【2025住みたくない街ランキング】西新井駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「西新井駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、西新井駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「西新井駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、西新井駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「西新井駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

西新井駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、西新井駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

西新井駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である北千住駅、綾瀬駅、竹ノ塚駅、草加駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が西新井駅にはあると言えそうです。

• 西新井駅の交通アクセス
• 西新井駅の混雑具合
• 西新井駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】西新井駅の交通アクセス

西新井駅の交通アクセスは、都心への直通が少ない点が少し残念です。乗り換えなしで行ける場所が限られているため、目的地によっては時間がかかってしまうかもしれません。特に、新宿や渋谷方面へは、大手町駅での乗り換えが必要になることが多いでしょう。

さらに、東武スカイツリーラインは、人身事故や遅延が比較的多い路線という点も考慮が必要です。ダイヤが乱れると、通勤・通学に影響が出る可能性があります。加えて、駅周辺のバス路線は充実しているとは言えず、バスの利用を考えている場合は注意が必要です。

【２】西新井駅の混雑具合

西新井駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特にひどくなるのが難点です。駅の構造上、乗り換え客と周辺住民の利用が集中し、改札付近やホームへの階段が人で埋め尽くされることも珍しくありません。特に東武スカイツリーラインは、都心方面へのアクセスを担うため、遅延が発生するとさらに混雑が悪化する傾向があります。

西新井駅は、駅ビルや商業施設が直結しているため、買い物客で夕方以降も混雑しやすい状況です。駅周辺のバスロータリーも狭く、バスを待つ人が滞留し、歩行者の通行を妨げることがあります。これらの状況から、西新井駅周辺は、時間に余裕を持った行動が求められるでしょう。

【３】西新井駅の治安

西新井駅周辺では、自転車盗難が比較的多く発生しているので注意が必要です。駅周辺の駐輪場は混雑しやすく、施錠が甘い自転車が狙われやすい傾向があります。また、夜間は人通りが少なくなる場所もあり、ひったくりなどの犯罪も発生しているので注意してください。

駅周辺には、深夜まで営業している飲食店や娯楽施設もあるため、酔っ払いによるトラブルが起きることもあります。特に週末の夜は、騒音や喧嘩などの迷惑行為が発生しやすいので、注意が必要でしょう。これらの点に注意して、安全に西新井での生活を送りましょう。

ここまでは西新井駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。西新井駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

西新井駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては西新井駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

西新井駅を更に知るためにも、次の章では西新井駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「北千住駅」について西新井駅と比較しながらご紹介していきます！

西新井駅とあわせてオススメするのは…｢北千住駅｣！！

北千住駅はどんな街？

北千住駅は、複数の路線が乗り入れていて、駅周辺はいつも活気にあふれています。駅ビルや商店街にはたくさんのお店が並び、買い物や食事にとても便利ですよ。

治安についてですが、北千住駅周辺は西新井駅周辺と比べると、比較的落ち着いていると言われています。ただし、人が多い場所ではスリや置き引きなどに注意が必要です。夜道は明るい場所を選んで歩くように心がけましょう。

そんな北千住駅の交通アクセスと、家賃相場について西新井駅と比較しながら見ていきます。

【１】北千住駅vs西新井駅｜交通アクセス比較

北千住駅にはJR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが乗り入れています。主要駅へのアクセスにおいて、北千住駅は西新井駅に比べて乗り換え回数が少なく所要時間も短いため、都心へのアクセスに優れています。

主要駅	北千住駅	西新井駅
品川駅	23分/0回	37分/1回
新宿駅	29分/1回	45分/2回
東京駅	15分/0回	29分/1回
池袋駅	20分/1回	36分/2回
渋谷駅	35分/1回	51分/2回

【２】北千住駅vs西新井駅｜家賃相場比較

北千住駅の家賃相場は、複数路線が乗り入れる利便性の高さから、西新井駅と比較して全体的に高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	北千住駅	西新井駅
1R	64,000円	56,000円
1K	72,000円	63,000円
1DK	80,000円	69,000円
1LDK	114,000円	91,000円
2K	73,000円	62,000円
2DK	90,000円	75,000円
2LDK	135,000円	112,000円
3LDK	166,000円	131,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって西新井駅/北千住駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で西新井駅や北千住駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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