【2023住みたくない街ランキング】新大塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新大塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新大塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新大塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、新大塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新大塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新大塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新大塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新大塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である茗荷谷駅、千駄木、巣鴨駅、駒込駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新大塚駅にはあると言えそうです。

• 新大塚駅の交通アクセスの悪さ
• 新大塚駅の混雑具合
• 新大塚駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新大塚駅の交通アクセスの悪さ

新大塚駅は、東京メトロ丸ノ内線が通っているだけで、他の路線が通っていないため、交通アクセスの悪さが指摘されています。特に、品川駅や渋谷駅へ行く場合には必ず乗り換えが必要で、煩わしさを感じることがあります。また、新宿駅へのアクセスも乗り換えが必要で、所要時間も13分と長く感じることがあるでしょう。

【２】新大塚駅の混雑具合

新大塚駅の混雑具合は、特に朝夕のラッシュ時に著しく、乗継客の多さから乗り降りが難しくなることがあります。また、他駅と比較してホームの広さが狭く、人々がぎゅうぎゅう詰めとなることもあり、ストレスを感じる人が少なくありません。駅構内も複雑で、初めての利用者は迷いやすく、時間に追われることがあるでしょう。

駅周辺には飲食店やスーパーが多数あり、人々が集まりやすいため、特に平日の夕方はより混雑します。巣鴨駅と比較して、新大塚駅はホームの長さや周辺の道路も狭いため、混雑した場合のストレスが大きいと感じることがあり、快適な通勤・通学を望んでいる方には合わないかもしれません。

【３】新大塚駅周辺の治安の悪さ

新大塚駅の治安は、一部悪いところが存在します。例えば、新大塚駅周辺には飲食店が多く集まっており、若者が遊ぶエリアとして賑わっています。そのため、深夜には酔っ払いに絡まれる可能性が高くなることが懸念されます。

また、新大塚駅東口では路上喫煙者や迷惑行為をする若者が目立ち、騒音も多く不快感を覚える人もいます。しかし、駅周辺には警察や交番も設置されており、治安対策が図られている点は安心できます。

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ここまでは新大塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新大塚駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新大塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新大塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新大塚駅を更に知るためにも、次の章では新大塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「荻窪駅」について新大塚駅と比較しながらご紹介していきます！

新大塚駅とあわせてオススメするのは…｢荻窪駅｣！！

荻窪駅はどんな街？

荻窪駅は、住みやすさで人気が高く、おしゃれなカフェや古本屋が多い街です。緑も多くて、リラックスできる空間がたくさんあります。新大塚駅と比べると、治安も良好で安心して暮らせるエリアです。高級感もあり、新大塚駅よりも落ち着いた雰囲気が魅力の街です。

そんな荻窪駅の交通アクセスと、家賃相場について新大塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】荻窪駅vs新大塚駅｜交通アクセス比較

荻窪駅はJR中央本線、中央線快速、中央・総武線各駅停車、そして東京メトロ丸ノ内線が通っています。交通アクセスの面から比較すると、荻窪駅は新大塚駅に比べて乗り換え回数が多く所要時間も若干長めですが、利便性の高い路線が複数通っているため、多様なアクセスが可能です。

主要駅	荻窪駅	新大塚駅
品川駅	35分/1回	28分/1回
新宿駅	10分/0回	13分/1回
東京駅	24分/0回	13分/0回
池袋駅	21分/1回	2分/0回
渋谷駅	24分/1回	17分/1回

【２】荻窪駅vs新大塚駅｜家賃相場比較

荻窪駅は、東京都内で静かな住みやすさが人気のエリアで、家賃相場は新大塚駅と比較するとややリーズナブルな傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	荻窪駅	新大塚駅
1R	65,000円	70,000円
1K	74,000円	79,000円
1DK	89,000円	96,000円
1LDK	121,000円	131,000円
2K	90,000円	96,000円
2DK	109,000円	116,000円
2LDK	153,000円	172,000円
3LDK	189,000円	228,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新大塚駅/荻窪駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新大塚駅や荻窪駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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