住まい百科オンラインの人気企画「おすすめ不動産屋さんインタビュー」。
今回は目黒駅すぐ近くの「アエラス目黒店」さんにインタビューをさせていただきました！
新しい街に住むとなると、必須になるのが住まい探し、、
そしてその住まい探しを伴走してくれるのが不動産屋さんです。
今や、不動産屋さんの数はコンビニの数よりも多いと言われていますが、それぞれに特色がありますので、自分にあった不動産屋さんと出会うのが、新しい住まい探しには必須となってきます！
ぜひ、本記事を通して、「アエラス目黒店」が自分に合う不動産屋かチェック頂けますと幸いです！
記事の前半では、店舗の基本情報や写真、後半ではアエラス目黒店の於本さんへのインタビューを掲載しております。
志田 直崇於本さん！よろしくお願いいたします！
於本 将太よろしくお願いします！
アエラス目黒店の基本情報
アエラス目黒店の店舗概要
| 住所 | 東京都目黒区目黒１丁目４−８ 東レクビル 5階 |
| アクセス | JR山手線 目黒駅 西口 歩2分 都営三田線 白金台駅 1番出口 歩14分 東急目黒線 不動前駅 歩14分 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始などを除く） |
| 営業時間 | 10：00～19：00（時間外対応出来る場合もございます） |
| 対応エリア | 店舗から電車で30分以内の範囲全域 |
| 電話番号 | 03-5719-3030 |
| ホームページ | アエラス目黒店のホームページ |
アエラス目黒店の店舗写真
アエラス目黒店の於本さんにインタビュー！
志田 直崇続いてはの於本さんへのインタビューです！
本日は色々なお話が聞けること楽しみにしております！
於本 将太よろしくお願いします！なんでもお聞きください！
不動産関連の情報について
アエラス目黒店で契約できる物件数はどれくらいありますか？
私たちは「総合仲介」という形態を採用しているため、例えばインターネットに掲載されている物件はほぼすべて紹介することができます！つまり、理論上では最大の物件数を提供できると言えます。 さらに、インターネットで簡単に見つけられる物件だけでなく、業者間の流通システム（REINSやATBBなど）にしかない物件も基本的にすべて取り扱っています！一般に「非公開物件」と呼ばれるものですね。さらに、まだネットに公開されていない「未公開物件」ももちろん扱えます。 このように、幅広い物件を紹介できるので、どんな条件でも是非ご相談ください！
目黒駅をはじめとする得意エリアの住環境について、どのように情報収集されていますか？
目黒駅周辺の情報集めですが、日ごろから内見の案内でエリアを回りますので、 建物の工事を見かけると、「新しくスーパーができるかな、新しいマンションかな」と 建築計画の看板を見に行って確認しています。 お客様に物件を紹介するときに、周辺環境として特に買い物の便利さはアピールとして重要な要素ですので、スーパーや大型商業施設の情報は大切です。 また、お客様からこの辺でおいしいお店どこ？という質問がよくあります。 自分が飲むのが好きというのもありますが、【目黒駅、オープン】とよく検索し、 新しく飲食店がオープンしてないかと定期的にチェックしています。 お客様とこのような会話からも関係性がよくなり成約率もよくなります。 当然ですがお客様はこの地域に詳しいと思い来店されています。 物件だけではなく周辺環境も踏まえお客様のお部屋探しを手伝えるようにと常に心がけています。
目黒駅周辺で物件を探す人へのとっておきの情報を教えてください！
目黒駅をアピールするとなりますと、目黒川の桜、さんま祭り、インテリアストリートなどが有名です。 桜の時期には目黒川がピンク色に染まりとてもきれいで多くの人が観光に来られます。 さんま祭りのときは、大量のさんまが焼かれ配られる光景は圧巻です。「目黒のさんま」という言葉は落語でも有名ですが聞いたことがある方は多いかと思います。 買い物に関しては、「家具屋通り」「インテリアストリート」と呼ばれ、目黒通り沿いにアンティークやヴィンテージ家具を中心に扱っている家具屋さんが大変多いことが有名です。量販店では売っていないような個性的な家具がたくさん売られていますので見るだけでも楽しめると思います。 芸能人の方も多い目黒。芸能が好きな方にもおすすめです。ばったり会えるかも。
接客や店舗のスタイルについて
アエラス目黒店では、どのようなスタッフが在籍されてますか？
目黒店のスタッフの構成ですが、10人となり、年齢層が20代から40代前半とバランスよく揃っております。そして、女性スタッフは内3名となり、アエラスとしては女性スタッフが多い店舗です。 スタッフの性格については、家賃が高いエリアということも影響しているのか、ガツガツと攻める営業タイプではなく、落ち着いて接客をするスタッフが多い感じです。 目黒店の強みとなると、目黒店の一番の稼ぎ頭の20代女性係長の存在。目黒店ではなくアエラスグループの中でも常に上位の売り上げです。また営業だけでなく事務処理もでき、あっというまに係長となり目黒店を引っ張ってくれています。お客様からの評判もすごく高いです。 目黒店スタッフみんなの目標として、全員がアエラスグループ全体売上の上位に入ること。これを目標とし頑張っております。
アエラス目黒店では、どのようなお客様が多くご来店されますか？
目黒店のお客様の層は、年齢、性別、家族構成は特に偏りはなくご来店いただけていると思いますが、家賃の価格帯が高めとなりますため、1度のご来店ではなく何度か来店され、じっくりと複数物件を内見し検討されてから申込をされる方が多い傾向にあると思います。 また、エリアも目黒、恵比寿、代官山、白金と場所的に要素として、場所をピンポイントで探されている方も傾向として多いかなと思います。有名なエリアが多いですからね。あと車を持っている方の問い合わせも多いですね。しかも大型の車の方がほとんどで、物件は見つかっても駐車場が見つからなく残念ということもしばしばです。 集客については、目黒、恵比寿周辺のファミリー層の物件が多くなるように掲載をするように心がけています。東京でも目黒周辺には有名なエリアが多いため、その場所にこだわっているお客様が多いからです。また、悲しいことにシングル物件の問い合わせがコロナ後減ったということも少なからずあります。地域密着で頑張っていきます。
最後に、お客様になにか一言お願いします！
目黒店の強みと言えば、幅広い層のお客様に強いというところです。 スタッフは20代から40代まで幅広く所属しており、勤続年数が長いスタッフも多いです。そのため若い方の単身物件からお子様がいらっしゃるファミリー物件まで、経験豊富なスタッフがお客様により合った物件を提案させていただきます。そして契約締結まで、問い合わせには早いレスポンス対応。お客様と密なコミュニケーションやり取りを目黒店は心がけております。 目黒店へのご来店是非ともお待ちしております。
於本 将太ご相談、お待ちしております！
志田 直崇於本さんありがとうございました！
実際にアエラス目黒店で物件をお探ししたい方は、直接、店舗にお問合せください。
※「本インタビューを見た」とお伝えいただけますとスムーズです！
店舗に問合せをする前に、「まずは物件を見てみたい！」という方や、「他の不動産屋も気になる。」という方には、LINEでもご案内が可能です。
各駅について詳しいスタッフも在籍しておりますので、まずはLINEで物件をご紹介しまして、良い物件がございましたら店舗と連携し内見なども一貫してご案内できればと思います！
