【2023住みたくない街ランキング】下井草駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「下井草駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、下井草駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「下井草駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、下井草駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「下井草駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

下井草駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、下井草駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

下井草駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である高円寺駅、荻窪駅、阿佐ヶ谷駅、西荻窪駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が下井草駅にはあると言えそうです。

• 下井草駅の交通アクセスの悪さ
• 下井草駅の混雑具合
• 下井草駅の周辺施設の乏しさ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】下井草駅の交通アクセスの悪さ

下井草駅は、西武新宿線のみが通るため、都心部へのアクセスはあまり良くありません。主要な駅である新宿駅や池袋駅に行くには、最短でも約30分と少々時間がかかり、その間に1回の乗り換えが必要になります。さらに、地方都市の中心部である東京駅へのアクセスはなんと45分もかかり、さらに2回も乗り換えが必要となります。したがって、下井草駅から都心部へ直接行くには一苦労するかもしれません。

【２】下井草駅の混雑具合

下井草駅の悪い点として、朝の通学時間帯に地元の学生で混み合います。中学生や高校生の集団が大量に利用するため、ホームが一時的に混雑します。さらに、下校時間帯も同様に学生の多さから混雑が起こります。

他の比較的同規模の駅、例えば西荻窪駅と比較しても、このような学生混雑は下井草駅ならではの問題かもしれません。ただし、これは通学時間帯を避ければ問題ないため、仕事で朝昼夕の出勤がない方や、どちらかと言えば平日の日中や夜間、週末が中心の方にとっては、混雑はあまり気にならないかもしれません。

【３】下井草駅の周辺施設の乏しさ

下井草駅周辺の施設は、生活する上で必要なものが極めて少ないのが現状です。ショッピングセンターや大型レジャーファシリティ、エンタメ施設などが皆無といって良いほどありません。また、飲食店やカジュアルなカフェなども存在せず、地元民向けの下町的なお店程度で、広範囲に渡るニーズに対応できるとは言えません。

比較的近い高円寺駅と対比させると、その乏しさが一層際立ちます。高円寺駅周辺では、商業施設や飲食店などのサービスが充実していて、地元に住む人々だけでなく、遠くから訪れる人々にも喜ばれているのに対し、下井草駅周辺ではその恩恵はあまり受けられないと言わざるを得ません。

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ここまでは下井草駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。下井草駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

下井草駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては下井草駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

下井草駅を更に知るためにも、次の章では下井草駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「亀有駅」について下井草駅と比較しながらご紹介していきます！

下井草駅とあわせてオススメするのは…｢亀有駅｣！！

亀有駅はどんな街？

亀有駅は、アニメ「こち亀」で有名な亀有公園前派出所が位置する街として知られています。アニメと現実がリンクした楽しい雰囲気が広がっており、観光スポットとしても人気があります。

治安の面では、下井草駅と比較しても安定しており、特に夜間でも安心して歩ける環境です。地域の人々が連携して犯罪を防ぐ活動も盛んで、幅広い世代が安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

そんな亀有駅の交通アクセスと、家賃相場について下井草駅と比較しながら見ていきます。

【１】亀有駅vs下井草駅｜交通アクセス比較

亀有駅はJR常磐線各駅停車が通っています。下井草駅と亀有駅を比べると、主要駅への所要時間と乗り換え回数に差が見られ、下井草駅は新宿や池袋へのアクセスは1回の乗り換えで26分、一方、亀有駅は新宿や池袋へのアクセスは2回の乗り換えでそれぞれ40分と31分となっています。

主要駅	亀有駅	下井草駅
品川駅	36分/1回	45分/1回
新宿駅	40分/2回	26分/1回
東京駅	28分/1回	45分/2回
池袋駅	31分/2回	26分/1回
渋谷駅	47分/2回	33分/1回

【２】亀有駅vs下井草駅｜家賃相場比較

亀有駅は静かな住宅地でありながら、家賃相場は下井草駅と比較すると一般的に低めで、リーズナブルな価格帯が魅力となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	亀有駅	下井草駅
1R	56,000円	58,000円
1K	62,000円	67,000円
1DK	71,000円	78,000円
1LDK	90,000円	107,000円
2K	65,000円	78,000円
2DK	78,000円	95,000円
2LDK	107,000円	130,000円
3LDK	124,000円	156,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって下井草駅/亀有駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で下井草駅や亀有駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます！
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