【2023年10月】賃貸サイトランキング！全24社の部屋探しサイトを編集部が徹底比較

「賃貸サイトはたくさんあるけど、おすすめはどこ？」
「SUUMOが結局いいの？比較を知りたい」

SUUMOやHOME’S、at homeなど様々な賃貸サイトがありますが、「どの賃貸サイトが一番いいの？」と思われる方も沢山いらっしゃるのではないでしょうか？
実際、編集部でも「サイトが多すぎてよくわからない」「実際に引っ越す際は迷いました」といった声も多くありました。

そういった声を受けて、今回は編集部をあげて、著名な賃貸サイト30個を徹底比較しました！
それぞれのサイトを個別に特徴をピックアップしたほか、比較表なども作成しております。
ぜひぜひ最後までお読み頂き、あなたにあったサイトを見つけていただけると幸いです。

それではどうぞ！

※30サイト全部比較すると非常に長くなりましたので、、、最初にまとめのパートを記載しております。お忙しい方はまとめを確認頂けますと幸いです！

【まとめ】

やはり王者SUUMO！物件数No1！

様々なサイトを比較しましたが、やはり物件数が多いサイトはそれだけ価値があります。
SUUMOは、元祖物件サイトという立ち位置ですが、依然物件数No1であり、まずは必ずチェックするのがおすすめです。

とはいえ、SUUMOの弱点としては、以下などが上げられます。

SUUMOの弱点を克服できるサービスは…「スミカ」！

SUUMOを使うのは前提として、その弱点を補えるようなサービスも一緒に並行して活用することをおすすめします。

上記のような弱点を克服できるサービスとしては、「スミカ」は非常におすすめです！
スミカには、逆に以下のようなメリットがあります。

多くの人にベストな探し方は、SUUMOとスミカの並行活用と言えそうです。
是非参考にしてください！

賃貸サイトの選び方

ランキングを発表する前に、どのような点か自分にあっている賃貸サイトを探せば良いのかを述べます。下記で紹介する4点に着目して、自分にあった賃貸サイトを把握しましょう。

それぞれのポイントを、以下に解説していきます。

掲載物件数の多さ

掲載物件数は基本的に多ければ多いほど、自分の好みの物件を見つけられる可能性は上がります。下記は大手ポータルサイトの物件数の比較表です。改めて見ても膨大な物件数ですね、、！

サイト名	23区の物件数
SUUMO	1,259,360件
athome	263,795件
HOMES	194,146件

特にSUUMOの件数は膨大です。以下に2023年10月3日時点のそれぞれの区の物件数を参考に添付します。

検索機能

物件数は多いに越したことはないですが、多すぎると今度は「自分の求める物件を見つけることができない」という状況になります。。
そういった問題に対処するため、各サイトが検索機能を充実させています！

もちろん、どのサイトにも沿線での検索、所在地での検索、基本的な賃貸の条件での絞り込みなどはあるのですが、
特徴的な検索機能を保持しているサイトを編集部でいくつかピックアップしました。

通勤/通学時間で物件が探せる！

例えば、athomeなどでは、沿線や所在地の指定ではなく、「通勤/通学時間」で物件を探すことができます！
これであれば、詳細な土地勘がなくとも、「だいたい20分では職場につきたいな、、」といった大元のニーズから、取りこぼしなく物件が探せます。
また、乗り換え回数や、2駅での検索にも対応しており、非常にニーズを満たしてくれる機能かと思います。

内見予約や、物件の問い合わせの特徴

賃貸サイトで物件を見つけても、その後の不動産会社とのやり取りが最終的にはポイントです！
例えば、HOMESでは内見の希望をカレンダーで気軽に入力できたり、通話料無料で直接不動産会社様に連絡できるようにも配慮されています！

物件の鮮度

いざいい物件が見つかり、内見などの予約をしても、その物件が既に埋まってしまっている物件であれば非常に残念です、、！

アパマンショップの物件では、自社の管理物件を掲載しているケースも多く、母体が不動産会社ならではの物件の鮮度を持っていると言えます！
※アパマンショップはSUUMO等の賃貸サイトと違い、アパマンショップのみが掲載しているサイトとなります。
下記画像のとおりですが、日本最大の店舗ネットワークがあるからこその物件の網羅数であり、他社が真似できない運営を行っております。

【全25選】賃貸サイトランキング！

住まい百科オンライン編集部がリサーチして、25サイトを徹底比較しました！
点数は、主に上記のポイントを元に付けておりますので、ぜひ比較検討の参考にしてください。

サイト名	アイコン	点数	特徴
スミカ		PR	– 業者システムから紹介 – 新着物件をLINEで紹介 – 毎日新着物件が届く
SUUMO		9点	– 物件数が圧倒的No1 – 提携不動産会社も非常に多く、地域密着の不動産会社も探しやすい – 検索機能も充実
at home		8点	– SUUMOについでの物件数 – 業者システムと連動して物件掲載もしており、鮮度が高い – こだわり条件を細く設定可
HOME’S		8点	– 1日8回もサイト更新をしており、頻度が最大級 – 内見予約が非常にスムーズ – TOP3に入る物件数
ニフティ不動産		8点	– 様々なサイトのまとめで、物件数が非常に多い – レオパレス等の特殊な物件にも対応している – 同じ物件が掲載されていると、不動産会社毎に比較できる
CHINTAI		7点	– グループ会社に「エイブル」があり、web会社と不動産会社と双方の特徴を持つ – テレビCMも打っており、大手不動産サイトの一角
いい部屋ネット		7点	運営である「大東建託」の管理物件も掲載されている
アパマンショップ		7点	国内最大のフランチャイズ「アパマンショップ」によって物件掲載
ピタットハウス		7点	賃貸大手のピタットハウスの管理物件なども探せる
スマイティ		7点	大手サイトの物件を一括検索可能
オウチーノ		7点	賃貸も売買にも幅広く展開
エイブル		7点	仲介手数料半額のエイブル管理物件が多数掲載
Yahoo!不動産		7点	大手インターネット会社「Yahoo」が運営、paypayポイントがもらえるキャンペーンなども
DOOR賃貸		7点	– お祝い金キャンペーンなど様々なキャンペーンを広く展開
minimini		6点	– 仲介手数料半額以下の「ミニミニ物件」が多数掲載
レオパレス21		6点	マンスリー物件などの、短期契約物件が探せる
センチュリー21		6点	センチュリー21の管理物件も探せる
RENOSY		6点	高級賃貸を中心に探せる
goodroom		6点	デザイナーズ物件を中心に探せる
ゼロ賃貸		6点	初期費用格安物件が探せる
スモッカ		6点	キャッシュバックキャンペーンが魅力
キャッシュバック賃貸		6点	全員が入居お祝い金がもらえる
ペッドアドパーク		5点	ペット可物件を中心に探せる
UR賃貸住宅		5点	UR都市機構の物件が探せる

賃貸サイト比較「TOP5」

スミカ
	・LINEで物件のスピーディなやり取り ・業者間システムから物件を紹介しているため、物件の鮮度は最も高い ・希望の条件にあわせて物件を絞って紹介。重複もなく提案が可能 ・LINEでそのまま物件問い合わせ〜内見予約が可能
1位: SUUMO
	・国内最大の物件掲載数、最大の加盟店数 ・検索機能も充実、ペット物件などテーマごとの検索も ・引越し見積もりなども対応 ・SUUMOカウンター(売買向け)等含め、周辺領域へのサービス展開も手厚い
2位: at home
	・SUUMOに次ぐ最大級の物件サイト ・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載 ・こだわり検索、ニーズ検索(サーファー用の物件等)など、幅広い検索手段を用意 ・LINEのサポートサービスなども充実
3位: HOMES
	・SUUMOに次ぐ最大級の物件サイト ・情報審査部が非常に大きく ・内見の際にカレンダー機能などからスムーズに予約可 ・1日複数回の更新頻度で物件の鮮度が高い ・ChatGPTなどを駆使した先進サービスにも早期参入
4位: ニフティ不動産
	・上記1〜3位の大手サイトなどをキュレーション(まとめ)している仕組み ・上記のため、理論上最大の物件数を保持可能 ・特にアプリが人気で、Android/iPhoneともに展開
5位: アパマンショップ
	・不動産会社が運営している賃貸サイトで最大級 ・アパマンショップネットワークは全国で最大であり、地場 ・管理物件も直接掲載で多く載っており、鮮度が高い

スミカのおすすめポイント

スミカは、LINEでの賃貸紹介のサービスとなります。
その他のサービスはwebサイト中心となりますが、スミカはLINEですので、不動産会社と同じようにやり取りができることが特徴です。
以下にメリット/デメリットを記載します！

スミカを使うメリット

スミカを使うデメリット

サービスのご紹介

スミカでは、「AIではなく実際に存在するオペレーター」が担当について手取り足取り対応してくれるので、非常にやり取りがスムーズです！

webサイトでは紹介できない業者間システムの物件のほか、「白い床」といった曖昧な条件でもリクエストが可能です！実際のやり取りの例を共有します。

スミカを使っていただいた方の口コミ

ずばり、スミカに向いている人は？

前項までにスミカの紹介を色々とさせて頂きましたが、どういった人にスミカが向いているかをまとめます！

当サイト運営のスミカを使えば、毎日の新着物件などを、非公開物件含め受け取れます！
SUUMOなどのwebサイトも並行で使いながら、LINEでのサービスも並行して使われることをおすすめします！物件探しの幅が広がること間違いなしです。

1位: SUUMOのおすすめポイント

SUUMOは、前述の通り編集部の比較では1位とさせて頂きました。
やはり、その圧倒的認知度と、物件数の多さから、選択肢からは外せないサイトだと言えそうです。

SUUMOのメリット

SUUMOのデメリット

SUUMOの使い方ご紹介

SUUMOは、その膨大な物件数から、絞り込む方法が非常に重要になってきます。
しかし、もちろんSUUMO側としても様々な検索方法を定位供しており、「沿線」「エリア」から探すことはもちろん、「通勤/通学時間から」「家賃相場から」など、ニーズに合った探し方、学生向け/カップル向けなどのテーマ別、等様々な探し方を提供しています。

編集部おすすめの探し方は、「敷金礼金がオトクな物件」等のテーマ別の探し方です。
SUUMO以外でのサイトですと、物件数が十分でないことから、このような絞り方をすると物件があまりヒットせず残念な結果となることもありますが、
SUUMOであればその膨大な物件数から、しっかりとヒットしてきます。
(下記参照、都内の沿線を1つ選択しただけです)

SUUMOを利用したかたの口コミ

2位 athome

編集部が選んだ第二位は、athomeです！
athomeは、物件数が多いことはもちろん、不動産会社のみが利用できる業者間システム(ATBB)とも連携しており、特に物件の鮮度が高いことが特徴として上げられます。

athomeのメリット

athomeのデメリット

athomeおすすめの使い方

athomeの他サイトにない特徴として、「LINEサポート」を展開している点が上げられます！こちらのサポートでは、AIではなく、オペレーターが直接お部屋探しをサポートできる点が魅力です。
特に、直接的な物件の話ではなくとも、審査周りやおすすめエリアなど、諸々の相談ができるのが好評のようです。
サイト上だとそのようなニーズは基本的には満たせないため、LINEならではなのだと思います。

athomeを利用した方の口コミ

第3位 HOMESのおすすめポイント

編集部徹底比較、第3位はHOMESです！
こちらもSUUMOに匹敵する知名度でありますので、やはり上位には食い込んできます。
以下詳細を見ていきましょう。

HOMESのメリット

HOMESのデメリット

HOMESおすすめの使い方

HOMESは、前述の形で初期費用に関するサポートが豊富です。初期費用を懸念されているお客様は、めやす賃料などの機能を使いながら、「初期費用を知りたい」からお問い合わせをすることをおすすめいたします！

HOMESを利用した方の口コミ

第4位: ニフティ不動産のおすすめポイント

編集部が選ぶ第4位は、様々なポータルサイトをまとめて一括検索できる「ニフティ不動産」です！

ニフティ不動産のメリット

ニフティ不動産のデメリット

ニフティ不動産のおすすめの探し方

ニフティ不動産はなんといっても「様々なポータルをまとめて検索できる」という点なので、おすすめの探し方は「アプリをダウンロードして、ニフティ不動産のみで一括検索で進める」です！
様々なサイトを都度検索しなくていいので手間が減りますし、忙しい方にはおすすめです！
逆に、ニフティ不動産をメインにしつつ、他のポータルも使ってしまうと、重複が非常に多くなってしまいそうです、、！

ニフティ不動産を利用した方の口コミ

第5位 アパマンショップのおすすめポイント

編集部が選ぶ第5位は、不動産会社運営のサイトで最大の「アパマンショップ」webサイトです！
これまで紹介した4位までは、インターネット企業が運営しているのですが、こちらのアパマンショップは不動産企業が運営元です。
それによりどんな差が出てくるか、見てましょう！

アパマンショップのメリット

アパマンショップのデメリット

アパマンショップのおすすめ探し方

やはり運営母体が不動産会社ならではの機能としては、「物件をリアルに探してもらえる」という点かと思います！
よって、おすすめの探し方は、他のサイトと異なり、プロに探してもらえる「希望物件リクエスト」です！ 1分で入力するだけで色々と物件を提案してくれるので、非常に優れた機能です、、！

アパマンショップを利用した方の口コミ

まとめ

主要な賃貸サイトを徹底比較していきましたが、いかがでしたでしょうか？
インターネット企業が運営しているサイト / 不動産会社が運営しているサイトなど、色々と特色があったかと思います。

上記踏まえまして、編集部として最もおすすめできる探し方は、
「SUUMOやニフティ不動産などの大規模サイトで自分でも探しながら」
「スミカ等のLINEサービスでも業者間システムの物件を受け取る」といった探し方です！

サイト型のサービスだけですと、毎日物件をチェックするのも大変ですし、
サイトに掲載されている物件は二次掲載のものも多いので、直接鮮度の高い物件を紹介してもらえたほうがお得です。

ぜひぜひ、上記比較を踏まえまして、自分に合った良い探し方を見つけて頂けますと幸いです！