【2025住みたくない街ランキング】都庁前駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「都庁前駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、都庁前駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「都庁前駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、都庁前駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「都庁前駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

都庁前駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、都庁前駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

都庁前駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である西新宿五丁目駅、初台駅、新宿三丁目駅、代々木駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が都庁前駅にはあると言えそうです。

• 都庁前駅の混雑具合
• 都庁前駅の周辺施設
• 都庁前駅の自然環境

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】都庁前駅の混雑具合

都庁前駅は、朝の通勤時間帯に非常に混雑する傾向があります。特に、新宿方面に向かう電車は、乗車するまでに数本見送る必要が出てくるかもしれません。乗り換え客も多いため、構内全体が人で埋め尽くされ、身動きが取りづらい状況が発生します。

さらに、イベント開催時には、普段以上の混雑が予想されます。改札付近やホームでは、思うように進めないほどの混雑が発生する可能性もあるでしょう。時間に余裕を持った行動が求められるかもしれません。

【２】都庁前駅の周辺施設

都庁前駅周辺は、お店が少なく、生活するには少し不便かもしれません。特に、日常的な買い物をするスーパーマーケットやドラッグストアは、駅周辺にはほとんどありません。

新宿駅まで歩けばお店はたくさんありますが、少し距離があります。また、夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。都庁が近くにあるため、イベント開催時は人が多く混雑することがあります。

【３】都庁前駅の自然環境

都庁前駅周辺は、自然が少ない点が残念です。駅周辺は高層ビルが立ち並び、緑を感じられる場所は多くありません。

新宿中央公園が近くにあるものの、駅周辺は人工的な景観が目立ちます。ヒートアイランド現象の影響を受けやすく、夏場は特に暑さを感じやすいかもしれません。自然を身近に感じたい方にとっては、少し物足りない環境といえるでしょう。

ここまでは都庁前駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。都庁前駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

都庁前駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては都庁前駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

都庁前駅を更に知るためにも、次の章では都庁前駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「初台駅」について都庁前駅と比較しながらご紹介していきます！

都庁前駅とあわせてオススメするのは…｢初台駅｣！！

初台駅はどんな街？

初台駅は、新宿から京王新線でひと駅というアクセス抜群な場所に位置し、駅周辺には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設が集まっています。そのため、落ち着いた雰囲気で、芸術に触れる機会が多い街と言えるでしょう。

治安に関しては、都庁前駅周辺と比べると、初台駅周辺の方が住宅街が多く、夜間は静かで落ち着いています。犯罪発生率も比較的低く、女性や学生さんでも安心して暮らせるエリアとして知られています。

そんな初台駅の交通アクセスと、家賃相場について都庁前駅と比較しながら見ていきます。

【１】初台駅vs都庁前駅｜交通アクセス比較

初台駅には京王新線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、初台駅は都庁前駅に比べて東京駅への乗り換え回数が多く、アクセス面でやや劣ります。

主要駅	初台駅	都庁前駅
品川駅	34分/1回	28分/1回
新宿駅	1分/0回	1分/0回
東京駅	24分/2回	27分/1回
池袋駅	22分/1回	19分/2回
渋谷駅	20分/1回	16分/1回

【２】初台駅vs都庁前駅｜家賃相場比較

初台駅の家賃相場は、都庁前駅と比較すると、全体的にややリーズナブルな傾向にあり、特にファミリー向けの2LDK以上の物件でその差が顕著です。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	初台駅	都庁前駅
1R	78,000円	78,000円
1K	88,000円	96,000円
1DK	109,000円	111,000円
1LDK	153,000円	177,000円
2K	106,000円	113,000円
2DK	128,000円	135,000円
2LDK	216,000円	274,000円
3LDK	276,000円	341,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって都庁前駅/初台駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で都庁前駅や初台駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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