【2025住みたくない街ランキング】さいたま新都心駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「さいたま新都心駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、さいたま新都心駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「さいたま新都心駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、埼玉県の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、さいたま新都心駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「さいたま新都心駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

さいたま新都心駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、さいたま新都心駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

さいたま新都心駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である浦和駅、大宮駅、武蔵浦和駅、川口駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所がさいたま新都心駅にはあると言えそうです。

• さいたま新都心駅の混雑具合
• さいたま新都心駅の交通アクセス
• さいたま新都心駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】さいたま新都心駅の混雑具合

さいたま新都心駅の混雑は、イベント開催時や通勤時間帯に悪化しやすいのが難点です。特にさいたまスーパーアリーナで大規模イベントがあると、駅構内は身動きが取れないほどの混雑になります。イベント終演後は、改札前やホームへの階段が人で埋め尽くされ、安全確保が心配になるほどです。

また、埼京線やりんかい線からの乗り換え客も多く、通勤時間帯は駅全体が非常に混み合います。スムーズな移動が難しく、時間に余裕を持った行動が求められるでしょう。

【２】さいたま新都心駅の交通アクセス

さいたま新都心駅は、主要駅にしては意外と乗り換えが不便な点がデメリットです。京浜東北線と宇都宮線・高崎線は同じホームですが、埼京線への乗り換えは一度改札を出る必要があり、少し面倒に感じるかもしれません。

さらに、湘南新宿ラインは停車しないため、新宿や渋谷方面へ向かう場合は大宮駅での乗り換えが必須です。駅自体は広くて綺麗ですが、目的の路線によっては乗り換えの手間が発生することを覚えておきましょう。都心への直通アクセスを重視するなら、他の駅も検討してみる価値があるかもしれません。

【３】さいたま新都心駅の治安

さいたま新都心駅周辺は、夜間になると人通りが少なくなり、注意が必要です。特に、駅から少し離れた場所や公園周辺は暗く、女性の一人歩きは避けた方が良いでしょう。

過去には、駅周辺で自転車の盗難や、軽微な声かけ事案も発生しています。駅周辺は商業施設が多い分、若者が集まりやすく、時間帯によっては騒がしいと感じることもあるかもしれません。安全のためにも、夜間は明るい道を選び、複数で行動するように心がけてください。

ここまではさいたま新都心駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「埼玉県の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。さいたま新都心駅はランキング圏外です。

埼玉県の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが埼玉県に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

さいたま新都心駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしてはさいたま新都心駅は「住んでもいい街！」と考えています。

---

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

さいたま新都心駅を更に知るためにも、次の章ではさいたま新都心駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「大宮駅」についてさいたま新都心駅と比較しながらご紹介していきます！

さいたま新都心駅とあわせてオススメするのは…｢大宮駅｣！！

大宮駅はどんな街？

大宮駅は、埼玉県最大のターミナル駅として、毎日たくさんの人が行き交い、活気にあふれる街です。駅周辺には、大型デパートや商業施設、飲食店などが集まっており、買い物や食事にとても便利です。

治安についてですが、大宮駅周辺はさいたま新都心駅周辺と比べると、人通りが多く、夜間は特に注意が必要です。しかし、駅周辺には交番も設置されており、地域住民や警察による防犯活動も行われていますので、過度に心配する必要はありません。

そんな大宮駅の交通アクセスと、家賃相場についてさいたま新都心駅と比較しながら見ていきます。

【１】大宮駅vsさいたま新都心駅｜交通アクセス比較

大宮駅はJR宇都宮線、京浜東北線、埼京線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、高崎線に加え、東北・上越・北陸新幹線、東武野田線、ニューシャトルが乗り入れています。主要駅へのアクセスにおいて、大宮駅はさいたま新都心駅よりも乗り換え回数が少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	大宮駅	さいたま新都心駅
品川駅	38分/0回	35分/0回
新宿駅	29分/0回	38分/1回
東京駅	30分/0回	27分/0回
池袋駅	24分/0回	33分/1回
渋谷駅	35分/0回	42分/1回

【２】大宮駅vsさいたま新都心駅｜家賃相場比較

大宮駅の家賃相場は、さいたま新都心駅と比較すると、間取りによってはやや手頃な場合もあるものの、全体的にはほぼ同水準、または一部屋によっては若干高めの傾向が見られます。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	大宮駅	さいたま新都心駅
1R	64,000円	62,000円
1K	64,000円	66,000円
1DK	70,000円	73,000円
1LDK	96,000円	99,000円
2K	66,000円	69,000円
2DK	66,000円	72,000円
2LDK	107,000円	114,000円
3LDK	130,000円	140,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやってさいたま新都心駅/大宮駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上でさいたま新都心駅や大宮駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます！
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください！
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

実際の生情報は、LINEで！

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております！

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします！
特に直近でお引越しを考えてらっしゃる方は、SUUMO等にない非公開物件をぜひご確認ください！