【2025住みたくない街ランキング】鶯谷駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「鶯谷駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、鶯谷駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「鶯谷駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに2023年にご紹介しご好評いただきました、東京都の住みたくない街ランキングの2025年最新版ついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、鶯谷駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「鶯谷駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

鶯谷駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、鶯谷駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

鶯谷駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である日暮里駅、上野駅、三ノ輪駅、田端駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が鶯谷駅にはあると言えそうです。

• 鶯谷駅の周辺施設
• 鶯谷駅の混雑具合
• 鶯谷駅の治安

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】鶯谷駅の周辺施設

鶯谷駅周辺は、特に夜間の治安に不安を感じるエリアが存在することが否定できません。駅周辺にはラブホテルが多く、独特の雰囲気が苦手な方もいるでしょう。

また、駅周辺の飲食店はバラエティに富んでいますが、一人で入りやすいお店は意外と少ないかもしれません。さらに、スーパーマーケットの選択肢が限られており、日常の買い物に不便を感じる可能性もあります。駅周辺の道は狭く、歩行者や自転車の通行には注意が必要です。

【２】鶯谷駅の混雑具合

鶯谷駅の混雑は、朝の通勤時間帯に特にひどくなります。山手線と京浜東北線が乗り入れているため、乗り換え客でホームが非常に混み合います。特に階段付近は流れが悪く、身動きが取れないほどになることもあります。

また、駅周辺の道幅が狭く、歩行者も多いため、駅を出てからもスムーズに移動できない場合があります。ラブホテル街という土地柄、人目が気になる方もいるかもしれません。これらの点が、鶯谷駅の混雑における注意点です。

【３】鶯谷駅の治安

鶯谷駅周辺の治安で特に注意すべきは、風俗店が目立つことです。駅周辺には多くの風俗店が集中しており、夜間は特に独特の雰囲気が漂い、女性が一人で歩くには不安を感じるかもしれません。

また、これらの店を目当てにした客層が集まりやすく、客引き行為も頻繁に見られます。さらに、時間帯によっては酔っ払いが多く、トラブルに巻き込まれる可能性も否定できません。駅周辺の雰囲気が気になる方は、実際に夜間に訪れてみることをおすすめします。

ここまでは鶯谷駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。鶯谷駅はランキング圏外です。

【2025年最新版】東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

鶯谷駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては鶯谷駅は「住んでもいい街！」と考えています。

---

実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

鶯谷駅を更に知るためにも、次の章では鶯谷駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「巣鴨駅」について鶯谷駅と比較しながらご紹介していきます！

鶯谷駅とあわせてオススメするのは…｢巣鴨駅｣！！

巣鴨駅はどんな街？

巣鴨駅は、「おばあちゃんの原宿」とも呼ばれる活気のある商店街が有名な街です。お地蔵様をお参りする人が多く、どこか懐かしい、温かい雰囲気が漂っています。

治安についてですが、鶯谷駅周辺と比べると、巣鴨駅周辺は落ち着いていて、安心して歩ける街並みです。犯罪発生率も比較的低く、女性や高齢者の方でも暮らしやすいエリアと言えるでしょう。

そんな巣鴨駅の交通アクセスと、家賃相場について鶯谷駅と比較しながら見ていきます。

【１】巣鴨駅vs鶯谷駅｜交通アクセス比較

巣鴨駅は山手線、都営三田線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、巣鴨駅は鶯谷駅に比べて乗り換え回数や所要時間が異なる可能性があります。

主要駅	巣鴨駅	鶯谷駅
品川駅	14分/0回	16分/0回
新宿駅	11分/0回	19分/0回
東京駅	1分/0回	4分/0回
池袋駅	21分/1回	20分/0回
渋谷駅	22分/0回	27分/0回

【２】巣鴨駅vs鶯谷駅｜家賃相場比較

巣鴨駅の家賃相場は、お隣の鶯谷駅と比較すると、駅周辺の利便性や混雑具合を考慮してやや高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	巣鴨駅	鶯谷駅
1R	105,000円	87,000円
1K	100,000円	97,000円
1DK	146,000円	128,000円
1LDK	175,000円	163,000円
2K	140,000円	135,000円
2DK	178,000円	160,000円
2LDK	244,000円	221,000円
3LDK	347,000円	297,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって鶯谷駅/巣鴨駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で鶯谷駅や巣鴨駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
昔は不動産屋にわざわざ足を運ぶ必要がありましたが、、、今はLINEでもっと気軽に街の情報/物件の情報を受け取れます！
以下に実際のLINEのやりとりを共有させてください！
※プライバシーに配慮して、画像はデフォルメしてあります。

実際の生情報は、LINEで！

実際の情報や、お客様の要望に合わせた情報、
また住みやすさを大きく定義づける実際の物件等は「LINE」で共有させていただいております！

なるべくお客様の負担がないよう、電話番号/メアド等一切不要で、友だち追加後すぐにご希望条件のアンケートが始まり、その後すぐに実際の物件が受け取れるようになっております。

ぜひ、以下からLINEで友だち追加をお願いします！
特に直近でお引越しを考えてらっしゃる方は、SUUMO等にない非公開物件をぜひご確認ください！