【2023住みたくない街ランキング】下落合駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「下落合駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、下落合駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「下落合駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、下落合駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「下落合駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

下落合駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、下落合駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

下落合駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である高田馬場駅、早稲田駅、落合南長崎駅、西早稲田駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が下落合駅にはあると言えそうです。

• 下落合駅の交通アクセスの悪さ
• 下落合駅の混雑具合
• 下落合駅の周辺施設の乏しさ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】下落合駅の交通アクセスの悪さ

下落合駅を通るのは西武新宿線のみで、他の鉄道路線が通っていません。新宿駅や池袋駅などの主要駅に行くには乗り換えが必要で、一回の乗車では直接行くことができません。また、主要駅への行き方によっては乗り換え回数がさらに増える場合もあり、特に東京駅へ行く際は二回の乗り換えが必要です。これらを考慮すると、下落合駅の交通アクセスは都内の他の駅と比べてやや不便さを感じるかもしれません。

【２】下落合駅の混雑具合

下落合駅は、特に通勤・通学時間帯になると混雑傾向にあります。多くの人々が利用するため、電車内での座席の確保が難しいといった点が課題となっています。

比較的規模が同じ西早稲田駅と比較しても、下落合駅周辺にはあまり商業施設が点在していないため、人々の集散地点が限定されてしまいます。そのため、ホームや駅周辺の混雑は避けられず、人通りが多い時間帯は特に通行が難しい状況となっています。また、駅周辺の通路は狭い部分もあるため、混雑時には通行のストレスは避けられません。これらの点から、下落合駅の混雑具合は特に利便性を求める方にとっては少々難点と感じられるかもしれません。

【３】下落合駅の周辺施設の乏しさ

下落合駅周辺は、商業施設の乏しさが特徴で、生活便利性に課題があります。スーパーや飲食店、ショッピングセンターといった場所がごく限られているため、日々の買い物に難があるのが現状です。特にコンビニエンスストアの数も少なく、やや利便性に欠けます。

また、下落合駅の近隣レジャー施設も稀薄です。映画館や図書館、公園やスポーツ施設のような娯楽の場が圧倒的に不足しています。これは、例えば新宿駅周辺と比較するとその差が際立ち、遊びに行く際は他の駅え足を伸ばす必要がありそうです。

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ここまでは下落合駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。下落合駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

下落合駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては下落合駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

下落合駅を更に知るためにも、次の章では下落合駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「江古田駅」について下落合駅と比較しながらご紹介していきます！

下落合駅とあわせてオススメするのは…｢江古田駅｣！！

江古田駅はどんな街？

江古田駅周辺は、住みやすさと便利さを兼ね備えた駅周辺型の街で、中野区に位置しています。商店街が近くにあり、スーパーや飲食店が充実しているため、必要なものは基本的に手に入ります。そして、一方で郊外の静かさも残っているので、のんびりと過ごすことができます。

治安についても、特に問題となるような事件は滅多に起こらず、夜道も明瞭で安心です。下落合駅と比較しても、江古田駅周辺は商業施設の多さから人通りも多く、比較的治安が良いと言えます。なお、駅周辺には警察署もあるため、何かあった時も安心できる立地です。

そんな江古田駅の交通アクセスと、家賃相場について下落合駅と比較しながら見ていきます。

【１】江古田駅vs下落合駅｜交通アクセス比較

江古田駅は西武池袋線が通っています。交通アクセスの面から江古田駅と下落合駅を比較すると、江古田駅の方が主要駅への乗車時間が長い一方で、池袋駅への直通アクセスがある利点があります。

主要駅	江古田駅	下落合駅
品川駅	42分/1回	33分/1回
新宿駅	20分/1回	14分/1回
東京駅	33分/1回	33分/2回
池袋駅	6分/0回	14分/1回
渋谷駅	24分/1回	21分/1回

【２】江古田駅vs下落合駅｜家賃相場比較

江古田駅は、全ての間取りにおいて家賃相場が下落合駅よりも一段落ち着いており、特に1Rや1Kなどの一人暮らし向けの物件は価格帯が魅力となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	江古田駅	下落合駅
1R	59,000円	66,000円
1K	68,000円	78,000円
1DK	78,000円	96,000円
1LDK	111,000円	129,000円
2K	82,000円	98,000円
2DK	100,000円	119,000円
2LDK	133,000円	169,000円
3LDK	164,000円	219,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって下落合駅/江古田駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で下落合駅や江古田駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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