【2023住みたくない街ランキング】小岩駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「小岩駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、小岩駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「小岩駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、小岩駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「小岩駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

小岩駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、小岩駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

小岩駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である船橋市駅、八千代台駅、柏駅、市川駅、習志野駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が小岩駅にはあると言えそうです。

• 小岩駅の交通アクセスの悪さ
• 小岩駅の混雑具合
• 小岩駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】小岩駅の交通アクセスの悪さ

小岩駅は交通アクセスに懸念があります。中央・総武線各停が停車するものの、渋谷に行く際は、錦糸町や日暮里で乗り換えが必要となります。また、地下鉄線は通っていないため、都内へのアクセス時にも乗り換えが求められます。

また、小岩駅は山手線の圏外に位置し、都内主要駅への所要時間が長く、30分以上かかります。例えば、渋谷駅までは乗り換え有で最低38分と、通勤通学には不便さが生じます。

【２】小岩駅の混雑具合

小岩駅は、ラッシュ時には混雑が激しいです。朝の通勤ラッシュ時や夜の帰宅ラッシュ時に特に混雑がひどく、乗車率は140％を超えることがあるほどです。また、近隣の大学や高校への通学に利用する学生も多いため、学校が始まる前後の時間帯も混雑が予想されます。

また小岩駅周辺には、ショッピングモールや飲食店が立ち並んでいるため、休日でも駅周辺は多くの人で賑わっています。このため、土日祝日にも関わらず、駅周辺の交通量が多く、騒音や環境面でのストレスが考えられます。住む場所を選ぶ際には、混雑による悪影響を検討したうえで、最適な場所を選ぶことが重要となります。

【３】小岩駅周辺の治安の悪さ

小岩駅周辺の治安は、犯罪発生率で見ると若干高めのレベルとなっています。特に、夜間は駅周辺の飲み屋街やパチンコ店が多く集まる一帯において、用心が必要です。

さらに、小岩駅周辺ではスリやひったくりといった犯罪も報告されており、特に女性の一人歩きや無防備な荷物の持ち歩きに十分注意が必要です。しかし、駅近くに警察署や交番があり、警察が定期的に巡回しているため、適切に防犯意識を持てば大きな心配は不要です。

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ここまでは小岩駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。小岩駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

小岩駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては小岩駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

小岩駅を更に知るためにも、次の章では小岩駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「新小岩駅」について小岩駅と比較しながらご紹介していきます！

小岩駅とあわせてオススメするのは…｢新小岩駅｣！！

新小岩駅はどんな街？

新小岩駅は東京都江戸川区にある魅力的な街で、新小岩ルミエール商店街や周辺の居酒屋などで賑わいを見せ、アットホームな雰囲気が漂っています。小岩駅に比べると、新小岩駅周辺は若干規模が小さいものの、ファミリーや若者に人気のスポットがあります。また、江戸川に近い地理的要因から、新小岩は静かな住みやすさを誇っており、住み心地も抜群です。オシャレなカフェやショップが増えつつある新小岩は、これからの発展が楽しみな街です。

そんな新小岩駅の交通アクセスと、家賃相場について小岩駅と比較しながら見ていきます。

【１】新小岩駅vs小岩駅｜交通アクセス比較

新小岩駅は、総武線が通っており、都内をはじめとする各方面へのアクセスが良好です。新小岩駅と小岩駅を交通アクセスの面から比較すると、新小岩駅の方が成田線に直通する列車が利用できるため、成田空港へのアクセスが便利です。

主要駅	新小岩駅	小岩駅
品川駅	25分/1回	33分/2回
新宿駅	29分/1回	32分/1回
東京駅	12分/0回	20分/1回
池袋駅	36分/1回	39分/1回
渋谷駅	41分/1回	44分/1回

【２】新小岩駅vs小岩駅｜家賃相場比較

新小岩駅は、魅力的な街並みと利便性が評価される駅で、家賃相場は小岩駅に比べてやや高い価格帯となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	新小岩駅	小岩駅
1R	60,000円	57,000円
1K	66,000円	63,000円
1DK	73,000円	71,000円
1LDK	97,000円	94,000円
2K	68,000円	67,000円
2DK	84,000円	81,000円
2LDK	114,000円	111,000円
3LDK	140,000円	135,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって小岩駅/新小岩駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で小岩駅や新小岩駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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