【2025住みたくない街ランキング】馬込駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「馬込駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、馬込駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「馬込駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、馬込駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「馬込駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

馬込駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、馬込駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

馬込駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である平和島駅、大森駅、蒲田駅、西馬込駅、五反田駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が馬込駅にはあると言えそうです。

• 馬込駅の交通アクセス
• 馬込駅の混雑具合
• 馬込駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】馬込駅の交通アクセス

馬込駅の交通アクセスは、都心への直通の便が少ない点がデメリットです。乗り換えなしで行ける主要駅は限られており、渋谷や新宿へは乗り換えが必要になる場合が多いでしょう。そのため、目的地によっては移動時間が長くなってしまうかもしれません。

さらに、馬込駅を通る都営浅草線は、時間帯によって混雑が激しいことも考慮が必要です。特に朝の通勤時間帯は、座席を確保するのが難しいこともあります。また、他の路線への乗り換え駅も混雑していることが多く、スムーズな移動を妨げる要因となるかもしれません。

【２】馬込駅の混雑具合

馬込駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特にひどくなります。都心方面に向かう電車に乗る人が多く、ホームや改札付近は身動きが取りづらいほど混み合うことがあります。さらに、電車の本数が限られているため、乗りたい電車に乗れないこともしばしばあります。

また、馬込駅は出口が少ないため、特定の出口に人が集中しやすい傾向があります。階段やエスカレーターも混雑し、急いでいるときは非常にストレスを感じるかもしれません。これらの状況から、時間に余裕を持った行動を心がける必要がありそうです。

【３】馬込駅の周辺施設

馬込駅周辺は、生活に必要な施設が揃っているものの、いくつか注意点があります。駅周辺は坂道が多く、自転車での移動は少し大変かもしれません。また、駅前の商店街はやや小規模で、大型商業施設はないため、都心へ買い物に出る必要が出てくるでしょう。

さらに、馬込駅周辺には深夜まで営業している飲食店が少ないため、夜遅くに食事をする場所を探すのは難しいかもしれません。そして、幹線道路が近く交通量は多いため、時間帯によっては騒音が気になるかもしれません。これらの点を考慮して、馬込での生活を検討するのがおすすめです。

ここまでは馬込駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。馬込駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

馬込駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては馬込駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

馬込駅を更に知るためにも、次の章では馬込駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「大井町駅」について馬込駅と比較しながらご紹介していきます！

馬込駅とあわせてオススメするのは…｢大井町駅｣！！

大井町駅はどんな街？

大井町駅は、駅周辺に商業施設が充実していて、いつも多くの人で賑わっている活気のある街です。駅前にはアトレや阪急などのデパートがあり、買い物にはとても便利ですよ。

治安についてですが、馬込駅と比べると、人通りが多い分少し注意が必要かもしれません。しかし、大井町駅周辺は警察の巡回も頻繁に行われているので、安心して暮らせる街と言えるでしょう。

そんな大井町駅の交通アクセスと、家賃相場について馬込駅と比較しながら見ていきます。

【１】大井町駅vs馬込駅｜交通アクセス比較

大井町駅には、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れています。主要駅へのアクセスにおいて、大井町駅は馬込駅に比べて乗り換えが少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	大井町駅	馬込駅
品川駅	3分/0回	18分/1回
新宿駅	20分/1回	28分/1回
東京駅	15分/0回	31分/1回
池袋駅	26分/1回	37分/1回
渋谷駅	18分/1回	22分/1回

【２】大井町駅vs馬込駅｜家賃相場比較

大井町駅の家賃相場は、ターミナル駅としての利便性が高いため、馬込駅と比較して全体的に高めの水準となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	大井町駅	馬込駅
1R	76,000円	66,000円
1K	84,000円	75,000円
1DK	104,000円	88,000円
1LDK	143,000円	122,000円
2K	97,000円	91,000円
2DK	124,000円	108,000円
2LDK	185,000円	153,000円
3LDK	235,000円	193,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって馬込駅/大井町駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で馬込駅や大井町駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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