【2025住みたくない街ランキング】調布駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「調布駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、調布駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「調布駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、調布駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「調布駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

調布駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、調布駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

調布駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である吉祥寺駅、三鷹駅、府中駅、明大前駅、下北沢駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が調布駅にはあると言えそうです。

• 調布駅の交通アクセス
• 調布駅の混雑具合
• 調布駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】調布駅の交通アクセス

調布駅の交通アクセスは、時間帯によって少し不便に感じることがあります。特に朝のラッシュ時は、新宿方面に向かう電車が非常に混み合い、乗車するまでに時間がかかることが多いです。

また、京王線は人身事故の影響を受けやすく、ダイヤが乱れると大幅な遅延が発生するケースも少なくありません。さらに、特急や準特急は停車しない時間帯があるので、急いでいる時は注意が必要です。加えて、調布駅からのバス路線は豊富ですが、道路の混雑状況によっては予定通りに運行しないこともあります。

【２】調布駅の混雑具合

調布駅の混雑は、時間帯によってはかなりストレスを感じるかもしれません。特に朝の通勤時間帯は、新宿方面に向かう電車に乗るのが大変です。京王線は特急や準特急が停車するため、多くの人が乗り換えに利用し、ホームや階段が非常に混み合います。

さらに、調布駅は地下構造で、地上に出るまでに時間がかかることも混雑を悪化させる要因です。駅周辺の商業施設も充実しているため、夕方や週末は買い物客でさらに混雑します。時間に余裕を持った行動を心がける必要がありそうです。

【３】調布駅の治安

調布駅周辺では、時間帯によって客引き行為が目立つ点が気になるかもしれません。特に駅周辺の飲食店前などで、夜間に声をかけられることがあるようです。

また、駅周辺は商業施設が充実している反面、若者が集まりやすく、深夜には騒がしいと感じることもあるかもしれません。自転車の盗難も発生しているので、駐輪する際は二重ロックなどの対策が大切です。さらに、人通りが少ない場所では、痴漢などの迷惑行為も報告されているため、注意が必要です。これらの点を考慮して、住む場所を選ぶと良いでしょう。

ここまでは調布駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。調布駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

調布駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては調布駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

調布駅を更に知るためにも、次の章では調布駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「三軒茶屋駅」について調布駅と比較しながらご紹介していきます！

調布駅とあわせてオススメするのは…｢三軒茶屋駅｣！！

三軒茶屋駅はどんな街？

三軒茶屋は、渋谷から電車で数分の場所にある、おしゃれで賑やかな街として知られています。駅周辺にはたくさんのお店や飲食店が立ち並び、いつも多くの人で賑わっているんですよ。

治安についてですが、調布駅周辺と比べると、夜間は少し賑やかな印象があるかもしれません。しかし、街灯が多く、人通りも多いので、女性一人でも比較的安心して歩けるエリアだと思います。

そんな三軒茶屋駅の交通アクセスと、家賃相場について調布駅と比較しながら見ていきます。

【１】三軒茶屋駅vs調布駅｜交通アクセス比較

三軒茶屋駅は東急田園都市線と東急世田谷線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、三軒茶屋駅は調布駅よりも渋谷駅へのアクセスが非常に便利である一方、新宿駅への直通アクセスでは調布駅に軍配が上がります。

主要駅	三軒茶屋駅	調布駅
品川駅	27分/1回	45分/1回
新宿駅	22分/1回	17分/0回
東京駅	28分/1回	40分/1回
池袋駅	27分/1回	33分/1回
渋谷駅	4分/0回	24分/1回

【２】三軒茶屋駅vs調布駅｜家賃相場比較

三軒茶屋駅の家賃相場は、多様な飲食店や商業施設が充実している人気エリアであるため、調布駅と比較すると全体的に高めの水準となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	三軒茶屋駅	調布駅
1R	75,000円	54,000円
1K	85,000円	63,000円
1DK	100,000円	73,000円
1LDK	144,000円	106,000円
2K	103,000円	77,000円
2DK	125,000円	85,000円
2LDK	194,000円	124,000円
3LDK	247,000円	146,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって調布駅/三軒茶屋駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で調布駅や三軒茶屋駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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