【2025住みたくない街ランキング】新板橋駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新板橋駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新板橋駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新板橋駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、新板橋駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新板橋駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新板橋駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新板橋駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新板橋駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である板橋駅、十条駅、東十条駅、大塚駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新板橋駅にはあると言えそうです。

• 新板橋駅の交通アクセス
• 新板橋駅の混雑具合
• 新板橋駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新板橋駅の交通アクセス

新板橋駅の交通アクセスは、都心へのアクセスに意外な弱点があるんです。JR埼京線しか通っていないため、乗り換えなしで行ける場所が限られてしまう点が残念です。池袋や新宿へは一本で行けるものの、東京駅や渋谷駅方面へは必ず乗り換えが必要になり、少し不便に感じるかもしれません。

さらに、駅周辺のバス路線も本数が限られているため、他の駅へのアクセスもやや不便さを感じることがあるでしょう。都営三田線の新板橋駅や東武東上線の下板橋駅が徒歩圏内にあるものの、乗り換えには少し歩く必要があり、雨の日などは特に大変かもしれません。これらの点が、新板橋駅の交通アクセスにおける注意点と言えるでしょう。

【２】新板橋駅の混雑具合

新板橋駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特にひどくなります。池袋駅に乗り換える人が多いため、ホームや階段が人で埋め尽くされることも珍しくありません。改札付近も同様に混雑し、スムーズな通行が難しい時間帯があります。

さらに、新板橋駅は都営三田線との乗り換え駅ではないため、乗り換え客は少ないものの、駅周辺の病院へ向かう高齢者や学生の利用も多く、時間帯によっては混雑に拍車をかけます。そのため、急いでいる時は、時間に余裕を持った行動を心がける必要がありそうです。

【３】新板橋駅の周辺施設

新板橋駅周辺は、大型商業施設が少ない点が少し残念かもしれません。駅周辺の買い物スポットは、日常品中心の小規模なお店がメインです。そのため、休日に色々な種類の商品をまとめて購入したい場合は、少し足を伸ばす必要があるかもしれませんね。

また、新板橋駅周辺は、娯楽施設も少なめです。映画館や大型ゲームセンターのような施設は、近隣の駅まで行く必要があります。駅周辺で気軽に遊べる場所が少ないと感じる人もいるかもしれません。

ここまでは新板橋駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新板橋駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新板橋駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新板橋駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新板橋駅を更に知るためにも、次の章では新板橋駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「巣鴨駅」について新板橋駅と比較しながらご紹介していきます！

新板橋駅とあわせてオススメするのは…｢巣鴨駅｣！！

巣鴨駅はどんな街？

巣鴨駅は、「おばあちゃんの原宿」とも呼ばれる、活気あふれる商店街が有名な街です。駅周辺には、昔ながらの店から新しいお店まで、色々なお店が並んでいて、歩いているだけでも楽しい気分になりますよ。

巣鴨駅周辺は、新板橋駅と比べると人通りが多く、夜でも明るい印象です。犯罪発生率も比較的低く、安心して暮らせる街と言えるでしょう。

そんな巣鴨駅の交通アクセスと、家賃相場について新板橋駅と比較しながら見ていきます。

【１】巣鴨駅vs新板橋駅｜交通アクセス比較

巣鴨駅はJR山手線と都営地下鉄三田線が通っています。主要駅へのアクセスにおいては、巣鴨駅は新板橋駅に比べて乗り換え回数が少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	巣鴨駅	新板橋駅
品川駅	28分/1回	35分/1回
新宿駅	13分/0回	16分/1回
東京駅	19分/0回	24分/1回
池袋駅	4分/0回	10分/1回
渋谷駅	20分/0回	20分/1回

【２】巣鴨駅vs新板橋駅｜家賃相場比較

巣鴨駅の家賃相場は、新板橋駅と比較すると全体的に高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	巣鴨駅	新板橋駅
1R	72,000円	64,000円
1K	83,000円	75,000円
1DK	99,000円	92,000円
1LDK	136,000円	118,000円
2K	96,000円	90,000円
2DK	116,000円	109,000円
2LDK	182,000円	164,000円
3LDK	234,000円	194,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新板橋駅/巣鴨駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新板橋駅や巣鴨駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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