【2025住みたくない街ランキング】整備場駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「整備場駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、整備場駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「整備場駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、整備場駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「整備場駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

整備場駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、整備場駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

整備場駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である天空橋駅、羽田空港第3ターミナル駅、大鳥居駅、糀谷駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が整備場駅にはあると言えそうです。

• 整備場駅の混雑具合
• 整備場駅の周辺施設
• 整備場駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】整備場駅の混雑具合

整備場駅は、時間帯によってはかなり混雑することがあります。特に、空港で働く人たちの通勤時間帯である朝と夕方は、駅のホームや改札が人でいっぱいになることが多いです。また、駅周辺には商業施設が少ないため、空港利用客も集中し、さらに混雑に拍車をかけます。

さらに、運行本数自体が少ない時間帯もあるため、一度遅延が発生すると、駅構内は身動きが取れないほどの混雑になることも珍しくありません。これらの点を考慮すると、整備場駅周辺での物件探しは、慎重に検討する必要があるでしょう。

【２】整備場駅の周辺施設

整備場駅周辺は、生活に必要な施設が少ない点が大きなデメリットです。コンビニエンスストアやスーパーマーケットはありますが、品揃えが豊富とは言えません。また、飲食店も限られており、外食の選択肢は少ないでしょう。

さらに、病院やクリニックなどの医療機関も少ないため、体調を崩した際に少し不便かもしれません。駅周辺には娯楽施設もほとんどなく、休日に楽しめる場所が少ないのが現状です。日常生活を送る上で、多少の不便さを感じる可能性は否めません。

【３】整備場駅の治安

整備場駅周辺は、夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きは注意が必要です。特に空港関連施設以外は暗い場所も多く、不安を感じやすいかもしれません。

実際に、時間帯によっては不審者の目撃情報も報告されているため、注意喚起がされています。加えて、整備場という土地柄、一般の人が少ないため、何かあった際に助けを求めにくい状況も考えられます。これらの点を考慮すると、整備場駅周辺での夜間の行動は慎重を期した方が良いでしょう。

ここまでは整備場駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。整備場駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

整備場駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては整備場駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

整備場駅を更に知るためにも、次の章では整備場駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「平和島駅」について整備場駅と比較しながらご紹介していきます！

整備場駅とあわせてオススメするのは…｢平和島駅｣！！

平和島駅はどんな街？

平和島駅は、駅前に広がる商店街が活気にあふれ、どこか懐かしい下町情緒が漂う街です。近年は駅周辺の再開発も進み、新しいマンションなども増えて、住みやすい街へと変わりつつあります。

治安に関しては、整備場駅周辺と比べると、人通りが多く、明るい印象を受けるかもしれません。ただし、平和島駅周辺も決して治安が良いとは言えず、夜道の一人歩きには注意が必要です。

そんな平和島駅の交通アクセスと、家賃相場について整備場駅と比較しながら見ていきます。

【１】平和島駅vs整備場駅｜交通アクセス比較

平和島駅には京急本線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、平和島駅は整備場駅よりも所要時間が短く、特に品川駅へのアクセスは非常に便利です。

主要駅	平和島駅	整備場駅
品川駅	6分/0回	27分/1回
新宿駅	36分/1回	42分/2回
東京駅	27分/1回	30分/1回
池袋駅	45分/1回	54分/1回
渋谷駅	29分/1回	41分/1回

【２】平和島駅vs整備場駅｜家賃相場比較

平和島駅の家賃相場は、整備場駅と比較すると、全体的にやや高めの傾向にあり、特に2DK以上の間取りでは顕著に差が見られます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	平和島駅	整備場駅
1R	67,000円	66,000円
1K	76,000円	73,000円
1DK	90,000円	81,000円
1LDK	121,000円	115,000円
2K	92,000円	94,000円
2DK	109,000円	98,000円
2LDK	147,000円	133,000円
3LDK	174,000円	137,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって整備場駅/平和島駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で整備場駅や平和島駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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