【2025住みたくない街ランキング】京王八王子駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「京王八王子駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、京王八王子駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「京王八王子駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、京王八王子駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「京王八王子駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

京王八王子駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、京王八王子駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

京王八王子駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である橋本駅、立川駅、国分寺駅、調布駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が京王八王子駅にはあると言えそうです。

• 京王八王子駅の交通アクセス
• 京王八王子駅の混雑具合
• 京王八王子駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】京王八王子駅の交通アクセス

京王八王子駅の交通アクセスは、JR八王子駅との乗り換えに少し不便さを感じることがあります。一度駅を出て、5分ほど歩く必要があるため、雨の日や荷物が多い時には特に大変です。

また、京王線自体が新宿方面へのアクセスに特化しており、例えば渋谷や池袋といった都内の主要駅への直通がない点がデメリットです。そのため、これらの駅へ行くには、乗り換えが必須となり、時間も余計にかかってしまいます。さらに、京王線は人身事故などによるダイヤの乱れが比較的多いことも考慮すべき点です。これらの点を考えると、京王八王子駅の交通アクセスは一長一短あると言えるでしょう。

【２】京王八王子駅の混雑具合

京王八王子駅の混雑は、朝の通学時間帯に特にひどくなります。駅の改札前やホームでは、学生さんたちで身動きが取れないほど混み合うことも珍しくありません。さらに、京王八王子駅はJR八王子駅への乗り換え客も多いため、構内全体が常に混雑している印象です。

また、電車の遅延が発生すると、さらに混雑が悪化し、ホームへの入場規制が行われることもあります。階段やエスカレーターも混み合い、急いでいるときはイライラしてしまうかもしれません。

【３】京王八王子駅の周辺施設

京王八王子駅周辺は、生活するには少しばかり注意が必要な点があります。駅周辺には居酒屋などが多く、夜間は騒がしいと感じる人もいるかもしれません。また、駅から少し離れると道が狭く、夜道は暗い場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。

駅前の商業施設は便利ですが、週末は若者で混雑し、落ち着いて買い物をするのは難しいかもしれません。さらに、駅周辺の駐輪場は数が限られているため、自転車を利用する際は事前に確認しておくことをおすすめします。

ここまでは京王八王子駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。京王八王子駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

京王八王子駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては京王八王子駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

京王八王子駅を更に知るためにも、次の章では京王八王子駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「調布駅」について京王八王子駅と比較しながらご紹介していきます！

京王八王子駅とあわせてオススメするのは…｢調布駅｣！！

調布駅はどんな街？

調布駅は、映画の街として知られていて、駅前には映画館や映画に関する施設が充実しています。また、駅周辺にはパルコやトリエ京王調布などの商業施設が集まっており、買い物や食事にも便利な街です。

治安についてですが、調布駅周辺は比較的落ち着いており、京王八王子駅周辺と比べても、犯罪発生率は低い傾向にあります。ただし、駅周辺は人通りが多いので、夜道などは注意が必要です。

そんな調布駅の交通アクセスと、家賃相場について京王八王子駅と比較しながら見ていきます。

【１】調布駅vs京王八王子駅｜交通アクセス比較

調布駅には京王線と京王相模原線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、調布駅は京王八王子駅よりも所要時間が短く、全体的にアクセスが良いと言えます。

主要駅	調布駅	京王八王子駅
品川駅	45分/1回	71分/1回
新宿駅	17分/0回	43分/0回
東京駅	40分/1回	65分/2回
池袋駅	33分/1回	59分/1回
渋谷駅	24分/1回	51分/1回

【２】調布駅vs京王八王子駅｜家賃相場比較

調布駅の家賃相場は、京王八王子駅と比較すると全体的に高めの水準にあり、特にファミリー向けの物件でその差が顕著です。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	調布駅	京王八王子駅
1R	54,000円	44,000円
1K	63,000円	57,000円
1DK	73,000円	64,000円
1LDK	106,000円	93,000円
2K	77,000円	58,000円
2DK	85,000円	67,000円
2LDK	124,000円	99,000円
3LDK	146,000円	123,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって京王八王子駅/調布駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で京王八王子駅や調布駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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