【2025住みたくない街ランキング】新秋津駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新秋津駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新秋津駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新秋津駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、新秋津駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新秋津駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新秋津駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新秋津駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新秋津駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である秋津駅、東所沢駅、清瀬駅、小手指駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新秋津駅にはあると言えそうです。

• 新秋津駅の交通アクセス
• 新秋津駅の周辺施設
• 新秋津駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新秋津駅の交通アクセス

新秋津駅の交通アクセスは、乗り換えの不便さが大きなデメリットです。JR武蔵野線しか乗り入れておらず、都心へのアクセスには必ず乗り換えが必要になります。特に、西武池袋線の秋津駅までは少し離れており、連絡通路を通って5分ほど歩く必要があり、雨の日は特に不便です。

さらに、武蔵野線自体の運行頻度も、中央線や山手線と比べると少ない時間帯があり、電車の待ち時間が発生しやすいです。これらの点から、新秋津駅は都心へのアクセスを重視する方にとっては、少し不便に感じるかもしれません。

【２】新秋津駅の周辺施設

新秋津駅周辺は、生活に必要な施設が点在しているものの、駅からの距離が少しネックになるかもしれません。スーパーやドラッグストアはありますが、駅から離れているため、自転車がないと不便に感じるかもしれませんね。また、飲食店もチェーン店が中心で、個人経営の店は少ないため、外食の選択肢は限られてしまうかもしれません。

さらに、新秋津駅周辺は夜道が暗い場所があり、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。街灯が少ない場所もあるため、防犯対策が必要となるかもしれませんね。これらの点が、新秋津駅周辺で暮らす上で考慮すべきデメリットと言えるでしょう。

【３】新秋津駅の混雑具合

新秋津駅の混雑は、乗り換え客で特にひどくなる時間帯があります。西武線からの乗り換え客が集中する朝の7時半から8時半頃は、改札付近が身動き取れないほど混雑します。特に、階段やエスカレーター付近は流れが悪く、遅延の原因になることも少なくありません。

また、改札内は狭く、Suicaをタッチする場所も限られているため、スムーズに通過できないことがあります。さらに、ホームへ向かう通路も狭いため、急いでいる時はイライラしてしまうかもしれません。これらの状況から、時間に余裕を持った行動が大切です。

ここまでは新秋津駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新秋津駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新秋津駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新秋津駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新秋津駅を更に知るためにも、次の章では新秋津駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「ひばりヶ丘駅」について新秋津駅と比較しながらご紹介していきます！

新秋津駅とあわせてオススメするのは…｢ひばりヶ丘駅｣！！

ひばりヶ丘駅はどんな街？

ひばりヶ丘駅周辺は、駅前に商業施設が充実していて、お買い物にとっても便利な街です。少し歩くと閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。

治安の面では、新秋津駅周辺と比べると、ひばりヶ丘駅の方が落ち着いている印象を受けるかもしれません。ひばりヶ丘駅周辺は、ファミリー層が多く住んでいることもあり、比較的安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

そんなひばりヶ丘駅の交通アクセスと、家賃相場について新秋津駅と比較しながら見ていきます。

【１】ひばりヶ丘駅vs新秋津駅｜交通アクセス比較

ひばりヶ丘駅は西武池袋線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、ひばりヶ丘駅は新秋津駅に比べて、池袋駅や渋谷駅へ乗り換えなしで行けるため、よりスムーズにアクセスできます。

主要駅	ひばりヶ丘駅	新秋津駅
品川駅	56分/2回	68分/2回
新宿駅	34分/1回	46分/1回
東京駅	48分/2回	60分/2回
池袋駅	15分/0回	36分/1回
渋谷駅	29分/0回	57分/2回

【２】ひばりヶ丘駅vs新秋津駅｜家賃相場比較

ひばりヶ丘駅の家賃相場は、新秋津駅と比較すると、1K以上の間取りで高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	ひばりヶ丘駅	新秋津駅
1R	48,000円	48,000円
1K	58,000円	55,000円
1DK	65,000円	54,000円
1LDK	87,000円	79,000円
2K	60,000円	57,000円
2DK	73,000円	64,000円
2LDK	103,000円	90,000円
3LDK	114,000円	98,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新秋津駅/ひばりヶ丘駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新秋津駅やひばりヶ丘駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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