【2023住みたくない街ランキング】新江古田駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新江古田駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新江古田駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新江古田駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、新江古田駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新江古田駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新江古田駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新江古田駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新江古田駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である江古田駅、東中野駅、中野駅、成増駅、板橋駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新江古田駅にはあると言えそうです。

• 新江古田駅の混雑具合
• 新江古田駅周辺の自然環境の悪さ
• 新江古田駅の周辺施設の乏しさ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新江古田駅の混雑具合

新江古田駅の混雑具合は、通勤ラッシュ時に問題となる場合が多く、満員電車によるストレスが避けられません。また、西武池袋線が通っているため、特に池袋方面への利用者が多く、他の同規模駅に比べると混雑が著しいです。

例えば、江古田駅など同規模の駅と比較してみると、新江古田駅は駅の階段や改札が狭いため、乗降客の混雑が顕著になります。さらに、駅周辺に大学や商業施設が集まっているため、学生や買い物客による道路の混雑も見受けられます。これらの事情から、新江古田駅周辺では落ち着いた生活を求める人には不向きな要素があると言えるでしょう。

【２】新江古田駅周辺の自然環境の悪さ

新江古田駅周辺は緑が少なく、比較的自然環境が悪いといえます。駅周辺にはコンビニや飲食店が密集しており、周辺には遊ぶ場所も少ないです。

また、成増駅と比べると、新江古田駅周辺には大規模な公園が存在しないため、緑豊かな場所を求めるのは難しいです。さらに、道路沿いには自動車の排気ガスが多く、空気も汚れやすい傾向があります。最後に、駅付近の住宅密集地での騒音問題も指摘されています。

【３】新江古田駅の周辺施設の乏しさ

新江古田駅周辺の施設は、他の駅に比べてやや少ないのが実情です。大型の商業施設が存在しないため、ショッピングや飲食の選択肢が限られます。近くのスーパーやコンビニエンスストアもあるものの、規模や品揃えは、例えば、中野駅と比較すると見劣りします。

レジャー施設や文化施設も充実しているとは言えません。映画館や図書館、ジムなどが周辺にはあまりなく、これらを利用するためには少し遠出する必要があります。

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ここまでは新江古田駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新江古田駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新江古田駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新江古田駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新江古田駅を更に知るためにも、次の章では新江古田駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「板橋本町駅」について新江古田駅と比較しながらご紹介していきます！

新江古田駅とあわせてオススメするのは…｢板橋本町駅｣！！

板橋本町駅はどんな街？

板橋本町駅周辺は、住宅街が広がる静かな街です。商店街やスーパーもあり、普段の生活に不便は感じません。新江古田駅周辺に比べれば、治安も良く安心して過ごせるエリアと言われています。特に、家族連れにおすすめの街であることは、新江古田駅と比較しても特徴的な点だと言えるでしょう。

そんな板橋本町駅の交通アクセスと、家賃相場について新江古田駅と比較しながら見ていきます。

【１】板橋本町駅vs新江古田駅｜交通アクセス比較

板橋本町駅は都営地下鉄三田線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、板橋本町駅は新江古田駅に比べて一部の主要駅への所要時間が短く、乗り換え回数も少ないので利便性が高いです。

主要駅	板橋本町駅	新江古田駅
品川駅	39分/1回	41分/1回
新宿駅	22分/2回	14分/0回
東京駅	28分/1回	38分/2回
池袋駅	16分/2回	18分/1回
渋谷駅	26分/2回	29分/1回

【２】板橋本町駅vs新江古田駅｜家賃相場比較

板橋本町駅は新江古田駅と比較して家賃相場が僅かに高いものの、両駅とも似た価格帯であり、エリア選びの際に比較検討されることが多いです。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	板橋本町駅	新江古田駅
1R	59,000円	58,000円
1K	69,000円	68,000円
1DK	77,000円	79,000円
1LDK	107,000円	110,000円
2K	79,000円	82,000円
2DK	94,000円	100,000円
2LDK	130,000円	137,000円
3LDK	162,000円	164,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新江古田駅/板橋本町駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新江古田駅や板橋本町駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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