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梅島駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

梅島駅の写真
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目次

梅島駅と足立区の間取り別、家賃相場

間取り梅島駅足立区
ワンルーム55,000円55,000円
1K62,000円63,000円
1DK67,000円70,000円
1LDK90,000円92,000円
2K64,000円64,000円
2DK75,000円78,000円
2LDK110,000円109,000円
3LDK131,000円131,000円
梅島駅と足立区の家賃相場

いきなり、梅島駅と足立区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

梅島駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 梅島駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで梅島駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の写真

監修者

株式会社チアエステート 代表取締役

岡本 聖人 >

株式会社チアエステート代表取締役。某大手不動産会社で賃貸営業の仕事に18年間携わる。その後、2021年に株式会社チアエステートを設立。現在も文京区や千代田区を中心に、賃貸営業に従事する。ファミリー向けの物件を多く紹介してきており、千代田区の治安の良いエリアや悪いエリアを知り尽くしている。

編集者の本田直崇の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

本田 直崇 >

2人の子供の父であり、埼玉在住。過去の賃貸での引っ越し経験はもちろん、自身で埼玉で物件を購入した経験もあり、お客様目線としての不動産取引の肌感がある。スミカ社でもオペレーション周りに携わり多くの顧客を対応し、実務としての知識も抱負。

物件紹介のご案内
物件紹介のご案内

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

梅島駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、梅島駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
梅島駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は梅島駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

梅島駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
梅田8丁目56,000円81,000円
中央本町1丁目58,000円92,000円
梅田5丁目60,000円90,000円
梅島駅全体62,000円90,000円
一人暮らしにオススメな梅島駅周辺のエリア

梅田8丁目は梅島駅の平均よりも6,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

梅島駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
梅田5丁目 60,000円
梅田6丁目 62,000円
梅田7丁目 63,000円
梅田8丁目 56,000円
梅島1丁目 65,000円
梅島2丁目 63,000円
梅島3丁目 62,000円
中央本町1丁目 58,000円
梅島駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

梅島駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
梅島2丁目96,000円96,000円
梅田6丁目104,000円87,000円
梅田8丁目104,000円81,000円
梅島駅全体110,000円90,000円
家族世帯にオススメな梅島駅周辺のエリア

こちらは梅島2丁目が96,000円と、梅島駅の平均より14,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

梅島駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
梅田5丁目 120,000円
梅田6丁目 104,000円
梅田7丁目 120,000円
梅田8丁目 104,000円
梅島1丁目 114,000円
梅島2丁目 96,000円
梅島3丁目 124,000円
中央本町1丁目 111,000円
梅島駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

梅島駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

梅島駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない47,000円48,000円
バス・トイレ別59,000円64,000円
梅島駅全体55,000円62,000円
梅島駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

梅島駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

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条件1K1LDK2LDK
築10年以上59,000円85,000円107,000円
築10年以内65,000円95,000円121,000円
梅島駅全体62,000円90,000円110,000円
梅島駅の築10年以内の家賃相場

梅島駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし59,000円82,000円97,000円
付き65,000円97,000円123,000円
梅島駅全体62,000円90,000円110,000円
梅島駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは梅島駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは梅島駅周辺の駅の家賃相場についても、4駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は竹ノ塚駅でした。

梅島駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、梅島駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

梅島駅を通る下記の路線について、梅島駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • 東武伊勢崎線

東武伊勢崎線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
西新井駅62,000円88,000円106,000円
五反野駅62,000円92,000円108,000円
竹ノ塚駅58,000円82,000円96,000円
小菅駅65,000円98,000円113,000円
梅島駅62,000円90,000円110,000円
東武伊勢崎線の家賃相場:梅島駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:東武伊勢崎線、竹ノ塚駅(58,000円)
  • 1LDK:東武伊勢崎線、竹ノ塚駅(82,000円)
  • 2LDK:東武伊勢崎線、竹ノ塚駅(96,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは10,000円、2LDKでは14,000円、梅島駅より安いのは魅力的ですね。

梅島駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
梅島駅だけでなくて、竹ノ塚駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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