【2025住みたくない街ランキング】板橋駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「板橋駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、板橋駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「板橋駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、板橋駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「板橋駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

板橋駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、板橋駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

板橋駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である十条駅、大塚駅、駒込駅、東十条駅、王子駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が板橋駅にはあると言えそうです。

• 板橋駅の交通アクセス
• 板橋駅の混雑具合
• 板橋駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】板橋駅の交通アクセス

板橋駅の交通アクセスは、JR埼京線のみが乗り入れている点が大きなデメリットです。池袋や新宿へは乗り換えなしで行けるものの、東京駅や渋谷駅方面へは必ず乗り換えが必要になります。

さらに、埼京線自体の混雑率が高く、特に朝の通勤時間帯は身動きが取れないほど混み合うことも珍しくありません。また、板橋駅は快速や通勤快速が停車しないため、これらの電車を逃すと、さらに時間がかかってしまいます。加えて、人身事故などで埼京線が止まってしまうと、他の路線への振替輸送が困難になる場合があることも考慮すべき点です。

【２】板橋駅の混雑具合

板橋駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特に顕著になります。埼京線と三田線の乗り換え客が集中し、ホームや階段が非常に混み合います。改札付近も同様に混雑し、スムーズな通行が困難になることもあります。

さらに、板橋駅は周辺に学校が多いため、通学時間帯にも混雑がみられます。学生と通勤客が重なり、駅構内は身動きが取りにくいほど混雑することがあります。時間に余裕を持った行動を心がける必要がありそうです。

【３】板橋駅の治安

板橋駅周辺は、時間帯によっては少し注意が必要な場所もあります。駅の東側には風俗店が点在しており、夜間は客引き行為が見られることがあります。また、駅周辺の道は狭く、夜道は暗い場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。

過去には駅周辺で痴漢や声かけなどの事案も発生しているため、注意が必要です。特に、埼京線から東武東上線への乗り換え通路は人通りが少なく、薄暗い時間帯もあるので注意しましょう。これらの情報を参考に、板橋駅周辺での生活を検討してくださいね。

ここまでは板橋駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。板橋駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

板橋駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては板橋駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

板橋駅を更に知るためにも、次の章では板橋駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「巣鴨駅」について板橋駅と比較しながらご紹介していきます！

板橋駅とあわせてオススメするのは…｢巣鴨駅｣！！

巣鴨駅はどんな街？

巣鴨駅は、おばあちゃんやおじいちゃんに人気の「お地蔵様」があることで有名な街です。駅前には活気のある商店街が広がり、多くのお店が軒を連ねています。

治安についてですが、巣鴨は板橋駅周辺と比べると、より落ち着いた雰囲気で、犯罪発生率も比較的低い傾向にあります。安心して暮らせる街として、特にご年配の方に支持されています。

そんな巣鴨駅の交通アクセスと、家賃相場について板橋駅と比較しながら見ていきます。

【１】巣鴨駅vs板橋駅｜交通アクセス比較

巣鴨駅にはJR山手線と都営三田線が通っています。交通アクセスの面では、巣鴨駅は板橋駅よりも主要駅へのアクセスにおいて所要時間や乗り換え回数で優位性があると言えます。

主要駅	巣鴨駅	板橋駅
品川駅	28分/1回	32分/1回
新宿駅	13分/0回	8分/0回
東京駅	19分/0回	26分/1回
池袋駅	4分/0回	2分/0回
渋谷駅	20分/0回	12分/0回

【２】巣鴨駅vs板橋駅｜家賃相場比較

巣鴨駅の家賃相場は、板橋駅と比較すると全体的にやや高めの水準にあり、特にファミリー向けの2LDK以上の物件でその差が顕著に見られます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	巣鴨駅	板橋駅
1R	72,000円	65,000円
1K	83,000円	75,000円
1DK	99,000円	90,000円
1LDK	136,000円	121,000円
2K	96,000円	90,000円
2DK	116,000円	108,000円
2LDK	182,000円	165,000円
3LDK	234,000円	206,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって板橋駅/巣鴨駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で板橋駅や巣鴨駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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