【2025住みたくない街ランキング】下落合駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「下落合駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、下落合駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「下落合駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、下落合駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「下落合駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

下落合駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、下落合駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

下落合駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である中野駅、高田馬場駅、大塚駅、東中野駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が下落合駅にはあると言えそうです。

• 下落合駅の交通アクセス
• 下落合駅の混雑具合
• 下落合駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】下落合駅の交通アクセス

下落合駅の交通アクセスは、都心へのアクセスが良い反面、いくつか注意点があります。駅に停車するのは各駅停車のみなので、新宿や池袋といった主要駅へ向かうには、乗り換えが必要になることが多いでしょう。

また、駅周辺の道幅が狭く、バスの運行本数も限られているため、駅からの移動手段は少し不便かもしれません。さらに、朝の通勤時間帯は池袋方面行きの電車が非常に混雑し、乗車するまでに時間がかかることも覚悟しておいた方が良いでしょう。これらの点を考慮すると、下落合駅は、時間に余裕のある人や、乗り換えを苦にしない人に向いていると言えるでしょう。

【２】下落合駅の混雑具合

下落合駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特に顕著になり、改札付近で人が滞留しがちです。上り方面の電車に乗る際は、ホームへの階段付近が非常に混み合い、身動きが取りづらいこともあります。また、駅周辺の道幅が狭いため、駅から出てすぐの場所でも混雑に巻き込まれる可能性が高いです。

さらに、近隣に学校が多いため、通学時間帯は学生で混み合い、一般の利用者はさらに不便を感じるかもしれません。これらの状況は、時間に余裕を持って行動したい方や、混雑を避けたい方にとっては、少しストレスに感じるかもしれません。

【３】下落合駅の周辺施設

下落合駅周辺は、生活に必要なものが少し足りないと感じるかもしれません。駅周辺のスーパーは小規模なものが多く、品揃えが豊富とは言えないのが残念です。また、駅前に বড় ধরনের商業施設がないため、ちょっとした買い物にも少し不便を感じる可能性があります。

さらに、駅周辺の道は狭く、交通量も多いため、歩行者や自転車にとっては注意が必要です。夜道は暗い場所もあるので、女性やお子さんは特に気をつけた方が良いでしょう。これらの点が、下落合駅周辺で生活する上で少し気になる点かもしれません。

ここまでは下落合駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。下落合駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

下落合駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては下落合駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

下落合駅を更に知るためにも、次の章では下落合駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「高田馬場駅」について下落合駅と比較しながらご紹介していきます！

下落合駅とあわせてオススメするのは…｢高田馬場駅｣！！

高田馬場駅はどんな街？

高田馬場駅は、学生街として活気にあふれており、駅周辺には多くの飲食店やカラオケ店が立ち並び、いつも賑やかな雰囲気です。また、早稲田大学などの大学が近いため、若い世代が多く住んでいるのも特徴です。

治安については、下落合駅と比べると人通りが多く、夜間でも明るいですが、学生街特有の騒がしさがあります。下落合駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気なので、静かな環境を求めるなら下落合駅、賑やかな雰囲気が好きなら高田馬場駅を選ぶと良いでしょう。

そんな高田馬場駅の交通アクセスと、家賃相場について下落合駅と比較しながら見ていきます。

【１】高田馬場駅vs下落合駅｜交通アクセス比較

高田馬場駅には、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れています。主要駅へのアクセスの良さでは、高田馬場駅は下落合駅よりも乗り換えなしで行ける路線が多く、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	高田馬場駅	下落合駅
品川駅	23分/0回	33分/1回
新宿駅	4分/0回	14分/1回
東京駅	28分/0回	33分/2回
池袋駅	4分/0回	14分/1回
渋谷駅	11分/0回	21分/1回

【２】高田馬場駅vs下落合駅｜家賃相場比較

高田馬場駅の家賃相場は、下落合駅と比較すると全体的にやや高めの水準にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	高田馬場駅	下落合駅
1R	70,000円	67,000円
1K	83,000円	80,000円
1DK	105,000円	100,000円
1LDK	145,000円	133,000円
2K	104,000円	100,000円
2DK	122,000円	120,000円
2LDK	194,000円	174,000円
3LDK	239,000円	228,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって下落合駅/高田馬場駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で下落合駅や高田馬場駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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