鶯谷駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！

鶯谷駅と台東区の間取り別、家賃相場

間取り	鶯谷駅	台東区
ワンルーム	71,000円	78,000円
1K	81,000円	88,000円
1DK	94,000円	107,000円
1LDK	125,000円	140,000円
2K	94,000円	107,000円
2DK	111,000円	123,000円
2LDK	162,000円	187,000円
3LDK	191,000円	219,000円

いきなり、鶯谷駅と台東区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか？

「鶯谷駅周辺で安いエリアはどこ？」
「一人暮らしにオススメのエリアは？」
「同じ沿線の近くの駅の家賃相場は？」

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね！
この記事では以下のことが分かります。

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで鶯谷駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう！

※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

鶯谷駅周辺で家賃相場が安いエリアは？

当然、鶯谷駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
鶯谷駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は鶯谷駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯（カップル）向けにそれぞれ集計しました。

鶯谷駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁	1K	1LDK
根岸１丁目	71,000円	132,000円
谷中６丁目	72,000円	129,000円
谷中７丁目	72,000円	118,000円
鶯谷駅全体	81,000円	125,000円

根岸１丁目は鶯谷駅の平均よりも10,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

鶯谷駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁	2LDK	1LDK
上野桜木２丁目	120,000円	113,000円
根岸４丁目	150,000円	114,000円
入谷１丁目	154,000円	128,000円
鶯谷駅全体	162,000円	125,000円

こちらは上野桜木２丁目が120,000円と、鶯谷駅の平均より42,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

「このエリアならお得に住めそう！」というエリアは在りましたか？
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

鶯谷駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

鶯谷駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件	1R	1K
別ではない	61,000円	66,000円
バス・トイレ別	75,000円	83,000円
鶯谷駅全体	71,000円	81,000円

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

鶯谷駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

条件	1K	1LDK	2LDK
築10年以上	77,000円	116,000円	150,000円
築10年以内	88,000円	136,000円	185,000円
鶯谷駅全体	81,000円	125,000円	162,000円

鶯谷駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

条件	1K	1LDK	2LDK
なし	70,000円	106,000円	142,000円
付き	83,000円	130,000円	170,000円
鶯谷駅全体	81,000円	125,000円	162,000円

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは鶯谷駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは鶯谷駅周辺の駅の家賃相場についても、8駅一気に見ていきます！今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西日暮里駅でした。

鶯谷駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい！」という方に向けて、鶯谷駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

鶯谷駅を通る下記の路線について、鶯谷駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

• JR山手線
• JR京浜東北線

JR山手線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
上野駅	88,000円	140,000円	186,000円
日暮里駅	79,000円	124,000円	161,000円
御徒町駅	91,000円	148,000円	197,000円
西日暮里駅	77,000円	120,000円	156,000円
鶯谷駅	81,000円	125,000円	162,000円

JR京浜東北線の家賃相場

駅名	1K	1LDK	2LDK
上野駅	88,000円	140,000円	186,000円
日暮里駅	79,000円	124,000円	161,000円
御徒町駅	91,000円	148,000円	197,000円
西日暮里駅	77,000円	120,000円	156,000円
鶯谷駅	81,000円	125,000円	162,000円

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは20,000円、2LDKでは6,000円、鶯谷駅より安いのは魅力的ですね。

鶯谷駅で賃貸物件を見てみよう！

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか？
鶯谷駅だけでなくて、西日暮里駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう！」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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