【2025住みたくない街ランキング】新庚申塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新庚申塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新庚申塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新庚申塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、新庚申塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新庚申塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新庚申塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新庚申塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新庚申塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大塚駅、巣鴨駅、王子駅、東池袋駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新庚申塚駅にはあると言えそうです。

• 新庚申塚駅の交通アクセス
• 新庚申塚駅の周辺施設
• 新庚申塚駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新庚申塚駅の交通アクセス

新庚申塚駅の交通アクセスは、都心への移動において乗り換えが必要となる点が少し不便かもしれません。都心へ向かうには、都電荒川線から地下鉄などに乗り換える必要があり、乗り換えの手間と時間がかかります。特に朝の通勤時間帯は、乗り換え駅で混雑に巻き込まれる可能性も考慮する必要があるでしょう。

さらに、都電荒川線自体の運行頻度が、他の主要路線と比較して少ない時間帯があることもデメリットと言えます。電車の本数が少ない時間帯は、待ち時間が長くなることも覚悟しておいた方が良いでしょう。これらの点を考慮すると、新庚申塚駅は、スムーズな移動を求める人にとっては少し不向きかもしれません。

【２】新庚申塚駅の周辺施設

新庚申塚駅周辺は、夜道の人通りが少なく、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。特に、住宅街に入ると街灯が少ない場所もあり、注意が必要です。

また、駅周辺には大型商業施設が少ないため、日用品の買い物は少し不便に感じるかもしれません。隣駅まで出る必要があったり、コンビニエンスストアで済ませたりすることが多くなるでしょう。品揃えが豊富とは言えないため、こだわりのある人は不満に感じるかもしれません。

【３】新庚申塚駅の混雑具合

新庚申塚駅の混雑は、都電荒川線という特性上、避けられないデメリットがあります。都電は一両編成であることが多く、ラッシュ時には乗車できない人が出るほど混みあうことも珍しくありません。特に、近隣の学習院下駅でイベントが開催される際には、さらに混雑が悪化する傾向にあります。

また、新庚申塚駅のホーム自体が狭いため、ベビーカーや大きな荷物を持っていると、乗り降りに苦労するかもしれません。駅周辺の道路も狭く、都電を降りた後の移動もスムーズにいかない場合があるでしょう。これらの点は、新庚申塚駅周辺での生活を検討する上で、考慮すべき注意点と言えるでしょう。

ここまでは新庚申塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新庚申塚駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新庚申塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新庚申塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新庚申塚駅を更に知るためにも、次の章では新庚申塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「大塚駅」について新庚申塚駅と比較しながらご紹介していきます！

新庚申塚駅とあわせてオススメするのは…｢大塚駅｣！！

大塚駅はどんな街？

大塚駅は、駅前に商業施設が集まっていて、とても賑やかな雰囲気の街です。飲食店も多く、外食には困りません。

新庚申塚駅周辺と比べると人通りが多く、夜でも明るいので安心感があります。ただし、新庚申塚駅の方がより落ち着いた雰囲気で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

そんな大塚駅の交通アクセスと、家賃相場について新庚申塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】大塚駅vs新庚申塚駅｜交通アクセス比較

大塚駅にはJR山手線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、大塚駅は新庚申塚駅に比べて乗り換え回数が少なく、所要時間も短い点で優れています。

主要駅	大塚駅	新庚申塚駅
品川駅	30分/0回	42分/2回
新宿駅	11分/0回	24分/2回
東京駅	21分/0回	32分/2回
池袋駅	2分/0回	15分/2回
渋谷駅	18分/0回	31分/2回

【２】大塚駅vs新庚申塚駅｜家賃相場比較

大塚駅の家賃相場は、新庚申塚駅と比較すると、全体的にやや高めの傾向にあり、特に3LDKの間取りでは顕著に高い水準となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	大塚駅	新庚申塚駅
1R	71,000円	66,000円
1K	80,000円	79,000円
1DK	98,000円	90,000円
1LDK	134,000円	123,000円
2K	97,000円	94,000円
2DK	115,000円	115,000円
2LDK	178,000円	183,000円
3LDK	225,000円	193,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新庚申塚駅/大塚駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新庚申塚駅や大塚駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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