【2025住みたくない街ランキング】新整備場駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「新整備場駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、新整備場駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「新整備場駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、新整備場駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「新整備場駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

新整備場駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、新整備場駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

新整備場駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である羽田空港第3ターミナル駅、天空橋駅、整備場駅、流通センター駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が新整備場駅にはあると言えそうです。

• 新整備場駅の交通アクセス
• 新整備場駅の混雑具合
• 新整備場駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】新整備場駅の交通アクセス

新整備場駅の交通アクセスは、正直なところ不便な点があるんです。都心への直通電車はなく、必ず乗り換えが必要になる点がネックです。特に、朝の通勤時間帯は乗り換え駅での混雑が予想され、時間に余裕を持った行動が求められます。

さらに、新整備場駅を通る東京モノレール自体の運賃がやや高めに設定されていることも、日常的に利用するとなると負担に感じられるかもしれません。駅周辺からのバスの本数も限られているため、他の交通手段との連携がスムーズとは言えません。これらの点を考慮すると、新整備場駅周辺での生活は、交通アクセス面で少し我慢が必要かもしれませんね。

【２】新整備場駅の混雑具合

新整備場駅は、時間帯によってはかなり混雑することがあります。特に航空関係の仕事をしている人が多く利用するため、早朝や夕方の時間帯は、駅構内やホームが人でいっぱいになることも少なくありません。また、イベント開催時には、普段よりもさらに混雑が増す傾向にあります。

駅周辺には大規模な商業施設がないため、他の駅に比べて混雑の緩和が期待できません。そのため、ゆったりと移動したい方にとっては、少しストレスを感じるかもしれません。時間に余裕を持って行動することをおすすめします。

【３】新整備場駅の周辺施設

新整備場駅周辺は、生活に必要な施設が極端に少ない点がデメリットです。コンビニやスーパーといったお店がほとんどなく、日用品の買い物に不便さを感じるかもしれません。

飲食店も限られており、外食の選択肢は少ないでしょう。また、娯楽施設もほぼ皆無に等しく、休日に近場で楽しむことは難しいかもしれません。さらに、病院やクリニックも少ないため、体調を崩した際に不安を感じる可能性があります。これらの点を考慮すると、生活の利便性を重視する方には不向きかもしれません。

ここまでは新整備場駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。新整備場駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

新整備場駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては新整備場駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

新整備場駅を更に知るためにも、次の章では新整備場駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「大井町駅」について新整備場駅と比較しながらご紹介していきます！

新整備場駅とあわせてオススメするのは…｢大井町駅｣！！

大井町駅はどんな街？

大井町駅周辺は、駅前にアトレ大井町や阪急大井町ガーデンといった商業施設が集まっており、とても賑やかな雰囲気です。飲食店も充実しているので、外食には困りません。

治安は大井町駅周辺も悪くはありませんが、新整備場駅と比べると、人通りが多い分、注意が必要です。新整備場駅は空港利用者のための駅ということもあり、静かで落ち着いた雰囲気なので、治安を重視するなら新整備場駅周辺の方が安心かもしれません。

そんな大井町駅の交通アクセスと、家賃相場について新整備場駅と比較しながら見ていきます。

【１】大井町駅vs新整備場駅｜交通アクセス比較

大井町駅には、JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れています。主要駅への交通アクセスにおいて、大井町駅は新整備場駅よりも所要時間が短く、乗り換え回数も少ないため、利便性が高いと言えます。

主要駅	大井町駅	新整備場駅
品川駅	3分/0回	26分/2回
新宿駅	20分/1回	47分/2回
東京駅	15分/0回	35分/1回
池袋駅	26分/1回	59分/1回
渋谷駅	18分/1回	46分/1回

【２】大井町駅vs新整備場駅｜家賃相場比較

大井町駅の家賃相場は、新整備場駅と比較すると、単身者向けからファミリー向けまで幅広い間取りで高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	大井町駅	新整備場駅
1R	76,000円	0円
1K	84,000円	76,000円
1DK	104,000円	0円
1LDK	143,000円	0円
2K	97,000円	0円
2DK	124,000円	0円
2LDK	185,000円	0円
3LDK	235,000円	0円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって新整備場駅/大井町駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で新整備場駅や大井町駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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