【2023住みたくない街ランキング】新馬場駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新馬場駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新馬場駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新馬場駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、新馬場駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新馬場駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新馬場駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新馬場駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新馬場駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大井町駅、戸越駅、蒲田駅、中延駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新馬場駅にはあると言えそうです。

• 新馬場駅の混雑具合
• 新馬場駅周辺の自然環境の悪さ
• 新馬場駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新馬場駅の混雑具合

新馬場駅周辺は、人気の商業施設や多くのオフィスビルが集まっています。これにより、平日の通勤時間帯やランチタイム、夕方の退勤時間帯などに混雑が顕著になり、電車内や駅構内は人々で溢れかえります。また、ホームが狭く、快適とは言えません。

さらに、新馬場駅周辺にはバーやレストラン、ライブハウスといった夜のエンターテイメント施設が多く、夜間にも混雑する傾向があります。これにより、日中だけでなく夜間も比較的騒がしい環境が常となり、落ち着いた環境を求める人にとってはあまり適していないかもしれません。以上の要素から、新馬場駅は一日を通して混雑する傾向があり、閑静な生活を希望する方には注意が必要です。

【２】新馬場駅周辺の自然環境の悪さ

新馬場駅周辺は、ビルやコンクリートで覆われた都市部で、自然環境があまりないことが指摘されます。緑豊かな公園や広場は少なく、落ち着いたスポットがありません。加えて、交通量の多さからくる騒音や排ガスも自然環境の悪さに繋がっています。

【３】新馬場駅周辺の治安の悪さ

新馬場駅周辺の治安は、一部で問題視されております。特に新馬場駅周辺の戸越駅と比較すると、夜間の人通りの少なさや駅周辺に点在するスナックやバーから出た酔っ払いによるトラブルが見受けられます。また、深夜になると静かな街並みが一転、浮浪者の姿もちらほら見かけることがあります。

さらに新馬場駅周辺の警察官の巡回頻度は少なく、不穏な雰囲気が漂っています。軽犯罪や窃盗事件が発生している現実からも、新馬場駅周辺の治安面で問題があることが分かります。しかし、近年では警察による見回りが増えているため、過度な心配は入りません。

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ここまでは新馬場駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新馬場駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新馬場駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新馬場駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新馬場駅を更に知るためにも、次の章では新馬場駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「神楽坂駅」について新馬場駅と比較しながらご紹介していきます！

新馬場駅とあわせてオススメするのは…｢神楽坂駅｣！！

神楽坂駅はどんな街？

神楽坂駅周辺は、昔ながらの日本を感じられる街並みとして人気があります。レトロな雰囲気が漂いつつも、新しいカフェや個性的なショップが立ち並んでおり、訪れるたびに新しい発見がある魅力的なエリアです。

神楽坂駅周辺の治安はとても良いと言われており、新馬場駅周辺よりも落ち着いた雰囲気を感じられます。家族でのんびりと過ごすにはぴったりの環境で、小さなお子さん連れや高齢の方々にも過ごしやすいと評判です。

そんな神楽坂駅の交通アクセスと、家賃相場について新馬場駅と比較しながら見ていきます。

【１】神楽坂駅vs新馬場駅｜交通アクセス比較

神楽坂駅と新馬場駅を交通アクセスの面で比較すると、新馬場駅は品川へのアクセスや渋谷へのアクセスが容易であり、乗り換え回数が少なく所要時間も短めです。一方、神楽坂駅は新宿や東京、池袋へのアクセスが良く、新宿方面や東京方面へ行く際には便利なロケーションです。

主要駅	神楽坂駅	新馬場駅
品川駅	28分/2回	2分/0回
新宿駅	16分/1回	30分/1回
東京駅	16分/1回	21分/1回
池袋駅	16分/1回	39分/1回
渋谷駅	20分/1回	23分/1回

【２】神楽坂駅vs新馬場駅｜家賃相場比較

神楽坂駅は東京都内の便利な立地にも関わらず、新馬場駅と比較してもそれほど高価でなく、特に1DKや2Kなどの間取りで見るとリーズナブルな家賃相場が魅力的と言えます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	神楽坂駅	新馬場駅
1R	79,000円	74,000円
1K	90,000円	84,000円
1DK	113,000円	96,000円
1LDK	156,000円	146,000円
2K	113,000円	94,000円
2DK	127,000円	124,000円
2LDK	215,000円	179,000円
3LDK	266,000円	234,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新馬場駅/神楽坂駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新馬場駅や神楽坂駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます！
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