【2023住みたくない街ランキング】小伝馬町駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「小伝馬町駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、小伝馬町駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「小伝馬町駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、小伝馬町駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「小伝馬町駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

小伝馬町駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、小伝馬町駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

小伝馬町駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である人形町駅、馬喰町駅、錦糸町駅、浅草橋駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が小伝馬町駅にはあると言えそうです。

• 小伝馬町駅周辺の治安の悪さ
• 小伝馬町駅周辺の自然環境の悪さ
• 小伝馬町駅の混雑具合

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】小伝馬町駅周辺の治安の悪さ

小伝馬町駅周辺の治安は、一部地域に潜む問題が指摘されることもあります。例えば、夜間に繁華街となる北側地域は人形町駅周辺と比べてもガラの悪い人が目立つ地域と言えます。これが原因で酔っ払い等のトラブルがやや多発し、時と場合によっては安全に歩けない状況も生まれています。

また、近隣の依田公園付近では違法駐車被害やタバコのポイ捨て等のマナー問題も散見されます。馬喰町駅周辺と比較すれば、パトロールの頻度がやや低い点も気になるところです。一方で、これらは地域住民や自治体の取り組みにより改善が見込まれているため、過度に不安になる必要はありません。

【２】小伝馬町駅周辺の自然環境の悪さ

小伝馬町駅周辺は、自然環境が乏しいという問題があります。とくに目立つのは、駅周辺に公園や緑地がほとんどないことです。ビルや店舗が密集しているため、市街地特有の混雑や騒音、排ガス等の環境汚染を避ける場所が不足しています。

また、住環境としても樹木の量が少ないため、目が休まらないという声もあります。また、夏場は通気性の悪さからヒートアイランド現象により温度上昇が顕著となり過ごしにくいと感じることもあります。

【３】小伝馬町駅の混雑具合

小伝馬町駅は朝夕のラッシュ時にとても混み合います。この時間帯、通勤客や通学生が多く、立つのが当たり前です。さらに、駅の出入り口が一つしかないため、乗降客が集中しやすく、そこも混雑ポイントです。

また、小伝馬町駅は都営新宿線の駅であるため、新宿方面へのアクセスの利便性から利用者が多く、特に平日朝のラッシュ時には大変混雑します。この混雑は、快適な通勤・通学時間を過ごしたい方にとってはあまり好ましい状態とは言えないでしょう。

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ここまでは小伝馬町駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。小伝馬町駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

小伝馬町駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては小伝馬町駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

小伝馬町駅を更に知るためにも、次の章では小伝馬町駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「自由が丘駅」について小伝馬町駅と比較しながらご紹介していきます！

小伝馬町駅とあわせてオススメするのは…｢自由が丘駅｣！！

自由が丘駅はどんな街？

自由が丘駅周辺は、おしゃれなカフェや小さなブティック、高級なスイーツ店が並び、都心にありながらも落ち着きのある雰囲気を持つ街です。その美しい景観と豊かな緑があり、子育てや暮らしやすさを重視する人々に人気があります。

治安について言えば、自由が丘は東京都内でも治安の良い地域として知られており、小伝馬町駅やその他の地域と比較してもその良さが際立っています。普段から住民が地域貢献活動に参加したり、自治会の活動が活発だったりと、地域一体となって治安を保つ姿勢が見られます。

そんな自由が丘駅の交通アクセスと、家賃相場について小伝馬町駅と比較しながら見ていきます。

【１】自由が丘駅vs小伝馬町駅｜交通アクセス比較

自由が丘駅と小伝馬町駅のアクセス性を比較すると、自由が丘駅の方が池袋駅や渋谷駅まで乗り換えなしで直接アクセスできる一方、小伝馬町駅の方が東京駅へのアクセスはより手早いです。

主要駅	自由が丘駅	小伝馬町駅
品川駅	25分/1回	22分/1回
新宿駅	25分/1回	25分/2回
東京駅	33分/1回	14分/1回
池袋駅	20分/0回	30分/1回
渋谷駅	9分/0回	33分/2回

【２】自由が丘駅vs小伝馬町駅｜家賃相場比較

自由が丘駅は落ち着いた雰囲気から人気のエリアでありながらも、家賃相場は小伝馬町駅と比較するとややリーズナブルな傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	自由が丘駅	小伝馬町駅
1R	78,000円	87,000円
1K	83,000円	92,000円
1DK	101,000円	130,000円
1LDK	142,000円	162,000円
2K	101,000円	136,000円
2DK	125,000円	156,000円
2LDK	188,000円	225,000円
3LDK	275,000円	306,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって小伝馬町駅/自由が丘駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で小伝馬町駅や自由が丘駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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