【2025住みたくない街ランキング】巣鴨駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「巣鴨駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、巣鴨駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「巣鴨駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに2023年にご紹介しご好評いただきました、東京都の住みたくない街ランキングの2025年最新版ついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、巣鴨駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「巣鴨駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

巣鴨駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、巣鴨駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

巣鴨駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である駒込駅、大塚駅、千石駅、板橋駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が巣鴨駅にはあると言えそうです。

• 巣鴨駅の交通アクセス
• 巣鴨駅の混雑具合
• 巣鴨駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】巣鴨駅の交通アクセス

巣鴨駅の交通アクセスは、都心へのアクセスが良い反面、いくつかの弱点があります。JR山手線と都営三田線が乗り入れていますが、どちらもラッシュ時は非常に混雑し、身動きが取れないほどになることもあります。特に山手線は、朝の通勤時間帯には、目的の電車に乗るまでに数本見送る必要が生じることも珍しくありません。

また、巣鴨駅には、始発電車が少ないため、確実に座って通勤・通学したい場合は、他の駅を利用する必要があります。さらに、駅周辺のバス路線は充実しているとは言えず、駅から少し離れた場所へ行くには不便を感じるかもしれません。これらの点を考慮すると、巣鴨駅の交通アクセスは、人によってはストレスを感じる可能性があるでしょう。

【２】巣鴨駅の混雑具合

巣鴨駅の混雑は、お年寄りの多さが影響し、他駅とは異なる様相を見せることがあります。特に地蔵通り商店街へ向かう際は、歩幅の遅い方が多く、駅構内や通路で流れが滞りがちです。エスカレーターやエレベーターも混みやすく、急いでいる時はイライラするかもしれません。

また、お年寄りに配慮した結果、駅員による誘導や声かけが頻繁に行われ、それが更なる混雑を招くこともあります。階段や段差をゆっくりと昇り降りする方が多いので、乗り換えに余裕を持った方が良いでしょう。

【３】巣鴨駅の周辺施設

巣鴨駅周辺は、お年寄りに優しい街として知られていますが、若者にとっては物足りないと感じる点もあります。駅周辺の商業施設は、若者向けのトレンドを意識したお店が少ないかもしれません。また、夜遅くまで営業しているお店も限られているため、ナイトライフを楽しみたい人には不向きかもしれません。

さらに、駅周辺は全体的に落ち着いた雰囲気なので、刺激的なエンターテイメントを求める人には退屈に感じられる可能性があります。駅前の道路は時間帯によっては交通量が多く、騒がしいと感じる人もいるかもしれません。お年寄りが多い分、若者が気軽に集まれるような場所が少ないかもしれません。

ここまでは巣鴨駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。巣鴨駅はランキング圏外です。

【2025年最新版】東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

巣鴨駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては巣鴨駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

巣鴨駅を更に知るためにも、次の章では巣鴨駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「駒込駅」について巣鴨駅と比較しながらご紹介していきます！

巣鴨駅とあわせてオススメするのは…｢駒込駅｣！！

駒込駅はどんな街？

駒込駅は、都心へのアクセスが便利な落ち着いた雰囲気の街です。駅周辺には、六義園という美しい日本庭園があり、四季折々の自然を楽しむことができます。

駒込駅周辺は、巣鴨駅と比べると、より静かで落ち着いた印象を受けるかもしれません。犯罪発生率も比較的低く、安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。

そんな駒込駅の交通アクセスと、家賃相場について巣鴨駅と比較しながら見ていきます。

【１】駒込駅vs巣鴨駅｜交通アクセス比較

駒込駅には、JR山手線と東京メトロ南北線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、駒込駅と巣鴨駅はどちらも山手線が利用できるものの、東京駅や新宿駅への所要時間はほぼ変わらず、品川駅へは乗り換え回数も同じであるため、交通アクセスの利便性は同程度と言えます。

主要駅	駒込駅	巣鴨駅
品川駅	0分/0回	22分/1回
新宿駅	0分/0回	19分/0回
東京駅	0分/0回	13分/0回
池袋駅	0分/0回	10分/0回
渋谷駅	0分/0回	26分/0回

【２】駒込駅vs巣鴨駅｜家賃相場比較

駒込駅の家賃相場は、巣鴨駅と比較すると、間取りによっては若干割安な場合も見られるものの、全体的にはほぼ同水準、または2K/2DK/3LDKの間取りにおいてはやや高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	駒込駅	巣鴨駅
1R	0円	69,000円
1K	0円	78,000円
1DK	0円	90,000円
1LDK	0円	124,000円
2K	0円	85,000円
2DK	0円	109,000円
2LDK	0円	165,000円
3LDK	0円	206,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって巣鴨駅/駒込駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で巣鴨駅や駒込駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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