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【2023住みたくない街ランキング】西巣鴨駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

西巣鴨駅の写真

西巣鴨駅はどうして住みたくないと言われるの?」

このように、西巣鴨駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか?
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「西巣鴨駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました!
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています!

この記事を読んで、西巣鴨駅が自分に合っているか判断して下さい!
さらに、記事を読んで「西巣鴨駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ!

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の浅井舜の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

浅井 舜 >

理学療法士での独立経営から、不動産業界に転身した珍しい経験を持つ。その後は一貫して不動産業界に従事し、特に高級賃貸(港区〜渋谷区等)に詳しい。非常にファンが多く、引越しのたびに浅井を頼るお客様や、紹介が尽きない。プロ中のプロとして編集に携わる。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
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目次

西巣鴨駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、西巣鴨駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

西巣鴨駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である巣鴨駅、大塚駅、板橋駅、千川駅、田端駅と比較してみました!

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が西巣鴨駅にはあると言えそうです。

  • 西巣鴨駅の混雑具合
  • 西巣鴨駅の周辺施設の乏しさ
  • 西巣鴨駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう!

【1】西巣鴨駅の混雑具合

西巣鴨駅の混雑具合は、朝夕のラッシュ時や休日に特に顕著です。ラッシュ時には座れないこともしばしばあります。また、ホームも狭く、乗り降りの際に混雑が生じることが少なくありません。

巣鴨駅と比較すると、西巣鴨駅は周辺に商店街が少ないため、周辺の混雑具合は比較的マシですが、改札口が狭いため出入りがややスムーズでない場合があります。そのため、一部時間帯で駅周辺が込み合い、ゆっくりと過ごしたい人にはストレスを感じることがあります。

浅井 舜

混雑具合は確認される方が少ないですが、事前チェックは必須です。

【2】西巣鴨駅の周辺施設の乏しさ

西巣鴨駅周辺の施設は、他の同規模の駅と比較すると乏しい面が目立ちます。例えば、千川駅周辺にはショッピングモールなどがある一方、西巣鴨駅には大型の商業施設が存在しません。また、駅前には飲食店もあるものの、大手チェーン店が少ないため、選択肢が限られます。

駅周辺のスーパーマーケットやコンビニも数が少なく、買い物をする際は遠出が必要になることもあります。また、病院や郵便局などのライフライン施設も、ほかの駅周辺に比べて少ないため、利便性には一抹の不安が残ります。

浅井 舜

実際に住んでみると、周辺施設に関してはそこまで気にされない方も多いです。

【3】西巣鴨駅周辺の治安の悪さ

治安が悪い

西巣鴨駅周辺は治安が悪いと言われることがあります。夜間は照明が少なく、酔っ払いが多く見られます。田端駅などの同規模の駅と比べても、街灯が少なく、暗い道が多いです。

また、物騒な出来事が報告されることもあります。例えば、路上でのいざこざや置き引き、スリなどの犯罪が発生しています。しかし、最近では警察も増強されており、パトロールも頻繁に行われているため、治安が向上しているとも言われています。


浅井 舜

ここまで読んで、西巣鴨駅に住むのが不安になった方もいるのではないでしょうか?

ここまでは西巣鴨駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。西巣鴨駅はランキング圏外です。

賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真
賃貸物件を探したい・お部屋探しをしたい方への説明写真

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

※調査概要
2022/4/1〜2023/3/31の期間で、50万人のスミカユーザーのうち、東京都に在住の20代〜50代の男女の声を集計してランキングを作成。

スクロールできます
順位駅名実際の声
1位池袋駅混雑が激しく、夜間は治安の悪さが気になる。
2位蒲田駅騒音が多く、夜も賑やかすぎて静かに過ごせない。
3位大久保駅周辺には風俗店が多く、家族連れには向かない環境。
4位赤羽駅酔っ払いが多く、夜道が不安。
5位六本木駅物価が高く、生活費がかさむ。
東京都の住みたくない駅ランキング

西巣鴨駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては西巣鴨駅は「住んでもいい街!」と考えています。


読者の声

本当に住んでも大丈夫なの?
そうは言っても、西巣鴨駅に不安があるのだけど、、

浅井 舜

確かに西巣鴨駅はランキング圏外でしたが、このランキングだけで判断しろと言われても困りますよね。。

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

西巣鴨駅を更に知るためにも、次の章では西巣鴨駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「板橋駅」について西巣鴨駅と比較しながらご紹介していきます!

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西巣鴨駅とあわせてオススメするのは…「板橋駅」!!

板橋駅の写真
板橋駅周辺の写真
浅井 舜

西巣鴨駅で物件を探している方に、板橋駅の物件の内見も併せてお勧めることはよくあります!
実際に、板橋駅で物件を決められる方も多いです。

板橋駅はどんな街?

板橋駅は、商店街が賑わう活気のある街ですが、住宅街も多く、家族連れにも過ごしやすい場所です。また、緑豊かな公園も点在し、都会的な雰囲気と自然環境を両立しています。

治安に関しては、西巣鴨駅と比べると良いとされており、住みやすさが評価されています。どちらの駅にも利点がありますが、板橋駅周辺はより安全・安心な住み心地が魅力の一つです。

そんな板橋駅の交通アクセスと、家賃相場について西巣鴨駅と比較しながら見ていきます。

【1】板橋駅vs西巣鴨駅|交通アクセス比較

板橋駅は、JR埼京線が通っています。交通アクセスの面では、板橋駅の方が西巣鴨駅に比べて、新宿駅や池袋駅へのアクセスが直通で便利で、所要時間も短いです。

主要駅板橋駅西巣鴨駅
品川駅32分/1回33分/1回
新宿駅8分/0回21分/2回
東京駅26分/1回23分/1回
池袋駅2分/0回13分/1回
渋谷駅12分/0回25分/2回
板橋駅と西巣鴨駅から主要駅までの所要時間と乗り換え回数

【2】板橋駅vs西巣鴨駅|家賃相場比較

家賃相場の紹介

板橋駅は利便性が魅力で家賃相場もリーズナブルであり、近隣の西巣鴨駅と比較してもさほど変わらない価格帯になっています。

(※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。)

間取り板橋駅西巣鴨駅
1R64,000円64,000円
1K74,000円74,000円
1DK87,000円87,000円
1LDK117,000円120,000円
2K88,000円90,000円
2DK107,000円108,000円
2LDK155,000円166,000円
3LDK198,000円187,000円
板橋駅と西巣鴨駅の家賃相場

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

浅井 舜

次の章では、非公開物件を受け取る方法について、ご紹介していきます!

実際皆さんはどうやって西巣鴨駅/板橋駅の情報や賃貸物件を探しているの?

ここまで記事上で西巣鴨駅や板橋駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります!
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます!
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください!
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

チャット例

チャット例1

株式会社スミカのサービスを使って、西巣鴨駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
西巣鴨駅で物件をお探しの方

希望条件を加味して、平均70件ほど物件を紹介しております。また、審査や交渉など難しい内容もご相談ください。

チャット例2

株式会社スミカのサービスを使って、板橋駅で不動産賃貸物件を探している方のLINE画像
板橋駅で物件をお探しの方

直接1対1のご案内となりますので、公開物件だけでなく、非公開物件もご紹介可能です!

実際の生情報は、LINEで!

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております!

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします!
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