【2023住みたくない街ランキング】西新井駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「西新井駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、西新井駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「西新井駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、西新井駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「西新井駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

西新井駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、西新井駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

西新井駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である北千住駅、赤羽駅、板橋駅、舎人駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が西新井駅にはあると言えそうです。

• 西新井駅の交通アクセスの悪さ
• 西新井駅の周辺施設の乏しさ
• 西新井駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】西新井駅の交通アクセスの悪さ

西新井駅は、東武スカイツリーラインと東武大師線のみが通っていて、都心へのアクセスがあまり良くありません。例えば、新宿駅や池袋駅へ行くには二回の乗り換えが必要で、約45分から36分と少々時間がかかります。また、渋谷駅へは乗り換え二回で51分と、通学や通勤に不便を感じるかもしれません。そのため、西新井駅から都心へアクセスするには、時間と乗り換えの手間が必要となってしまいます。

【２】西新井駅の周辺施設の乏しさ

西新井駅周辺には、飲食店や商業施設が限られている事実が指摘されております。大型スーパーは存在しますが、ファッション関連のショッピング施設やエンターテイメント施設などが少ないのが現状です。特に若者向けのアクセサリーショップや音楽・映画鑑賞施設といった個性的なショップが欠けています。

また、比較対象として北千住駅を取り上げると、西新井駅周辺には北千住駅に存在するような駅ビル型商業施設が欠如しています。レストランやカフェの数も北千住駅に比べて少なく、日常生活の利便性において劣る面が見受けられます。

【３】西新井駅の混雑具合

西新井駅の混雑具合の悪い点として、第一に朝の通勤ラッシュが挙げられます。複数路線を利用する通勤客が多く、混雑ピーク時には乗車待ちの列が長くなることが日常的です。また、ホーム自体が狭いため、乗車待ちの列が階段部分まで伸びることもあります。

同規模の北千住駅と比較すると、改札口の数が少ないため出入り口が混雑し易いです。特に、土日祝日には近隣の大型ショッピングセンターやスーパーマーケットへ向かう家族連れにより、改札口や階段が混雑し、クロスしての動きが困難です。以上により、短時間で効率よく移動したいという方には不向きな混雑具合と言えます。

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ここまでは西新井駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。西新井駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

西新井駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては西新井駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

西新井駅を更に知るためにも、次の章では西新井駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「綾瀬駅」について西新井駅と比較しながらご紹介していきます！

西新井駅とあわせてオススメするのは…｢綾瀬駅｣！！

綾瀬駅はどんな街？

綾瀬駅周辺は、商店街やスーパーマーケットが多く、生活に便利な住みやすい街です。また、公園もいくつか点在しており、自然に触れながらリラックスできる環境も整っています。

一方、西新井駅周辺に比べると治安は良好で、駅前の人通りも多く明るい雰囲気が漂っています。女性や家族連れでも安心して過ごせる街だといえます。

そんな綾瀬駅の交通アクセスと、家賃相場について西新井駅と比較しながら見ていきます。

【１】綾瀬駅vs西新井駅｜交通アクセス比較

綾瀬駅は、JR常磐線各駅停車と東京メトロ千代田線が通っています。また、交通アクセスの面から比較すると、綾瀬駅は西新井駅に比べて主要駅までの乗車時間が短く、乗り換え回数も少ないため、よりスムーズな移動が可能です。

主要駅	綾瀬駅	西新井駅
品川駅	31分/1回	37分/1回
新宿駅	33分/1回	45分/2回
東京駅	23分/1回	29分/1回
池袋駅	24分/1回	36分/2回
渋谷駅	39分/1回	51分/2回

【２】綾瀬駅vs西新井駅｜家賃相場比較

綾瀬駅の家賃相場は、同じく東京都内に位置する西新井駅に比べてやや高い傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	綾瀬駅	西新井駅
1R	57,000円	55,000円
1K	64,000円	62,000円
1DK	71,000円	69,000円
1LDK	96,000円	88,000円
2K	65,000円	62,000円
2DK	80,000円	74,000円
2LDK	109,000円	106,000円
3LDK	125,000円	126,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって西新井駅/綾瀬駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で西新井駅や綾瀬駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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