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本郷三丁目駅で内見可能な賃貸物件は?オンライン内見や内見時のチェックポイントについても解説

本郷三丁目駅ですぐさま内見したい方へ

恐らく、2つの疑問があると思います。

  • いつ内見ができるのか
  • どこの不動産屋さんに行けば良いのか

どちらも、今すぐ解決が可能です!

こちらからLINE追加して、希望条件を入力した後、「本郷三丁目駅で内見希望です。」と仰ってください。近隣の不動産屋から最も評判の良い不動産屋を、最短の日程でご紹介いたします。是非、ご活用下さい。

この記事では他にオンライン内見のやり方などについて解説しております。気になる方は本編をどうぞ!

この記事で分かること
  • 本郷三丁目駅の建物や周辺環境
  • オンライン内見のやり方
  • 本郷三丁目駅で内見をする際の注意点
物件紹介のご案内
物件紹介のご案内
目次

本郷三丁目駅の建物【現地での内見】(※賃貸物件として出ているかはLINEで要確認)

実際に内見可能であるか、賃貸として本当に募集があるのかは、逐一その物件の管理会社に電話する必要があり、リアルタイムの状況は一般の方からは分かりにくい状況となっています。現時点で賃貸として募集が出ているかは分かりませんが、五反田駅の建物の例として5件紹介いたします。ストリートビューとなっていますので、周辺状況と合わせてご確認ください。

画像はGoogle Maps APIを利用して機械的に取得しています。

スクロールできます

本郷三丁目駅での内見予約は難しい?

上記5つも然り、Web上で物件を見ているだけでは「どの物件が募集が出ているのか」や、「どうやって内見するのか」などが中々分からないですよね、、また、本郷三丁目駅のような人気な駅では「内見予約したら当日埋まっていた、、」なんてことも起こります。

物件の空き確認から、内見予約まで一貫して行いたい」という方にはLINEでお部屋探しから内見のお手配まで完了するサービスがオススメです。LINE上でリアルタイムの物件の空き状況の確認まで可能なため、おとり物件に騙されるなんてことはありません。

上記5つの建物含め、実際に本郷三丁目駅で内見したい方はこちらから友達追加後、希望条件のアンケートで「本郷三丁目駅」を選択して、トーク画面で内見希望の旨をお伝えください。

本郷三丁目駅で内見希望の人の例
本郷三丁目駅で内見希望の人の例

駅近や南向きなど、賃貸物件によってはすぐに埋まってしまう人気物件があります。その場合、お忙し方や遠方にお住まいの方はそもそも内見にいくことが難しいかもしれません。次の章では、そのような方のためにオンライン内見について解説いたします。

五反田駅周辺でオンライン内見をしたい方へ

この章ではオンライン内見の手順について解説していきます。

1:担当者のご紹介
こちらからLINE登録をしていただき、物件の希望条件を入力したあとに、オンライン内見希望の旨をお伝えいただければ、複数の不動産屋からお客様に合う担当者をお探しします。

本郷三丁目でのオンライン内見のやり方の写真1
オンライン内見のやり方1

2:日程の調整
LINE上で会話形式で日程調整が可能です。
ここで、当日のオンライン内見のURLが送付されます。

本郷三丁目でのオンライン内見のやり方の写真2
オンライン内見のやり方2

3:内見日当日
指定のURLからご入室いただき、オンライン内見開始です。実際の物件を下記の画像のように見ていただけます。(スマホでもPCでも、どちらでもオンライン内見可能です。)

本郷三丁目でのオンライン内見のやり方の写真3
オンライン内見のやり方3

4:内見終了
気になる物件を全て見終わるとオンライン内見終了です。実際に足を運んで内見したい物件がありましたら、担当者にお申し付けください。

以上がオンライン内見の説明となります。お忙しい方や遠方にお住まいの方にはとくにオススメの方法です。よろしくければご活用下さい。

それでは、どのような物件がオンライン内見に適しているかというとやはり埋まるのが早い傾向にある物件です。このような物件ではやはりスピードが求められます。
そのため、次の章では内見ができるならオンラインがおすすめの建物や、オンライン内見ができる不動産屋をご紹介します。

本郷三丁目駅周辺の内見できるならオンラインがおすすめの建物(※賃貸物件として出ているかはLINEで要確認)

この章では賃貸として出た場合すぐに埋まるような傾向の有る、駅近の建物についてご紹介していきます。
その前に

以下は賃貸として出た場合すぐに埋まるような傾向の有る、駅近の建物です。こちらも5つ紹介していきます。こちらも周囲の状況と合わせてご確認ください。

画像はGoogle Maps APIを利用して機械的に取得しています。

スクロールできます

上記の5つのように駅近の建物は特に埋まるのが早い傾向にあり、Web上に募集が出てから不動産会社を探してオンライン内見をするのではなく、日頃から不動産屋と連絡を取っておく必要があります。そのため、オンライン内見にも対応してくれるオススメ不動産屋を紹介します。(上記の建物が賃貸として募集が出ているかや、下記の不動産屋で内見可能であるかを保証するものではありません。)

本郷三丁目駅のオンライン内見可能なオススメ不動産屋

実際にオンライン内見可能な不動産屋としてHOME’Sに掲載されている不動産屋を2つ紹介します。
(本郷三丁目駅周辺にない場合は、近隣の駅の不動産屋をご紹介しております。)

株式会社リライフ 本郷三丁目店

住所東京都文京区本郷2丁目40-18本郷協同ビル3階
アクセス東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩1分
都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩1分
株式会社リライフ 本郷三丁目店の基本情報

株式会社ベステックス

住所東京都文京区本郷2丁目38-21アラミドビル3階
アクセス都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩1分
株式会社ベステックスの基本情報

最後の章では内見時の注意点について解説していきます。

本郷三丁目駅周辺の賃貸物件を内見する際の注意点

ここでは内見する際の注意点についてご紹介します。「本郷三丁目駅ならではの内見する際の注意点」と、「どの駅にも共通する内見の注意点」とありますので、どちらも参考にしてください。

本郷三丁目駅ならではの内見する際の注意点

物件周辺の雰囲気に関しては要確認です。本郷三丁目駅は、文京区の平均と比べて犯罪率が多いわけでは無いですが、自分に合わないなと思ったら近隣の駅なども検討しましょう。

本郷三丁目駅の犯罪率文京区の犯罪率
0.05%(14件)0.11%(252件)
本郷三丁目駅と文京区の犯罪発生率
犯罪率とは

警視庁が発表しているデータを参考に凶悪犯、粗暴犯、侵入窃盗犯の合計を集計し、犯罪件数としています。
また、その件数をエリアの人口で割ったものを犯罪率としています。
「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、東京都・警視庁、クリエイティブ・コモンズ・ライセンス 表示4.0国際

また、周辺施設も要チェックです。本郷三丁目駅から直線距離で半径1km以内には執筆時点では、下記の施設があります。

コンビニ20件以上
スーパー10件
公園12件
小学校3件
本郷三丁目駅の周辺施設

最後に家賃は高すぎ(低すぎ)ないか?ということも確認しておきましょう。後から「もっと安い物件にしとけばよかった、、」ということになったり、反対に家賃が低すぎる物件にも何か大きな欠点が隠れているかもしれません。不安なことに関してもLINEからお気軽にお尋ねください。

1R81,000円
1K90,000円
1DK111,000円
1LDK156,000円
2K100,000円
2DK134,000円
2LDK203,000円
3LDK277,000円
本郷三丁目駅の家賃相場

どの駅にも共通する内見の注意点

内見時の持ち物としては、スマートフォンとメジャーのみで大丈夫です。スマートフォンはメモをとったり、カメラをとったりするのに使います。(図面は不動産会社が持ってきてくれます。)

また、実際の部屋の大きさや間取り、設備や日当たりはもちろんのこと、下記は見落とす人が多い要注意ポイントです。

内見時要注意ポイント!
  • 駐輪場やゴミ捨て場の様子
  • コンセントの数と位置
  • 洗濯機、冷蔵庫の向き、またどれくらいサイズのものが置けるのか
  • 携帯の電波が入るか
  • 隣との壁が薄くないか

特に、駐輪場やゴミ捨て場の様子は要チェックです。その建物の生活スタイルが自分にあっているかが分かります。

現地内見?オンライン内見?本郷三丁目駅で内見するならどっち?

この記事では現地内見とオンライン内見のやり方、また、内見時の注意点などについて解説しましたがいかがだったでしょうか?
ここまで読んでくださった方には、お試しで一度物件を見てみることをおすすめします。

現地内見とオンライン内見、どちらがあなたに合う内見方法でしょうか?
不動産営業マンと対面するのはちょっと怖い、、」という方や「気軽にお試しで内見したい」という方にはオンライン内見がオススメです。
反対に、「すぐにでも実際に内見して物件を決めたい」という方や「オンライン内見はめんどくさそう」という方には現地内見がオススメです。

自分に見合った方法で、理想のお部屋を探しましょう。

監修者の小林真人

監修者

ネハヤス不動産 リーシング事業部 事業部長

小林 真人 >

ネハヤス不動産池袋東口店の店長。業界経験は15年以上にのぼり、仲介件数は3500件以上にもなる。新宿区や豊島区の治安や、物件の情報に詳しく、長年の経験からお客様にあった物件を即座に提案することができる。豊富な知識と話しかけやすい性格で、リピーターになるお客様が尽きない。

編集者の本田直崇の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

本田 直崇 >

2人の子供の父であり、埼玉在住。過去の賃貸での引っ越し経験はもちろん、自身で埼玉で物件を購入した経験もあり、お客様目線としての不動産取引の肌感がある。スミカ社でもオペレーション周りに携わり多くの顧客を対応し、実務としての知識も抱負。

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