言えません。西武有楽町線だけでは、品川駅や新宿駅、東京駅へは少なくとも2回の乗り換えが必要であり、池袋駅や渋谷駅へも1回以上の乗り換えが必要となります。さらに、これら主要駅への所要時間も15分以上とかなりの時間が掛かるため、移動時間が長く感じることでしょう。必要な乗り換え回数と所要時間から考えて、新桜台駅の交通アクセスの悪さが伺えます。

【２】新桜台駅の混雑具合

新桜台駅の混雑具合は、特に朝のラッシュ時が顕著で、電車内が混雑し、座席を確保するのは困難な場合が多いです。また、改札口が限られているため、特に平日の朝は出入りが頻繁で混雑します。同規模の練馬駅と比較しても、新桜台駅は乗車率が高く、人の流れが滞りやすいと言えます。

さらに、新桜台駅周辺には多くの飲食店や小売店が密集しており、その影響で駅前の歩道や周辺道路も混雑することがあります。この状況は、駅周辺での移動を不快に感じる方、特に静かな環境を希望する方にとってはマイナスの要素となるでしょう。

【３】新桜台駅周辺の治安の悪さ

新桜台駅周辺では、深夜時に不審者の目撃情報が報告されています。犯罪率が高くないエリアではあるものの、暗がりから人通りが少ない路地を避けて通行するよう市民に警告が出されています。このような治安の悪さは、同じ都内でも田無駅と比べると露骨に感じられます。

また、新桜台駅周辺では、自転車の盗難事件が多発しているという報告もあります。若い人が多い地域なので、怖いと思う人も少なくありません。

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ここまでは新桜台駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新桜台駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新桜台駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新桜台駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新桜台駅を更に知るためにも、次の章では新桜台駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「明大前駅」について新桜台駅と比較しながらご紹介していきます！

新桜台駅とあわせてオススメするのは…｢明大前駅｣！！

明大前駅はどんな街？

明大前駅は、学生たちが多く活動する都市の一角で、明治大学に近いため、学生の姿がよく見られます。一方で、商店街や飲食店がたくさん点在しており、学生だけでなく、地元の人々にとっても賑やかで魅力的な街です。

治安については、明大前駅周辺は、新桜台駅と比べても安全と言えるでしょう。警察署や交番も近くにあるため、夜遅くまで開いているお店に行く際も、安心して移動することができます。しかし、街のにぎわいに比例するように人通りが多いので、混雑時は注意が必要です。

そんな明大前駅の交通アクセスと、家賃相場について新桜台駅と比較しながら見ていきます。

【１】明大前駅vs新桜台駅｜交通アクセス比較

明大前駅は京王線と京王井の頭線が通っており、アクセスが非常に便利です。主要駅への所要時間や乗り換え回数を比較すると、明大前駅は新桜台駅よりもアクセス性が高く、乗換回数が少なく、所要時間も短いです。

主要駅	明大前駅	新桜台駅
品川駅	30分/1回	49分/2回
新宿駅	7分/0回	27分/2回
東京駅	30分/1回	39分/2回
池袋駅	23分/1回	15分/1回
渋谷駅	7分/0回	30分/2回

【２】明大前駅vs新桜台駅｜家賃相場比較

明大前駅はアクセスや周辺環境から人気のエリアで、家賃相場は新桜台駅と比較すると全体的に高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	明大前駅	新桜台駅
1R	65,000円	60,000円
1K	76,000円	71,000円
1DK	90,000円	80,000円
1LDK	125,000円	111,000円
2K	91,000円	85,000円
2DK	111,000円	99,000円
2LDK	160,000円	129,000円
3LDK	204,000円	157,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新桜台駅/明大前駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新桜台駅や明大前駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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