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【2025住みたくない街ランキング】東京国際クルーズターミナル駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

東京国際クルーズターミナル駅の写真

東京国際クルーズターミナル駅はどうして住みたくないと言われるの?」

このように、東京国際クルーズターミナル駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか?
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「東京国際クルーズターミナル駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました!
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています!

この記事を読んで、東京国際クルーズターミナル駅が自分に合っているか判断して下さい!
さらに、記事を読んで「東京国際クルーズターミナル駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の福井秀明の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

福井 秀明 >

飲食業界、ITコンサル等を経て現職。不動産業界での勤務経験はまだ数年だが、都心生まれ都心育ちで東京の地理に非常に詳しい。知り合いの引っ越し等もよく手伝っており、お客様目線での引越しに精通している。不動産売買周りも最近は手を伸ばし始めており、法人〜個人のお客様全てに対応でき、業務知識が深い。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
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目次

東京国際クルーズターミナル駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、東京国際クルーズターミナル駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

東京国際クルーズターミナル駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅であるお台場海浜公園駅、有明テニスの森駅、国際展示場駅、テレコムセンター駅と比較してみました!

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が東京国際クルーズターミナル駅にはあると言えそうです。

  • 東京国際クルーズターミナル駅の交通アクセス
  • 東京国際クルーズターミナル駅の周辺施設
  • 東京国際クルーズターミナル駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう!

【1】東京国際クルーズターミナル駅の交通アクセス

東京国際クルーズターミナル駅の交通アクセスは、都心からの距離がネックとなり、少し不便に感じることがあります。りんかい線のみが乗り入れており、乗り換えが必要になるケースが多い点がデメリットです。特に、新宿や渋谷といった主要駅への直通電車はなく、大崎駅での乗り換えが必須となるでしょう。

さらに、クルーズ船のスケジュールによっては、駅が非常に混雑することがあります。イベント開催時や週末も同様に、周辺道路を含めて混み合うため、時間に余裕を持った移動を心がける必要があるでしょう。これらの点を考慮すると、日常的な移動手段としてはやや使いにくいかもしれません。

福井 秀明

交通アクセスの良さは通勤・通学先などによっても変わってきますね。

【2】東京国際クルーズターミナル駅の周辺施設

東京国際クルーズターミナル駅周辺は、生活に必要な施設が少ない点がデメリットです。駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が限られており、日常の買い物には少し不便かもしれません。特に、スーパーマーケットやドラッグストアといった店舗は、駅から離れた場所にあることが多いです。

さらに、駅周辺は開発が進んでいるものの、まだ居住者が少ないため、夜間は人通りが少なく、暗い場所もあります。そのため、女性や一人暮らしの方にとっては、少し不安を感じるかもしれません。また、公共交通機関も、都心に比べると本数が少ない時間帯があります。

福井 秀明

実際に住んでみると、周辺施設に関してはそこまで気にされない方も多いです。

【3】東京国際クルーズターミナル駅の混雑具合

東京国際クルーズターミナル駅は、クルーズ船の寄港日に信じられないほどの混雑が発生することが最大の難点です。特に大きなクルーズ船が複数寄港する日には、駅構内や周辺の交通機関が乗客で溢れかえり、身動きが取れないほどになることもあります。駅の構造上、改札やホームへの移動経路が限られているため、混雑時には長蛇の列ができ、移動に非常に時間がかかるでしょう。また、周辺の飲食店や商業施設も混み合い、食事や買い物をするのも一苦労です。これらの混雑は、日常生活を送る上で大きなストレスになる可能性があります。

普段は比較的空いているものの、クルーズ船のスケジュールによっては、突発的に駅周辺全体の機能が低下するほどの混雑に見舞われる点が大きなデメリットです。

福井 秀明

ここまで読んで、東京国際クルーズターミナル駅に住むのが不安になった方もいるのではないでしょうか?

ここまでは東京国際クルーズターミナル駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。東京国際クルーズターミナル駅はランキング圏外です。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
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東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

※調査概要
2024/4/1〜2025/3/31の期間で、60万人のスミカユーザーのうち、20代〜50代の男女の声を集計してランキングを作成。

スクロールできます
順位駅名実際の声
1位池袋駅混雑が激しく、外国人や風俗店も多いので夜が不安。
2位六本木駅家賃や物価が非常に高く、日中の混雑や夜の騒音も気になる。
3位新大久保駅治安が悪く、駅から住宅街への道が暗く狭い。
4位町田駅学生や地元の若者の夜騒ぎが多く、騒音トラブルが気になる。
5位神泉駅坂道や入り組んだ通りが多く、立地が不便。
【2025年最新版】東京都の住みたくない街ランキングTop5

東京国際クルーズターミナル駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては東京国際クルーズターミナル駅は「住んでもいい街!」と考えています。


読者の声

本当に住んでも大丈夫なの?
そうは言っても、東京国際クルーズターミナル駅に不安があるのだけど、、

福井 秀明

確かに東京国際クルーズターミナル駅はランキング圏外でしたが、このランキングだけで判断しろと言われても困りますよね。。

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

東京国際クルーズターミナル駅を更に知るためにも、次の章では東京国際クルーズターミナル駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「天王洲アイル駅」について東京国際クルーズターミナル駅と比較しながらご紹介していきます!

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東京国際クルーズターミナル駅とあわせてオススメするのは…「天王洲アイル駅」!!

天王洲アイル駅の写真
天王洲アイル駅周辺の写真
福井 秀明

東京国際クルーズターミナル駅で物件を探している方に、天王洲アイル駅の物件の内見も併せてお勧めることはよくあります!
実際に、天王洲アイル駅で物件を決められる方も多いです。

天王洲アイル駅はどんな街?

天王洲アイル駅は、おしゃれなウォーターフロントの街として知られています。運河沿いにはレストランやカフェが並び、都会的で洗練された雰囲気を楽しむことができます。

治安に関しては、東京国際クルーズターミナル駅周辺と比べると、天王洲アイル駅の方が落ち着いている印象です。オフィスビルが多く、夜間は比較的静かで、安心して過ごせるエリアと言えるでしょう。

そんな天王洲アイル駅の交通アクセスと、家賃相場について東京国際クルーズターミナル駅と比較しながら見ていきます。

【1】天王洲アイル駅vs東京国際クルーズターミナル駅|交通アクセス比較

天王洲アイル駅には、東京モノレール羽田空港線と東京臨海高速鉄道りんかい線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、天王洲アイル駅は東京国際クルーズターミナル駅よりも所要時間が短く、利便性が高いと言えます。

主要駅天王洲アイル駅東京国際クルーズターミナル駅
品川駅18分/1回31分/1回
新宿駅25分/1回42分/1回
東京駅19分/1回29分/1回
池袋駅32分/1回49分/1回
渋谷駅24分/1回42分/1回
天王洲アイル駅と東京国際クルーズターミナル駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

【2】天王洲アイル駅vs東京国際クルーズターミナル駅|家賃相場比較

家賃相場の紹介

天王洲アイル駅の家賃相場は、東京国際クルーズターミナル駅と比較して、単身者向けの物件からファミリー層向けの物件まで、概ねリーズナブルな価格帯で推移している傾向にあります。

(※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。)

間取り天王洲アイル駅東京国際クルーズターミナル駅
1R92,000円0円
1K91,000円158,000円
1DK106,000円0円
1LDK172,000円0円
2K82,000円0円
2DK139,000円0円
2LDK252,000円350,000円
3LDK273,000円0円
天王洲アイル駅と東京国際クルーズターミナル駅の家賃相場

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

福井 秀明

次の章では、非公開物件を受け取る方法について、ご紹介していきます!

実際皆さんはどうやって東京国際クルーズターミナル駅/天王洲アイル駅の情報や賃貸物件を探しているの?

ここまで記事上で東京国際クルーズターミナル駅や天王洲アイル駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります!
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます!
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください!
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

チャット例

チャット例1

株式会社スミカのサービスを使って、東京国際クルーズターミナル駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
東京国際クルーズターミナル駅で物件をお探しの方

希望条件を加味して、平均70件ほど物件を紹介しております。また、審査や交渉など難しい内容もご相談ください。

チャット例2

株式会社スミカのサービスを使って、天王洲アイル駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
天王洲アイル駅で物件をお探しの方

直接1対1のご案内となりますので、公開物件だけでなく、非公開物件もご紹介可能です!

実際の生情報は、LINEで!

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております!

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします!
特に直近でお引越しを考えてらっしゃる方は、SUUMO等にない非公開物件をぜひご確認ください!

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