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【完全版】新馬場駅周辺は治安悪い?5つの統計データを用いて徹底解説!【賃貸物件】

新馬場駅の写真|新馬場駅周辺の治安が気になる方への記事

「新馬場駅周辺の治安は悪い?」

この質問は本当に多く寄せられます。
住むか検討中の駅について一番気になるのが、治安ですよね!

今回は新馬場駅の治安が気になる方に向けて、不動産会社監修のもと、5つの統計データを用いて新馬場駅の治安について徹底解説していきます!
他のどの記事よりも統計データを多く紹介しており、この記事さえ読めば新馬場駅の治安については完璧です。

それでは、次の章からいきなり新馬場駅の治安の良し悪しについて発表していきます!

監修者の佐々木智也

監修者

リロの賃貸 仲介ユニットマネージャー

佐々木 智也 >

リロの賃貸の仲介ユニットマネージャーと大井町店の店長を兼任する。品川区の物件に詳しく、街のエリアごとの特徴を細かく把握している。業界経験年数は10年を超える。お客様の希望条件だけでなく、地域情報や引越した後のことを考えるように心がけており、「丁寧な対応をしてくれた。」というお客様も多い。

編集者の福井秀明の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

福井 秀明 >

飲食業界、ITコンサル等を経て現職。不動産業界での勤務経験はまだ数年だが、都心生まれ都心育ちで東京の地理に非常に詳しい。知り合いの引っ越し等もよく手伝っており、お客様目線での引越しに精通している。不動産売買周りも最近は手を伸ばし始めており、法人〜個人のお客様全てに対応でき、業務知識が深い。

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目次

新馬場駅周辺の治安は悪い?

新馬場駅は品川区に位置しています。
そんな、新馬場駅を品川区の他の駅の平均と比較したときの、総合評価は5.0点です!

※次の章から紹介する5つの統計データを、各データ1点満点で評価し、合計点を算出。

5.0

新馬場駅の治安評価
5点満点

5点満点区内で治安がNo.1!
4〜5点住む分には全く問題なし!
3〜4点注意が必要なエリアも、、
2〜3点子育て世帯にはお勧めできない。
1〜2点要注意!おすすめできない。
0〜1点住まない方が良い。
点数と住みやすさの目安表
5点満点区内で治安がNo.1!安心して住むことが出来る。
4〜5点住む分には全く問題なし!
3〜4点基本的に問題はないが、注意が必要なエリアも、、
2〜3点やや注意。子育て世帯にはお勧めできない。
1〜2点要注意!住むには覚悟を決める必要あり。
0〜1点住まない方が良い。
点数と住みやすさの目安表

次の章から治安と関係の深い下記の5つの統計データについて解説していきます。

  • 犯罪発生件数
  • 世帯構成比
  • 男女比
  • 審査が厳しくなる方(無職、外国籍、夜職)の割合
  • 家賃相場
参考にした統計データ

新馬場駅周辺の犯罪発生件数

下記の表は新馬場駅周辺と品川区の犯罪率を比較したものです。
新馬場駅の犯罪率は区の平均と比べてもかなり低めです!これほど低いと、安心感がありますね。

犯罪の種類新馬場駅品川区
凶悪犯0.01%(4件)0.01%
粗暴犯0.04%(13件)0.09%
侵入窃盗犯0.01%(3件)0.02%
0.06%(20件)0.12%
令和4年度の新馬場駅の犯罪率
スミカ算出の犯罪率について説明

新馬場駅から徒歩10分圏内(800m以内)の地区に関する犯罪件数を集計して、新馬場駅周辺の犯罪件数としています。そして、その犯罪件数を地区の人口で割ったものを犯罪率としています。

凶悪犯とは殺人、強盗、放火、強姦。粗暴犯とは傷害、暴行、脅迫、恐喝などです。

福井 秀明

新馬場駅周辺の町・丁ごとの犯罪件数を一覧にしております!
よろしければご参考にして下さい。

新馬場駅周辺(徒歩10分以内)の地区ごとの犯罪発生件数

町・丁総計
北品川一丁目2件
北品川二丁目2件
北品川三丁目1件
北品川四丁目1件
東品川一丁目7件
東品川三丁目3件
広町一丁目0件
南品川一丁目1件
南品川二丁目2件
南品川四丁目1件
大崎駅周辺の犯罪件数

続いては新馬場駅を検討している人たちの世帯構成比について見ていきます。

やはり、ファミリー世帯が多く住んでいる駅は、落ち着いていて治安が良い駅が多いです。

新馬場駅周辺を検討している人の世帯構成比

ここに注目!

こちらは50万人のスミカユーザーの中で、新馬場駅を検討している人の世帯構成比データです。
一番治安を気にされるのは子育て世帯!そんな子育て世帯が少ない駅は注意が必要です。

新馬場駅は子育て世帯の割合は14.2%で、品川区平均の13.6%とそこまで差はありません。品川区の他の駅と比較して治安が悪いとは言えなそうです!

福井 秀明

こちらは、子育て世帯が11%を切ると、要注意です!

新馬場駅の世帯構成比と治安に関する統計グラフの写真
新馬場駅の世帯構成比
新馬場駅がある品川区の世帯構成比と治安に関する統計グラフの写真
品川区の世帯構成比

続いては新馬場駅周辺に住んでいる人の男女比です。

やはり、女性が極端に少ないエリアは治安が悪いことが多いです。

新馬場駅周辺に住んでいる人の男女比

ここに注目

やはり男性より、女性の方が治安を気にされる方が多いです。そのため、女性の方が少ないエリアには注意が必要です。

新馬場駅は女性の割合が50.3%と、品川区との差は1%未満です。そのため、特別治安の危ないエリアということではなさそうです。

福井 秀明

こちらは女性が45%を下回る駅は注意が必要です。

新馬場駅の男女構成比と治安に関する統計グラフの写真
新馬場駅の男女構成比
新馬場駅がある品川区の男女構成比と治安に関する統計グラフの写真
品川区の男女構成比

続いては新馬場駅を検討している人の中で無職、外国籍、夜職の方の合計割合です。
物件のオーナーや保証会社によっては、このような方々は審査が厳しくなる傾向があります。

新馬場駅を検討している方の中で、無職、外国籍、夜職の方の合計割合

ここに注目

審査が厳しくなるはずの無職、外国籍、夜職の方々が多いエリアは、それだけ審査がゆるいということであり、やや治安が悪くなる傾向があります。

新馬場駅の割合は1.52%です!区の平均と比べても低く、多くの方にお勧めできるエリアです。

福井 秀明

2%を超えると要注意です!

新馬場駅品川区
1.52%1.55%
新馬場駅の無職、外国籍、夜職の方の合計割合

最後に家賃相場を見ていきます!
こちらも一般的にではありますが、同区内で家賃が安い駅は治安が悪いことが多いです。

新馬場駅の家賃相場

ここに注目

治安の良し悪しだけで家賃相場は決まりませんが、近隣のエリアと比べて極端に家賃が安い駅には気をつけましょう!

新馬場の家賃相場は、品川区の平均より低くなっています。しかし、20%以上安いわけではないので、家賃が安く住みやすい場所と思って大丈夫です!

福井 秀明

1Rで区の平均より20%も家賃が安い場合は注意が必要です。
新馬場駅は2.6%低いですね。

間取り新馬場駅品川区
1R74,000円76,000円
1K84,000円83,000円
1DK96,000円99,000円
1LDK146,000円142,000円
2K94,000円99,000円
2DK124,000円121,000円
2LDK179,000円187,000円
3LDK234,000円238,000円
新馬場駅の家賃相場

結局、新馬場駅には住んでもいいの?

新馬場駅の写真|新馬場駅は治安悪い?

ここまで統計データを用いて新馬場駅について解説してきましたがいかがでしたか?

どのデータを見ても、新馬場駅は大きな問題がなく治安の面から見ると住んでも問題ないと考えています!

そして、治安面での不安点が解消された方には一度物件を見てみることをお勧めしております。
沢山の物件を見て、改めて新馬場駅がいいのか、他の駅がいいのか検討していただければと思います。

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次の章では、「新馬場駅の他の不安点が気になる、、」という方に向けて、新馬場駅に住みたくないと言われる理由3選について解説していきます!

新馬場駅周辺が住みたくないと言われる理由3選

この章では新馬場駅が住みたくないと言われる理由について、簡単に解説していきます。

物件を決める際に一番大事なのは、周囲の駅との比較ですが、
新馬場駅を大井町駅、戸越駅、蒲田駅、中延駅と比べたときに、特に下記の3点の理由で住みたくないと言うお客様がいらしゃいました。

読者の声

駅周辺が混雑していて疲れる

読者の声

駅周辺に自然が少なくて、落ち着けない

読者の声

駅周辺は一部治安が悪くて怖い。。

新馬場駅の治安は全体的に見て良いと言えますが、街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは、怖いと思う方もいるみたいです。

これらのお客様の声を元に、住みたくないと言われる理由3選について解説した記事はこちらです。上記3点について詳しく解説しています。

【2023住みたくない街ランキング】新馬場駅はやばい?悪い評判3選!お客様の声や独自統計データをもとに解説

治安も他の懸念点も「そんなに、気にはならないかな」という方には非公開物件の探し方について解説していきます!

新馬場駅周辺で賃貸物件を探すには?

福井 秀明

最終的にどの駅に住むかは、物件を見て決まると思います!

どんなに気にいった駅でも、良い物件がなければ他の駅を検討することになります、、
逆にイマイチな駅でも、とてもいい物件があれば住みたくなりますよね!

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