【2025住みたくない街ランキング】庚申塚駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「庚申塚駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、庚申塚駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「庚申塚駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングついても
ご紹介しています！

この記事を読んで、庚申塚駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「庚申塚駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

庚申塚駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、庚申塚駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

庚申塚駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大塚駅、王子駅、巣鴨駅、東十条駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が庚申塚駅にはあると言えそうです。

• 庚申塚駅の交通アクセス
• 庚申塚駅の混雑具合
• 庚申塚駅の周辺施設

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】庚申塚駅の交通アクセス

庚申塚駅の交通アクセスは、都心への移動に時間がかかる点がデメリットです。都心へ向かうには、都電荒川線から山手線や他の路線への乗り換えが必須となり、乗り換え回数が多くなりがちです。また、都電荒川線自体の運行頻度も、他の主要路線と比較すると少ないため、電車の待ち時間が発生しやすいです。

さらに、庚申塚駅周辺から主要駅へのバス路線も限られているため、バスでのアクセスも不便に感じるかもしれません。駅周辺の道路は狭く、タクシーも時間帯によっては捕まえにくいことがあるため、注意が必要です。これらの点を考慮すると、庚申塚駅は、日々の通勤・通学でスムーズな移動を重視する方には不向きと言えるでしょう。

【２】庚申塚駅の混雑具合

庚申塚駅の混雑は、都電荒川線ならではの事情で、他駅とは少し異なる様相を見せます。駅自体が停留所のような構造で狭いため、乗降時に人が集中しやすい点が挙げられます。特に、お年寄りの利用者が多い時間帯は、乗り降りに時間がかかり、混雑に拍車がかかることもあります。

庚申塚駅前には巣鴨地蔵通り商店街が広がっており、参拝客や買い物客で賑わいます。そのため、縁日などのイベント開催時には、駅周辺の歩道も著しく混雑する傾向があります。駅の構造と商店街の賑わいが相まって、他駅とは違う独特な混雑を生み出していると言えるでしょう。

【３】庚申塚駅の周辺施設

庚申塚駅周辺は、大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には不便さを感じることがあります。特に、家電やブランド品などを購入する場合は、池袋や新宿など他の駅まで足を運ぶ必要があるでしょう。

また、庚申塚駅周辺は道幅が狭い場所が多く、時間帯によっては歩行者や自転車で混雑することがあります。さらに、庚申塚駅周辺の飲食店は、個人経営の店が中心なので、チェーン店のような安定した味やサービスを求める人には物足りないかもしれません。これらの点が、庚申塚駅周辺の施設における注意点です。

ここまでは庚申塚駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。庚申塚駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

庚申塚駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては庚申塚駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

庚申塚駅を更に知るためにも、次の章では庚申塚駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「巣鴨駅」について庚申塚駅と比較しながらご紹介していきます！

庚申塚駅とあわせてオススメするのは…｢巣鴨駅｣！！

巣鴨駅はどんな街？

巣鴨駅は、おばあちゃんやおじいちゃんに人気の「おばあちゃんの原宿」と呼ばれる巣鴨地蔵通り商店街があることで有名な街です。駅周辺はいつも賑わっていて、活気のある雰囲気が特徴的です。

治安についてですが、庚申塚駅周辺と比べると、人通りが多く、交番なども点在しているため、比較的安心して過ごせるエリアと言えるでしょう。ただし、観光客も多いため、スリや置き引きには注意が必要です。

そんな巣鴨駅の交通アクセスと、家賃相場について庚申塚駅と比較しながら見ていきます。

【１】巣鴨駅vs庚申塚駅｜交通アクセス比較

巣鴨駅にはJR山手線と都営地下鉄三田線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、巣鴨駅は庚申塚駅よりも乗り換え回数が少なく、所要時間も短い傾向にあります。

主要駅	巣鴨駅	庚申塚駅
品川駅	28分/1回	42分/2回
新宿駅	13分/0回	23分/2回
東京駅	19分/0回	33分/2回
池袋駅	4分/0回	14分/2回
渋谷駅	20分/0回	30分/2回

【２】巣鴨駅vs庚申塚駅｜家賃相場比較

巣鴨駅の家賃相場は、庚申塚駅と比較すると、全体的にやや高めの傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	巣鴨駅	庚申塚駅
1R	72,000円	67,000円
1K	83,000円	78,000円
1DK	99,000円	97,000円
1LDK	136,000円	123,000円
2K	96,000円	94,000円
2DK	116,000円	109,000円
2LDK	182,000円	172,000円
3LDK	234,000円	191,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって庚申塚駅/巣鴨駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で庚申塚駅や巣鴨駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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