【2023住みたくない街ランキング】雑色駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「雑色駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、雑色駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「雑色駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、雑色駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「雑色駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

雑色駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、雑色駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

雑色駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大森駅、京急蒲田駅、川崎駅、蒲田駅、品川シーサイド駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が雑色駅にはあると言えそうです。

• 雑色駅周辺の治安の悪さ
• 雑色駅の混雑具合
• 雑色駅周辺の自然環境の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】雑色駅周辺の治安の悪さ

雑色駅周辺は、比較的治安の悪さが指摘されるエリアです。特に、深夜の寂れた通りでは、空き巣やスリ、不審者からの声かけなどが問題となっており、女性や高齢者が一人で歩くのは危険と言われています。これは大森駅周辺と比べ、警察のパトロールが少ないためと考えられています。また、当地の居酒屋やカラオケボックス周辺では、深夜になると酔っ払いによる騒音やトラブルが頻発します。

さらに、特筆すべきは地元の若者による不良行為です。雑色駅周辺の公園や駅前には学生や若者の集まりが多く見られ、その一部からはゴミのポイ捨てや喫煙等のマナー違反が見受けられます。これらの問題は、地元住民からコミュニティの安全性や質的な低下への懸念を生じさせており、治安の改善が求められています。

【２】雑色駅の混雑具合

雑色駅は、朝夕のラッシュ時には特に混雑し、プラットホームが満杯になることもしばしばあります。同じく朝夕のピーク時は、電車内が混雑し、座席を確保するのが難しい状況が生じます。大森駅と同規模ながら、ホームの広さや電車の本数では劣るため、混雑が顕著になります。

また、雑色駅周辺には多数の学校や商業施設があり、通学や買い物客が集まるため、駅周辺の混雑が顕著になります。特に、駅前の交差点は車と歩行者が混在し、交通の流れがスムーズでないため、安全や時間の面で不便を感じることもあるでしょう。

【３】雑色駅周辺の自然環境の悪さ

雑色駅周辺の自然環境は、公園が少なく、緑のある空間が不足している点が指摘できます。住宅街が広がり、多くの商業施設が立ち並んでいる一方で、大きな公園や緑地がほとんど見当たらず、リフレッシュやリラクゼーションに適した場所が限られています。

また、近隣には多摩川が流れていますが、河川空間も整備が不十分で、人々が自然を楽しむ場として十分に活用されていません。特に、駅周辺では交通量が多く、騒音や排出ガスの問題も抱えています。これらの点から、雑色駅周辺の自然環境は改善の余地があると言えるでしょう。

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ここまでは雑色駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。雑色駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

雑色駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては雑色駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

雑色駅を更に知るためにも、次の章では雑色駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「練馬駅」について雑色駅と比較しながらご紹介していきます！

雑色駅とあわせてオススメするのは…｢練馬駅｣！！

練馬駅はどんな街？

練馬駅は、新宿や池袋といった都心へのアクセスが良好な街です。街の中には多くの商業施設や飲食店があり、週末でもにぎわいを見せています。ただし、住宅街も多く静かな環境にあります。

一方、雑色駅の周辺は練馬駅と比べて、より静かな環境となっています。治安についても、練馬駅は良好で、一般的に安全な場所とされています。特に、昼夜問わず人通りが多い練馬駅は治安が良いといわれています。

そんな練馬駅の交通アクセスと、家賃相場について雑色駅と比較しながら見ていきます。

【１】練馬駅vs雑色駅｜交通アクセス比較

練馬駅と雑色駅を比較すると、練馬駅は新宿や池袋へのアクセスが良い一方、雑色駅は品川へのアクセスが良好である。乗り換えに関しては、どちらの駅も主要駅へのアクセスには1回の乗り換えが必要な場合が多い。ただし、所要時間は練馬駅の方が総じて短い傾向にあります。

主要駅	練馬駅	雑色駅
品川駅	44分/1回	17分/0回
新宿駅	17分/0回	44分/1回
東京駅	36分/1回	35分/1回
池袋駅	7分/0回	53分/1回
渋谷駅	20分/0回	37分/1回

【２】練馬駅vs雑色駅｜家賃相場比較

練馬駅は、雑色駅と比較し、各間取りの家賃相場が僅かに高い傾向にありますが、交通の利便性や周辺環境を考えると十分に魅力的なエリアです。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	練馬駅	雑色駅
1R	60,000円	63,000円
1K	70,000円	71,000円
1DK	80,000円	79,000円
1LDK	114,000円	109,000円
2K	86,000円	82,000円
2DK	100,000円	96,000円
2LDK	137,000円	133,000円
3LDK	158,000円	161,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって雑色駅/練馬駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で雑色駅や練馬駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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