【2023住みたくない街ランキング】大塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「大塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、大塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「大塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、大塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「大塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

大塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、大塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

大塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である池袋駅、巣鴨駅、駒込駅、目白駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が大塚駅にはあると言えそうです。

• 大塚駅の混雑具合
• 大塚駅周辺の自然環境の悪さ
• 大塚駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】大塚駅の混雑具合

大塚駅の混雑具合の悪い点は、主に通勤時間帯の混み合い、駅周辺の歩行者の多さ、近隣駅との利便性の差です。まず、通勤時間帯である朝8時や夕方18時頃が最も混雑し、同じJR山手線の池袋駅や巣鴨駅に比べても多くの人でごった返します。次に、駅周辺はショッピングモールや飲食店が立ち並び、歩行者が絶え間なく賑わっており、静かな環境を求める方には向きません。

【２】大塚駅周辺の自然環境の悪さ

大塚駅周辺は、周辺の駅に比べて自然環境が乏しいです。具体的には、緑豊かな公園が少なく、ビルやマンションが密集しているため、ガヤガヤしていて落ち着きません。また、周辺道路が狭くて車の交通量が多いことから、排気ガスが気になるエリアも多く見受けられます。さらに、同じJR山手線沿いでも池袋駅や巣鴨駅などに比べ、線路脇の歩道が狭く、落ち着いて歩けません。

【３】大塚駅周辺の治安の悪さ

また、大塚駅周辺では、空き巣やひったくりが報告されています。これは、大塚駅が交通量が多く、逃走しやすい場所にあることが要因とされています。さらに、南大塚周辺では、バーが集まる繁華街があり、酔っ払いが多く出没することも問題とされています。騒音や乱暴な態度に悩まされることがあるため注意が必要です。ただし、大塚駅北口周辺や駅から離れた場所では、治安は良くなる傾向があります。総じて大塚駅には危険が伴うエリアもあるため、安全を求める方は駅から離れた物件や近隣の駅を検討しましょう。

---

ここまでは大塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。大塚駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

大塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては大塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

---

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

大塚駅を更に知るためにも、次の章では大塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「千川駅」について大塚駅と比較しながらご紹介していきます！

大塚駅とあわせてオススメするのは…｢千川駅｣！！

千川駅はどんな街？

千川駅周辺は、千川駅商店街を中心に活気に溢れる街並みが広がっており、伝統的な雰囲気を楽しみながら、新しいカフェやバルが立ち並んでいるところです。大塚と比較すると落ち着いた雰囲気で、自然に恵まれた公園なども豊富でファミリー層には最適なエリアと言えます。また、千川駅周辺にはさまざまな年代の人々が住んでおり、懐かしいレトロ感が漂う安全な街です。大塚よりも少し物足りなさを感じるかもしれませんが、静かで居心地の良い街として千川は魅力的です。

そんな千川駅の交通アクセスと、家賃相場について大塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】千川駅vs大塚駅｜交通アクセス比較

千川駅は都営地下鉄大江戸線が通っており、新宿や池袋へのアクセスも良好です。一方、大塚駅はJR山手線が通っているため、より多くの主要駅へのアクセスがありますが、混雑が予想されます。千川駅に住むことは、利便性と混雑のバランスが良く、快適な生活を送ることができるためオススメです。

主要駅	千川駅	大塚駅
品川駅	37分/1回	30分/0回
新宿駅	15分/1回	11分/0回
東京駅	28分/1回	21分/0回
池袋駅	3分/0回	2分/0回
渋谷駅	20分/0回	18分/0回

【２】千川駅vs大塚駅｜家賃相場比較

千川駅は、大塚駅と比較しても静かな住みやすさが魅力であり、家賃相場も大塚駅よりリーズナブルな傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	千川駅	大塚駅
1R	61,000円	69,000円
1K	70,000円	78,000円
1DK	82,000円	94,000円
1LDK	115,000円	128,000円
2K	83,000円	96,000円
2DK	100,000円	113,000円
2LDK	137,000円	168,000円
3LDK	178,000円	213,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって大塚駅/千川駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で大塚駅や千川駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます！
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください！
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

実際の生情報は、LINEで！

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております！

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします！
特に直近でお引越しを考えてらっしゃる方は、SUUMO等にない非公開物件をぜひご確認ください！