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鶯谷駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説!

鶯谷駅の写真
鶯谷駅の写真
目次

鶯谷駅と台東区の間取り別、家賃相場

間取り鶯谷駅台東区
ワンルーム71,000円78,000円
1K81,000円88,000円
1DK94,000円107,000円
1LDK125,000円140,000円
2K94,000円107,000円
2DK111,000円123,000円
2LDK162,000円187,000円
3LDK191,000円219,000円
鶯谷駅と台東区の家賃相場

いきなり、鶯谷駅と台東区の家賃相場の表からご紹介しましたが、いかがでしょうか?

鶯谷駅周辺で安いエリアはどこ?
一人暮らしにオススメのエリアは?
同じ沿線の近くの駅の家賃相場は?

単純な家賃相場以上の情報が知りたいですよね!
この記事では以下のことが分かります。

この記事で分かること
  • 鶯谷駅周辺で、最も家賃の安いエリア
  • 一人暮らしにオススメのエリア
  • 家族世帯にオススメのエリア
  • 同じ路線の近くの駅の家賃相場

賃貸物件を決めるときに最も気になるのが家賃相場。また、住んでから後悔が多いのも家賃相場になります。
この記事を読んで鶯谷駅周辺の家賃相場については知らないことがない状態にしましょう!

監修者の写真

監修者

株式会社チアエステート 代表取締役

岡本 聖人 >

株式会社チアエステート代表取締役。某大手不動産会社で賃貸営業の仕事に18年間携わる。その後、2021年に株式会社チアエステートを設立。現在も文京区や千代田区を中心に、賃貸営業に従事する。ファミリー向けの物件を多く紹介してきており、千代田区の治安の良いエリアや悪いエリアを知り尽くしている。

編集者の増金拓也の写真

編集者

住まい百科オンライン 編集者

増金 拓也 >

アパレル店員、法人営業、不動産賃貸仲介を経て現職。実際に前職では不動産仲介の実務に深く携わっており、業務知識はプロレベルである。自身も地方から上京し、現在は埼玉在住と、お客様目線での不動産の探し方はもちろん、関東の不動産周りに詳しい。

物件紹介のご案内
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※家賃相場に関しては、ネット上の公開情報から独自に集計して作成しております。

鶯谷駅周辺で家賃相場が安いエリアは?

当然、鶯谷駅にも家賃が高いエリアと安いエリアが存在しており、家賃の高いエリアに引っ張られて、家賃相場が高く見えるということがあります。
鶯谷駅の家賃が高いと思われている方も、次からご紹介するエリアによってはお得に住むことが可能です。

今回は鶯谷駅から徒歩10分(800m)以内の町丁で、家賃が安いエリアTop3をご紹介します。一人暮らしの方と、家族世帯(カップル)向けにそれぞれ集計しました。

鶯谷駅で一人暮らしにオススメな家賃相場が安いエリア

町丁ごとの家賃相場は以下になります。今回は1Kの値段が安い順に並べました。

町丁1K1LDK
根岸1丁目71,000円132,000円
谷中6丁目72,000円129,000円
谷中7丁目72,000円118,000円
鶯谷駅全体81,000円125,000円
一人暮らしにオススメな鶯谷駅周辺のエリア

根岸1丁目は鶯谷駅の平均よりも10,000円安いですね。
その他の町丁に関しても下記にまとめていますので、よろしければご活用下さい。

鶯谷駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

町丁1K
上野7丁目 100,000円
上野公園
北上野1丁目 88,000円
北上野2丁目 86,000円
下谷1丁目 88,000円
下谷2丁目 89,000円
入谷1丁目 83,000円
根岸1丁目 71,000円
根岸2丁目 83,000円
根岸3丁目 84,000円
根岸4丁目 76,000円
上野桜木1丁目 86,000円
上野桜木2丁目 78,000円
谷中6丁目 72,000円
谷中7丁目 72,000円
東日暮里4丁目 79,000円
東日暮里5丁目 82,000円
入谷1丁目 83,000円
鶯谷駅周辺の町丁別、1Kの家賃相場

鶯谷駅で家族世帯にオススメな家賃相場が安いエリア

続いては家族世帯にオススメなエリアです。こちらは2LDKの値段が安い順に並べました。

町丁2LDK1LDK
上野桜木2丁目120,000円113,000円
根岸4丁目150,000円114,000円
入谷1丁目154,000円128,000円
鶯谷駅全体162,000円125,000円
家族世帯にオススメな鶯谷駅周辺のエリア

こちらは上野桜木2丁目が120,000円と、鶯谷駅の平均より42,000円安いですね。

こちらも、町丁別にまとめておりますので、ご参考にして下さい。

鶯谷駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

町丁2LDK
上野7丁目 196,000円
上野公園
北上野1丁目 187,000円
北上野2丁目 173,000円
下谷1丁目 166,000円
下谷2丁目 189,000円
入谷1丁目 154,000円
根岸1丁目 169,000円
根岸2丁目 169,000円
根岸3丁目 176,000円
根岸4丁目 150,000円
上野桜木1丁目 164,000円
上野桜木2丁目 120,000円
谷中6丁目 238,000円
谷中7丁目 221,000円
東日暮里4丁目 158,000円
東日暮里5丁目 162,000円
入谷1丁目 154,000円
鶯谷駅周辺の町丁別、2LDKの家賃相場

「このエリアならお得に住めそう!」というエリアは在りましたか?
次はバス・トイレ別や、築10年以内など、条件別に家賃相場を見ていきます。「この条件がある物件はどれくらい値段が高くなるのか」、また、「ない場合はどれくらい家賃を抑えられるのか」目安として参考にしていただければと思います。

鶯谷駅の条件別家賃相場

この章では下記の人気な3点の条件別で、家賃相場を見ていきます。

比較する条件3つ
  • バス・トイレ別
  • 築10年以内
  • オートロック付き

鶯谷駅のバス・トイレ別な賃貸物件の家賃相場

1Rや1K以外で、バス・トイレ別な物件は多くないため、この2つに絞って紹介します。

条件1R1K
別ではない61,000円66,000円
バス・トイレ別75,000円83,000円
鶯谷駅全体71,000円81,000円
鶯谷駅のバス・トイレ別の家賃相場

やはり、バス・トイレ別ではない物件はかなり家賃相場が落ちますね。

鶯谷駅の築10年以内の賃貸物件の家賃相場

続いては築10年以内の物件の家賃相場です。特に女性の方などはこの条件を求められる方が多いです。

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条件1K1LDK2LDK
築10年以上77,000円116,000円150,000円
築10年以内88,000円136,000円185,000円
鶯谷駅全体81,000円125,000円162,000円
鶯谷駅の築10年以内の家賃相場

鶯谷駅のオートロック付きの賃貸物件の家賃相場

最後はオートロック付きの賃貸物件の相場です。こちらも大変人気の高い条件です。

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条件1K1LDK2LDK
なし70,000円106,000円142,000円
付き83,000円130,000円170,000円
鶯谷駅全体81,000円125,000円162,000円
鶯谷駅のバス・トイレ別の家賃相場

条件次第では大きく値段が下がるということを実感していただけたかと思います。

この章までは鶯谷駅周辺の家賃相場について解説してきましたが、次の章からは鶯谷駅周辺の駅の家賃相場についても、8駅一気に見ていきます!今回の調査では近隣の駅の中で最も安い駅は西日暮里駅でした。

鶯谷駅と同じ沿線にある駅の家賃相場

「近くにもっと安い駅がないか知りたい!」という方に向けて、鶯谷駅と同じ沿線上にある駅の家賃相場について見ていきます。

鶯谷駅を通る下記の路線について、鶯谷駅から2駅以内の家賃相場を見ていきます。

  • JR山手線
  • JR京浜東北線

JR山手線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
上野駅88,000円140,000円186,000円
日暮里駅79,000円124,000円161,000円
御徒町駅91,000円148,000円197,000円
西日暮里駅77,000円120,000円156,000円
鶯谷駅81,000円125,000円162,000円
JR山手線の家賃相場:鶯谷駅周辺駅

JR京浜東北線の家賃相場

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駅名1K1LDK2LDK
上野駅88,000円140,000円186,000円
日暮里駅79,000円124,000円161,000円
御徒町駅91,000円148,000円197,000円
西日暮里駅77,000円120,000円156,000円
鶯谷駅81,000円125,000円162,000円
JR京浜東北線の家賃相場:鶯谷駅周辺駅

上記3つの表から、それぞれの間取りについて最も家賃が安い駅は下記のようになりました。

間取り別:最も安い駅
  • 1K:JR山手線、西日暮里駅(77,000円)
  • 1LDK:JR山手線、西日暮里駅(120,000円)
  • 2LDK:JR山手線、西日暮里駅(156,000円)

職場や学校がある駅との兼ね合いもあるとは思いますが、五反田駅から2駅以内の距離にも関わらず、1Kでは20,000円、2LDKでは6,000円、鶯谷駅より安いのは魅力的ですね。

鶯谷駅で賃貸物件を見てみよう!

家賃相場について様々な角度から解説しましたが、いかがだったでしょうか?
鶯谷駅だけでなくて、西日暮里駅などお得な駅も沢山ありましたね。

家賃相場を見て、「金額的にはとりあえず大丈夫そう!」という方には実際の物件を見てみることをオススメします。

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