【2023住みたくない街ランキング】辰巳駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「辰巳駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、辰巳駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「辰巳駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、辰巳駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「辰巳駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

辰巳駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、辰巳駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

辰巳駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である門前仲町駅、木場駅、有明駅、豊洲駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が辰巳駅にはあると言えそうです。

• 辰巳駅の混雑具合
• 辰巳駅の周辺施設の乏しさ
• 辰巳駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】辰巳駅の混雑具合

辰巳駅は、特に平日の朝、出勤時間帯に混雑が顕著となる傾向にあります。電車内は、出勤客により満員に近く、乗車時間も長く感じることが多いです。

また、駅周辺の道路も朝の通学時間帯、学生で賑わい、歩道の混雑もきつくなります。さらに、電車以外の交通手段として利用可能なバスも、平日朝の通勤時間帯には混雑します。これらが、静かな通勤や通学生活を求める人にとっては、ストレスとなる潜在的な要因とも言えます。

【２】辰巳駅の周辺施設の乏しさ

辰巳駅周辺には大型スーパーや便利な商業施設がないことが目立ちます。コンビニエンスストアはあるものの、一般的な日用品を豊富に揃えたスーパーマーケットやさまざまな店舗が軒を連ねるショッピングモールがやや少ないです。

また飲食店も多くはなく、家族連れや大人数での食事に適した店舗選びが難しいのも問題でしょう。大きな買い物をする際には他の駅へ足を運ぶ必要があります。

【３】辰巳駅周辺の治安の悪さ

辰巳駅周辺の治安は一部注意を要します。特に夜間の人通りが少ないため、不安に感じる方が多いようです。豊洲駅と比べると、近隣の商業施設が少なく、人の目が少ないのが原因です。また、都心部に近い立地にも関わらず、名前の知られていない街であるため、不審者が紛れ込む機会が多いとも言われています。

さらに、犯罪発生率に注目すると、特に自動車盗や自転車盗が増加傾向にあります。自転車のロックなど防犯対策は十分行い、転居時は防犯面を重視した物件選びが大切です。

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ここまでは辰巳駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。辰巳駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

辰巳駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては辰巳駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

辰巳駅を更に知るためにも、次の章では辰巳駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「中野駅」について辰巳駅と比較しながらご紹介していきます！

辰巳駅とあわせてオススメするのは…｢中野駅｣！！

中野駅はどんな街？

中野駅は東京都中野区に位置する駅で、活気あふれる商店街や、若者に人気のアートスポットが点在しています。街はカジュアルながらも、文化的な要素が混ざり合って独特の雰囲気を醸し出しています。また、アニメやマンガの聖地「中野ブロードウェイ」もあり、多様性を感じることができる街です。

治安について言うと中野駅は一般的に治安が良く、辰巳駅と比べても特に問題ありません。また、街灯が充実していて夜でも安心して歩けるのが特徴です。駅周辺には警察署もありますので、安全が確保されています。

そんな中野駅の交通アクセスと、家賃相場について辰巳駅と比較しながら見ていきます。

【１】中野駅vs辰巳駅｜交通アクセス比較

中野駅は、JR中央本線、中央線快速、中央・総武線各駅停車および東京メトロ東西線が通っています。主要駅へのアクセスにおいて、中野駅は辰巳駅に比べて豊富な路線が通っているため、アクセスの便利さでは上回っています。

主要駅	中野駅	辰巳駅
品川駅	29分/1回	27分/1回
新宿駅	4分/0回	30分/1回
東京駅	18分/0回	17分/1回
池袋駅	15分/1回	29分/0回
渋谷駅	18分/1回	26分/1回

【２】中野駅vs辰巳駅｜家賃相場比較

中野駅は、都心へのアクセスが利便性が高いながらも、家賃相場は近隣の辰巳駅と比較して一般的にリーズナブルな価格帯となっています。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	中野駅	辰巳駅
1R	68,000円	82,000円
1K	76,000円	88,000円
1DK	92,000円	105,000円
1LDK	130,000円	162,000円
2K	95,000円	125,000円
2DK	118,000円	128,000円
2LDK	165,000円	201,000円
3LDK	202,000円	221,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって辰巳駅/中野駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で辰巳駅や中野駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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