【2023住みたくない街ランキング】馬込駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「馬込駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、馬込駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「馬込駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、馬込駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「馬込駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

馬込駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、馬込駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

馬込駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である品川駅、大森駅、五反田駅、目黒駅、蒲田駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が馬込駅にはあると言えそうです。

• 馬込駅の交通アクセスの悪さ
• 馬込駅の混雑具合
• 馬込駅の周辺施設の乏しさ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】馬込駅の交通アクセスの悪さ

馬込駅を通るのは都営地下鉄浅草線のみであり、他の主要な路線が通っていないため、交通アクセスの悪さが否めません。主要駅へ行く際にはほぼ必ず乗り換えが必要であり、それがアクセスの悪さの主な要因となっています。品川駅や新宿駅、東京駅などへ行く場合、乗り換え回数は1回で済みますが、所要時間が20分以上かかります。

乗り換えが必要な分、通勤や買い物に時間がかかり、高校生にとっても不便な点が多いと言えるでしょう。

【２】馬込駅の混雑具合

馬込駅の混雑具合は、朝夕のラッシュ時に特に問題となります。多くの通勤・通学客が利用するため、電車内は混雑し座席が取りづらくなることも少なくありません。また、駅ホームが狭いことから、乗り降り時に人とぶつかりやすく、ストレスがたまりやすい状況です。

馬込駅は品川駅と比べると規模が小さいため、改札口や階段が狭く、人の流れが滞りやすいです。特に休日は駅周辺の商店街やスーパーが混雑するため、駅周辺の通りも人や自転車で賑わってしまいます。これらの要因が、馬込駅でのストレスを高める要因となっているのです。

【３】馬込駅の周辺施設の乏しさ

馬込駅周辺は、施設が乏しいと言わざるを得ません。比較対象として同じ規模の大森駅を挙げると、馬込駅周辺はショッピングモールや大型スーパーなどが見当たりません。また、飲食店も少なく、選択肢は限定的です。

さらに、馬込駅周辺には映画館やカフェ、病院なども不足しており、利便性に欠けると感じる方も多いでしょう。賃貸物件を借りる際は、馬込駅周辺施設の乏しさを考慮に入れることが重要です。

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ここまでは馬込駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。馬込駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

馬込駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては馬込駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

馬込駅を更に知るためにも、次の章では馬込駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「大森駅」について馬込駅と比較しながらご紹介していきます！

馬込駅とあわせてオススメするのは…｢大森駅｣！！

大森駅はどんな街？

大森駅は商業施設が多く、買い物や食事が楽しめる街です。また、自然も豊かで散歩やジョギングが楽しめる環境も整っています。治安に関しては、馬込駅と比べても遜色なく安全な街で、地元住民にとっても安心して暮らせます。どちらの街も住みやすさが魅力なので、自分のライフスタイルに合ったエリアを選べば良いでしょう。

そんな大森駅の交通アクセスと、家賃相場について馬込駅と比較しながら見ていきます。

【１】大森駅vs馬込駅｜交通アクセス比較

大森駅はJR京浜東北線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、馬込駅は大森駅に比べて乗り換え回数が多く所要時間も若干長めですが、混雑を避けたい方にはおすすめです。

主要駅	大森駅	馬込駅
品川駅	5分/0回	18分/1回
新宿駅	28分/1回	28分/1回
東京駅	18分/0回	31分/1回
池袋駅	37分/1回	37分/1回
渋谷駅	21分/1回	22分/1回

【２】大森駅vs馬込駅｜家賃相場比較

大森駅の家賃相場は、馬込駅と比較して若干高い傾向にありますが、便利な立地と利便性から人気のエリアであることを考慮すると、適正な価格帯といえるでしょう。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	大森駅	馬込駅
1R	68,000円	66,000円
1K	76,000円	74,000円
1DK	90,000円	85,000円
1LDK	123,000円	119,000円
2K	90,000円	90,000円
2DK	109,000円	106,000円
2LDK	148,000円	149,000円
3LDK	186,000円	186,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって馬込駅/大森駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で馬込駅や大森駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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