【2025住みたくない街ランキング】下赤塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「下赤塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、下赤塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「下赤塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、下赤塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「下赤塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

下赤塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、下赤塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

下赤塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である成増駅、東武練馬駅、平和台駅、地下鉄赤塚駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が下赤塚駅にはあると言えそうです。

• 下赤塚駅の交通アクセス
• 下赤塚駅の周辺施設
• 下赤塚駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】下赤塚駅の交通アクセス

下赤塚駅の交通アクセスは、都心への直通が少ない点が残念です。東武東上線のみが乗り入れており、池袋までは一本で行けるものの、新宿や渋谷へは乗り換えが必要になります。特に朝の通勤時間帯は、乗り換え駅である池袋駅が非常に混雑するため、さらに時間がかかることも覚悟しておきましょう。

また、東武東上線は、人身事故や悪天候による遅延が比較的多い路線という点も考慮が必要です。 альтернатива（代替案）として、バスの利用も考えられますが、本数が限られているため、電車の遅延時には注意が必要です。さらに、駅周辺の道路は狭く、タクシーが捕まりにくい時間帯もあるかもしれません。

【２】下赤塚駅の周辺施設

下赤塚駅周辺は、駅前の道路が狭く、時間帯によってはバスやタクシー、送迎の車で混雑しやすい点がデメリットです。特に朝の通勤時間帯や夕方の帰宅時間帯は、駅周辺の道路で渋滞が発生し、バスの遅延も起こりやすいです。また、駅周辺の駐輪場が少ないため、自転車を利用する方は駐輪スペースの確保に苦労するかもしれません。

さらに、駅周辺には大型の商業施設が少ないため、日常的な買い物は近隣のスーパーや商店街に頼ることになります。深夜まで営業しているお店も限られているため、帰宅時間が遅い方は買い物の選択肢が少なくなるかもしれません。これらの点が、下赤塚駅周辺の生活における少し残念なポイントと言えるでしょう。

【３】下赤塚駅の混雑具合

下赤塚駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特にひどくなる傾向があります。池袋方面に向かう電車は、積み残しが出るほど混み合うことも珍しくありません。さらに、ホームが狭いため、階段付近で人の流れが滞留しやすいのが難点です。

また、駅周辺の道路も狭く、バスやタクシーの利用者が多い時間帯は歩行者との間で混雑が発生しやすいです。自転車の通行量も多いので、駅の出入り口付近は注意が必要です。これらの状況は、急いでいる時やベビーカーを利用している人にとっては、大きなストレスになるかもしれません。

ここまでは下赤塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。下赤塚駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

下赤塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては下赤塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

下赤塚駅を更に知るためにも、次の章では下赤塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「中板橋駅」について下赤塚駅と比較しながらご紹介していきます！

下赤塚駅とあわせてオススメするのは…｢中板橋駅｣！！

中板橋駅はどんな街？

中板橋駅は、活気あふれる商店街が駅前に広がり、日常の買い物にとても便利な街です。駅周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。

治安は比較的良好で、落ち着いた雰囲気があります。下赤塚駅周辺と比べると、より生活しやすい印象を受けるかもしれません。

そんな中板橋駅の交通アクセスと、家賃相場について下赤塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】中板橋駅vs下赤塚駅｜交通アクセス比較

中板橋駅は東武東上線が通っています。主要駅へのアクセス時間を見ると、中板橋駅は下赤塚駅よりも全体的に所要時間が短く、交通アクセスの利便性が高いと言えます。

主要駅	中板橋駅	下赤塚駅
品川駅	42分/1回	49分/1回
新宿駅	20分/1回	27分/1回
東京駅	32分/1回	39分/1回
池袋駅	7分/0回	14分/0回
渋谷駅	24分/1回	30分/1回

【２】中板橋駅vs下赤塚駅｜家賃相場比較

中板橋駅の家賃相場は、下赤塚駅と比較すると全体的にやや高めの傾向にあり、特にファミリー向けの2LDK以上の間取りでその差が顕著に見られます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	中板橋駅	下赤塚駅
1R	61,000円	58,000円
1K	70,000円	66,000円
1DK	77,000円	76,000円
1LDK	110,000円	105,000円
2K	78,000円	72,000円
2DK	96,000円	86,000円
2LDK	135,000円	123,000円
3LDK	167,000円	138,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって下赤塚駅/中板橋駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で下赤塚駅や中板橋駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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