【2023住みたくない街ランキング】武蔵新田駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「武蔵新田駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、武蔵新田駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「武蔵新田駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、武蔵新田駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「武蔵新田駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

武蔵新田駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、武蔵新田駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

武蔵新田駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大森駅、蒲田駅、川崎駅、田園都市線自由が丘駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が武蔵新田駅にはあると言えそうです。

• 武蔵新田駅の周辺施設の乏しさ
• 武蔵新田駅の混雑具合
• 武蔵新田駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】武蔵新田駅の周辺施設の乏しさ

武蔵新田駅周辺には大型の商業施設やレストランが不足しています。蒲田駅などと比べると明らかに専門店や点在する小規模な商店の数が少なく、生活の利便性が低いと感じる方も多いでしょう。さらに、地元密着型の飲食店や居酒屋も比較的少なく夜の飲食オプションが限られます。

また、広い公園や図書館、その他のレジャー施設もあまりありません。これは特に子育て世帯にとっては気になる点だと思います。武蔵新田駅周辺は静かな住宅街として魅力はあるものの、賃貸をお考えの方はこのような施設の乏しさを考慮に入れるべきです。

【２】武蔵新田駅の混雑具合

武蔵新田駅の混雑具合について、一つの大きな課題は朝のラッシュ時の混雑です。特に平日の朝は出勤通学の方々で混み合い、一部の時間帯では列車とホームが混雑します。また、ホームの幅が狭いため、乗降の際に一時的に混雑することがあります。

武蔵新田駅と同じ程度の規模の田園都市線自由が丘駅と比べると、自由が丘駅の方が改札口や広いホームなどの設備が整っており、比較的混雑を緩和しています。しかし、武蔵新田駅では上記のような課題があり、混雑に対する対策が求められています。

【３】武蔵新田駅周辺の治安の悪さ

武蔵新田駅周辺は大森駅と比較すると多少治安の問題が見受けられます。夜間の公園では若者による騒音や不適切な行動が目立ち、近隣住民の悩みの種となっています。また、車の乗り捨てや自転車盗難、街角スリの報告が多数寄せられており、定期的なパトロールの必要性が課題となっています。

歩きスマホや暴走族による通行妨害も時として見受けられ、注意が必要です。更に、路上での声かけなどの事例も発生しているため、セキュリティー面での自己防衛意識を高めることが求められています。

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ここまでは武蔵新田駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。武蔵新田駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

武蔵新田駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては武蔵新田駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

武蔵新田駅を更に知るためにも、次の章では武蔵新田駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「練馬駅」について武蔵新田駅と比較しながらご紹介していきます！

武蔵新田駅とあわせてオススメするのは…｢練馬駅｣！！

練馬駅はどんな街？

練馬駅は、多くの商店街やデパートが立ち並び、買い物や食事を楽しむことができるにぎわいのある街です。また、公園や学校も多く、子育て世代にとっても生活しやすい環境が整っています。武蔵新田駅と比較すると、練馬駅周辺はより都会的で、治安も良好なため安心して生活することができます。武蔵新田駅も住宅地が多く落ち着いた街並みですが、練馬駅の方が活気に満ちており、利便性が高いと言えるでしょう。

そんな練馬駅の交通アクセスと、家賃相場について武蔵新田駅と比較しながら見ていきます。

【１】練馬駅vs武蔵新田駅｜交通アクセス比較

練馬駅と比べると、武蔵新田駅の方が品川駅や東京駅への所要時間は短めですが、新宿駅や池袋駅、渋谷駅へのアクセスはやや不便で乗り換えも必要となります。

主要駅	練馬駅	武蔵新田駅
品川駅	44分/1回	20分/1回
新宿駅	17分/0回	41分/2回
東京駅	36分/1回	33分/1回
池袋駅	7分/0回	37分/1回
渋谷駅	20分/0回	25分/1回

【２】練馬駅vs武蔵新田駅｜家賃相場比較

練馬駅の家賃相場は武蔵新田駅と比較して、全体的にはほぼ同程度またはわずかに低い傾向で、特に3LDKについては武蔵新田駅よりも20,000円ほどリーズナブルとなっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	練馬駅	武蔵新田駅
1R	60,000円	64,000円
1K	70,000円	71,000円
1DK	80,000円	79,000円
1LDK	114,000円	113,000円
2K	86,000円	85,000円
2DK	100,000円	101,000円
2LDK	137,000円	138,000円
3LDK	158,000円	178,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって武蔵新田駅/練馬駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で武蔵新田駅や練馬駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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