【2023住みたくない街ランキング】新庚申塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新庚申塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新庚申塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新庚申塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、新庚申塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新庚申塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新庚申塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新庚申塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新庚申塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である巣鴨駅、大塚駅、駒込駅、上中里駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新庚申塚駅にはあると言えそうです。

• 新庚申塚駅の交通アクセスの悪さ
• 新庚申塚駅の混雑具合
• 新庚申塚駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新庚申塚駅の交通アクセスの悪さ

新庚申塚駅は都電荒川線のみが通っており、他の路線との接続がないために交通アクセスが悪いといえます。主要駅へ行くためには最低でも2回の乗り換えが必要で、これは特に急いでいるときや荷物が多いときには不便に感じられます。また、品川駅まで42分、新宿駅まで24分と、大手町や渋谷等、都心へ行くのにも時間がかかるのが難点です。都心へのアクセスを重視する学生や、職場が都心にある人にとっては、新庚申塚駅の交通アクセスの悪さは大きな課題でしょう。

【２】新庚申塚駅の混雑具合

新庚申塚駅の混雑具合について悪い点として、朝のラッシュ時間帯は特に混雑が目立つことが挙げられます。通学通勤の利用者が多く、通常の乗車はもちろん、電車内でも座ることも難しい状況が見受けられます。また、ホームも比較的狭く、乗降客の流れがスムーズでないことも混雑の一因です。

さらに、新庚申塚駅周辺には商業施設や飲食店が多く立地しており、駅近くは人々で賑わい、特に休日はさらに混み合います。これらの要素から、通勤や帰宅時、さらには週末の買い物時などには、ゆっくりとした空間を求めている方にとってはストレスを感じやすい状況が生まれています。

【３】新庚申塚駅周辺の治安の悪さ

新庚申塚駅の治安は、特に夜間に著しく悪化する傾向があります。日が落ちてからは、深夜にかけて若者の集まるスポットが多く、それが騒音問題となり、周辺住民から苦情が寄せられています。

新庚申塚駅の犯罪発生率はやや高く、特に窃盗や自転車盗が頻発しており、必要な手段での防犯が求められています。夜間の暗闇を利用した不審者による路上での女性への声かけも度々報告されており、女性の一人歩きには注意が必要です。

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ここまでは新庚申塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新庚申塚駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新庚申塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新庚申塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新庚申塚駅を更に知るためにも、次の章では新庚申塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「荻窪駅」について新庚申塚駅と比較しながらご紹介していきます！

新庚申塚駅とあわせてオススメするのは…｢荻窪駅｣！！

荻窪駅はどんな街？

荻窪駅周辺は、昔ながらの商店街とレトロな雰囲気が絶妙に混ざり合った街並みとして知られています。住宅エリアが広がっており、家族連れやカップル、一人暮らしの方々にとっても住みやすい環境が整っています。

治安について言えば、新庚申塚駅と比較しても良好な方だと言えます。住む人たちの年齢層は幅広く、地域コミュニティの活動も活発で、日々の生活を安心して送ることができます。

そんな荻窪駅の交通アクセスと、家賃相場について新庚申塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】荻窪駅vs新庚申塚駅｜交通アクセス比較

荻窪駅はJR中央本線（東京－塩尻）、JR中央線快速、JR中央・総武線各駅停車、東京メトロ丸ノ内線（池袋－荻窪）が通っています。主要駅へのアクセスについては、荻窪駅は新庚申塚駅に比べて乗り換え回数が少なく所要時間も短めであるため、通勤や通学に便利な駅と言えます。

主要駅	荻窪駅	新庚申塚駅
品川駅	35分/1回	42分/2回
新宿駅	10分/0回	24分/2回
東京駅	24分/0回	32分/2回
池袋駅	21分/1回	15分/2回
渋谷駅	24分/1回	31分/2回

【２】荻窪駅vs新庚申塚駅｜家賃相場比較

荻窪駅の家賃相場は全体的に新庚申塚駅よりも上昇傾向にあり、特に3LDKは新庚申塚駅よりも約7,000円高い189,000円となっていますが、1Kや2Kなど一部は新庚申塚駅とほぼ同等か、若干安い傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	荻窪駅	新庚申塚駅
1R	65,000円	65,000円
1K	74,000円	75,000円
1DK	89,000円	88,000円
1LDK	121,000円	120,000円
2K	90,000円	93,000円
2DK	109,000円	116,000円
2LDK	153,000円	168,000円
3LDK	189,000円	182,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新庚申塚駅/荻窪駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新庚申塚駅や荻窪駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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