【2023住みたくない街ランキング】馬喰町駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「馬喰町駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、馬喰町駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「馬喰町駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、馬喰町駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「馬喰町駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

馬喰町駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、馬喰町駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

馬喰町駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である茅場町駅、水天宮前駅、馬喰横山駅、人形町駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が馬喰町駅にはあると言えそうです。

• 馬喰町駅の交通アクセスの悪さ
• 馬喰町駅の混雑具合
• 馬喰町駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】馬喰町駅の交通アクセスの悪さ

馬喰町駅は主にJR総武本線、JR総武線快速が通っているものの、交通アクセスはあまり良いとは言えません。例えば、市内の主要駅である新宿駅や池袋駅へ行くには一度乗り換えが必要で、所要時間もそれぞれ20分、30分と比較的かかります。また、若者に人気の渋谷駅へ行く場合も2回の乗り換えが必要で、29分の乗車時間が必要です。従って、馬喰町駅から他の主要な場所へ直接アクセスするのは難しく、特に乗り換えが多いため、利便性が低いと感じる人もいるでしょう。

【２】馬喰町駅の混雑具合

馬喰町駅の混雑具合は、朝の通勤客の多さによって顕著になります。特に始発駅ではないため、電車内はすでに混み合っている状態で到着します。また、ホーム幅も狭く、ラッシュ時には乗車状況が混乱をきたすこともあります。

一方、馬喰町駅周辺はオフィスや飲食店が多く、日中から夕方にかけて歩行者が増えます。これと馬喰横山駅とを比較すると、馬喰町駅の近くの道路は車と歩行者が混在し、混雑が生じやすい状況です。以上から見ると、朝のラッシュと歩行者の通行量の多さは馬喰町駅の混雑の悪い点と言えます。

【３】馬喰町駅周辺の治安の悪さ

馬喰町駅周辺の治安は些かの懸念点が存在します。比較的に物騒な事件が報告されることがある点で、交番が駅から遠い場所にあるため、警察の対応に時間がかかる場合があります。

相対的に見て、茅場町駅と比較すると、治安面でのリスクは高いと指摘できます。また、この地域は居酒屋やバーが多く、アルコールによる事故やトラブルが発生しやすい環境です。

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ここまでは馬喰町駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。馬喰町駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

馬喰町駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては馬喰町駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

馬喰町駅を更に知るためにも、次の章では馬喰町駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「高田馬場駅」について馬喰町駅と比較しながらご紹介していきます！

馬喰町駅とあわせてオススメするのは…｢高田馬場駅｣！！

高田馬場駅はどんな街？

高田馬場駅周辺は、若者の町として知られ、昼夜を問わずに元気な雰囲気があります。多くの学生が通う大学があるため、飲食店やカラオケボックス、レンタルスタジオなど、学生に人気の施設がたくさん揃っています。一方で、治安は比較的良いと言われています。豊富な飲食店やエンターテイメントが立ち並ぶ馬喰町駅と比較しても、犯罪発生率は一定の水準を維持しており、一人暮らしの女性や学生が安心して過ごすことができます。

そんな高田馬場駅の交通アクセスと、家賃相場について馬喰町駅と比較しながら見ていきます。

【１】高田馬場駅vs馬喰町駅｜交通アクセス比較

高田馬場駅と馬喰町駅を交通アクセスの面から比較すると、主要駅への乗り換え回数や所要時間は高田馬場駅の方が短縮され、より利便性の高い駅と言えます。

主要駅	高田馬場駅	馬喰町駅
品川駅	23分/0回	17分/1回
新宿駅	4分/0回	20分/1回
東京駅	28分/0回	4分/0回
池袋駅	4分/0回	30分/1回
渋谷駅	11分/0回	29分/2回

【２】高田馬場駅vs馬喰町駅｜家賃相場比較

高田馬場駅は、学生に人気のエリアでありながらも、家賃相場は馬喰町駅に比べてリーズナブルな傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	高田馬場駅	馬喰町駅
1R	69,000円	82,000円
1K	81,000円	93,000円
1DK	102,000円	119,000円
1LDK	139,000円	157,000円
2K	100,000円	140,000円
2DK	121,000円	153,000円
2LDK	185,000円	213,000円
3LDK	228,000円	264,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって馬喰町駅/高田馬場駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で馬喰町駅や高田馬場駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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