【2023住みたくない街ランキング】山下駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「山下駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、山下駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「山下駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、山下駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「山下駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

山下駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、山下駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

山下駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である桜木町駅、関内駅、石川町駅、元町・中華街駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が山下駅にはあると言えそうです。

• 山下駅周辺の自然環境の悪さ
• 山下駅の混雑具合
• 山下駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】山下駅周辺の自然環境の悪さ

山下駅周辺の自然環境は、あまりいいとは言えません。なぜなら公園や緑地が少なく、コンクリートジャングルとも言える街並みが広がっているからです。緑豊かな場所でリラックスしたいと思った時、駅周辺ではなかなか難しいのが現状です。

また、車の騒音や排気ガスに悩まされることも少なくありません。渋滞が絶えず、交通量が多いため、騒音や大気の汚染度が気になります。というのも、このエリアは商業地域と住宅地域が混在していて、絶えず車の出入りがあるからです。

【２】山下駅の混雑具合

山下駅の混雑具合が顕著なのは、平日の朝方と夕方です。これは主に通勤・通学時間帯と重なるためで、電車内で足元まで埋まってしまうこともあります。さらに、駅ホーム自体が狭く、特に乗り換え時間帯などには立ち止まってしまう事態も発生します。

それに加えて、山下駅周辺はショッピング施設が多く、週末は家族連れで賑わいを見せます。これにより、駅周辺の歩行者量が多くなり、道路の混雑が顕著になります。このような状況は、落ち着いた移動環境を望んでいる人々にとっては、少々ストレスを感じるかもしれません。

【３】山下駅周辺の治安の悪さ

山下駅周辺は、夜間の治安には特に注意が必要です。特に、酔っ払いがうろついていることが多く、深夜帰宅時には声をかけられたという報告もあります。そのため、深夜に女性が一人で歩くのはやや注意が必要です。

さらに、スリやひったくり、軽犯罪も少なからず発生しており、周囲には飲み屋があるため、子育て環境が良くないという意見も耳にします。勿論、全てのエリアが治安が悪いわけではありませんが、物件選びをする際は十分な注意が必要です。

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ここまでは山下駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。山下駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

山下駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては山下駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

山下駅を更に知るためにも、次の章では山下駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「三軒茶屋駅」について山下駅と比較しながらご紹介していきます！

山下駅とあわせてオススメするのは…｢三軒茶屋駅｣！！

三軒茶屋駅はどんな街？

三軒茶屋駅周辺は、多様なお店やカフェ、居酒屋が並び、都会的な雰囲気を漂わせつつも、住みやすい環境が整っている魅力的な街です。また、文化的な施設、映画館などもあるため、デートスポットとしても人気です。治安については、山下駅よりも犯罪が少ないとされており、暮らしやすく安心して歩ける環境が整っています。

毎年、さまざまなイベントやフェスティバルも行われており、街全体が活気に満ち溢れています。このような豊かな文化環境と良好な治安は、山下駅よりも都会的な生活を望む人々にとって魅力的な要素と言えます。

そんな三軒茶屋駅の交通アクセスと、家賃相場について山下駅と比較しながら見ていきます。

【１】三軒茶屋駅vs山下駅｜交通アクセス比較

三軒茶屋駅は東急田園都市線と東急世田谷線の2つの路線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、三軒茶屋駅は山下駅に比べて乗り換え回数が少なく、所要時間も短めです。特に渋谷駅へのアクセスが良好なため、通勤・通学に便利な駅といえるでしょう。

主要駅	三軒茶屋駅	山下駅
品川駅	27分/1回	47分/2回
新宿駅	22分/1回	18分/1回
東京駅	28分/1回	42分/2回
池袋駅	27分/1回	35分/2回
渋谷駅	4分/0回	21分/2回

【２】三軒茶屋駅vs山下駅｜家賃相場比較

三軒茶屋駅は、居心地の良いエリアで人気が高く、家賃相場も山下駅と比較すると全体的に高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	三軒茶屋駅	山下駅
1R	74,000円	64,000円
1K	84,000円	75,000円
1DK	99,000円	87,000円
1LDK	140,000円	126,000円
2K	102,000円	90,000円
2DK	124,000円	112,000円
2LDK	185,000円	163,000円
3LDK	237,000円	222,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって山下駅/三軒茶屋駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で山下駅や三軒茶屋駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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