【2023住みたくない街ランキング】巣鴨駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説

「巣鴨駅はどうして住みたくないと言われるの？」

このように、巣鴨駅でのお部屋探しに不安を感じている方はいませんか？
その街に住んだことがないと、住みやすさについては中々分かりませんよね。。

そんな方に向けて、今回は外部の不動産会社監修のもと、日々寄せられるお客様の声を集計して、
特に多かった「巣鴨駅が住みたくないと言われる理由」を3つ厳選してきました！
さらに、東京都の住みたくない街ランキングについてもご紹介しています！

この記事を読んで、巣鴨駅が自分に合っているか判断して下さい！
さらに、記事を読んで「巣鴨駅で物件を見てみたいかも。。」と思われた方にはLINEで物件のご紹介も可能です。よろしければご活用ください。

まずは、住みたくないと言われる理由3選についてどうぞ！

巣鴨駅が住みたくないと言われる理由3選

この章では、実際にお部屋探しをお手伝いした方々の声をもとに、巣鴨駅の「住みたくない」といわれる理由について解説していきます。

巣鴨駅単体で議論するより、「他の駅と比べてどうか」、という点を気にされる方が多いので、ある程度同規模の駅である大塚駅、板橋駅、池袋駅、高田馬場駅と比較してみました！

その上で皆様の声をまとめると、以下の3つの短所が巣鴨駅にはあると言えそうです。

• 巣鴨駅の混雑具合
• 巣鴨駅周辺の自然環境の悪さ
• 巣鴨駅周辺の治安の悪さ

まずは上記3つの短所について確認していきましょう！

【１】巣鴨駅の混雑具合

巣鴨駅は、都営三田線とJR山手線が通る交通の要所で、特にラッシュ時には混雑具合がひどくなります。平日の朝7時から9時、夕方17時から19時が最も混み合う時間帯となっており、改札口やホームが多くの通勤・通学客で埋め尽くされます。

この混雑は、近隣の大塚駅や駒込駅に比べて顕著で、特に都営三田線の方が混雑率が高く、乗車率が150%以上にもなることが珍しくありません。また、巣鴨駅周辺にはショッピングモールや飲食店が集まっており、休日でも人通りが多く、駅前ロータリーも交通量が多いため、静かな環境を求める方には不向きなエリアと言えます。巣鴨駅の混雑具合は、通勤・通学時間帯や駅周辺の活気からくるものであり、この点に注意すれば、利便性の高い駅として住みやすいエリアでもあります。

【２】巣鴨駅周辺の自然環境の悪さ

巣鴨駅周辺の自然環境はあまり良いとは言えません。まず、周辺には緑豊かな公園がほとんど存在しないため、リフレッシュできる場所が少ないです。また、巣鴨駅は近隣の駅と比べ、公園面積が小さいと言われています。それに加えて、駅周辺は商店街やマンションが密集していて、自然環境が損なわれている印象を受けます。緑の少ない環境は、ストレスの蓄積や熱中症リスクの増加といった健康面でのデメリットが考えられます。

【３】巣鴨駅周辺の治安の悪さ

巣鴨駅の治安は東京都全体と比べても、悪くないですが、一部注意が必要なエリアが存在します。駅周辺にはパチンコ店が多く、昼夜問わず人通りがあるため「うるさい」と感じる方が多いです。それに伴い、泥酔者や喧嘩が起こるケースが増える傾向にあります。

次に、巣鴨駅近くの駅と比べてバイクの盗難が多発しているというデータがあり、住宅街やマンション周辺で注意喚起がなされています。最後に、詐欺やひったくり事件が他の駅周辺と比較して高い確率で発生しています。特に、高齢者がターゲットとなりやすいため十分な注意が必要です。

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ここまでは巣鴨駅と同規模の駅との比較でしたが、続いては「東京都の住みたくない街ランキングTop5」をご紹介します。巣鴨駅はランキング圏外です。

東京都の住みたくない街ランキングTop5

下記のランキングはスミカが東京都に住んでいるユーザーの方を対象に実施したアンケート結果を集計したものです。

巣鴨駅は住みたくない街ランキングでは圏外でしたので、編集チームとしては巣鴨駅は「住んでもいい街！」と考えています。

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実際に多くの人が複数の駅を検討して、物件を決められています。

巣鴨駅を更に知るためにも、次の章では巣鴨駅と都心へのアクセスや家賃相場が似ている編集者イチオシの駅、「王子駅」について巣鴨駅と比較しながらご紹介していきます！

巣鴨駅とあわせてオススメするのは…｢王子駅｣！！

王子駅はどんな街？

王子駅は、王子神社や飛鳥山公園がある歴史ある街で、都会の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気が漂っており、洗練された大人の雰囲気も漂います。安くて美味しい飲食店も揃っているため、グルメスポットとしてもおすすめです。王子駅は街全体が静かで住みやすい環境が整っており、家族連れや高齢者にも適したエリアだといえるでしょう。

そんな王子駅の交通アクセスと、家賃相場について巣鴨駅と比較しながら見ていきます。

【１】王子駅vs巣鴨駅｜交通アクセス比較

王子駅は、京浜東北線と地下鉄南北線と都電荒川線が通っている駅であり、都心へのアクセスが非常に便利です。王子駅と巣鴨駅を比較すると、王子駅は2つの路線が利用できるため、通勤や通学の選択肢が広がります。

主要駅	王子駅	巣鴨駅
品川駅	29分/1回	28分/1回
新宿駅	24分/1回	13分/0回
東京駅	19分/0回	19分/0回
池袋駅	17分/1回	4分/0回
渋谷駅	28分/1回	20分/0回

【２】王子駅vs巣鴨駅｜家賃相場比較

王子駅は利便性が高く都心へのアクセスも良好ですが、家賃相場は巣鴨駅と比較してややリーズナブルな傾向にあります。

（※家賃相場は複数のサイトをまとめて算出しました。）

間取り	王子駅	巣鴨駅
1R	62,000円	70,000円
1K	73,000円	80,000円
1DK	81,000円	93,000円
1LDK	111,000円	130,000円
2K	82,000円	96,000円
2DK	102,000円	115,000円
2LDK	139,000円	173,000円
3LDK	162,000円	226,000円

※これらは、通年の家賃相場であり、リアルタイムの家賃相場とは乖離があります。

実際皆さんはどうやって巣鴨駅/王子駅の情報や賃貸物件を探しているの？

ここまで記事上で巣鴨駅や王子駅の紹介をしましたが、 住みたい街が決まったら次のステップは「実際の物件探し」になります！
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